GsZhong

未來城鎮和鄉村的人口比例會差距越來越大。

城鎮人口越來越多，人口的聚集從某種程度上來說是創造經濟和生產力，消費力的基礎。同時，人口的聚集能產生大量的工作機會給人們。這就是為什麼大城市人越聚越多，人口多的同時創造了價值也提高了房價。

房價如蔥，未來人口流失嚴重的地方將面臨嚴重的房價泡沫。所以並不建議在小地方買房，當然除非你十分看好未來前景。

泉鯢房產

親愛的問主，別說貧困縣，就是村裡集體建的樓房，一平米也要3000塊了，一般買一套100平左右的，也得35萬左右。

而自己蓋一個上下各5間的二層小樓，建好加基本裝修，還不說家電啊，得35萬起步。

我說的這個，根本不是什麼繁華城市的農村。而是五六線縣城，離縣城還有三十多公里的純農村。

縣城裡的房子，4500一平米，市裡的，7000一平。省會的，13000一平。

這是中國最貧困落後的省份的房價啊。而且，這個房價，在全國所有省當中，處於最低水平。

所以說，中國最貴的東西，莫過了房子了。

買房子，真的保值增值。你自己建，比直接買一個樓房，還要貴不少。

你們縣城房價5000平一方，可以說，是良心價了。

如果投資，建議不要買了，最好買市裡、省會的；如果是自住，那就買吧。親，別想了，房價肯定不會降。

只是，錢越來越不值錢，通貨了，感覺房價便宜了。放心，不會便宜的，如果是剛需，趕緊買吧。

董江波

朋友們好！

縣城的房子，5000元一平方，肯定是值得購買的。畢竟縣城裡面醫療教育等各方面的資源肯定是好了很多，居住環境也還是比較好，因此，肯定是值得購買的。

縣城裡面各方面資源更好

縣城裡面房價5000元一平米，肯定是值得購買的。因為縣城裡面醫療資源，教育資源，還有交通的便利程度，以及住宅小區的乾淨程度等，肯定是比農村強了太多的。

縣城裡面好多還有體育館，文化中心，電影院，圖書館等文化娛樂設施，能夠讓人們更便利的參與一些文化娛樂活動。

縣城裡面還有眾多的商場和超市，能夠讓人們很方便的購物等。

因此，縣城裡面房價5000元一平方，肯定是值得購買的。畢竟縣城裡擁有很多農村不具備的教育和醫療以及其他方面的資源。

5000元一平方也不算太貴

縣城裡面5000元一平方也不算太貴。現在構成房價的因素裡面，土地成本越來越貴了，房屋建設成本也是越來越貴，人工費用也是越來越貴，開發商貸款成本也是越來越高。

因此，現在整個房產的建設費用都在增加，縣城裡面現在房價5000元，也不算太貴了，而且現在土地成本和建設成本都在增加的情況下，未來的房產成本可能會更高，也就是說未來的房價可能會更貴。

因此，現在來說，縣城5000元一平方的房價也不算太貴了。

未來房價還會漲的

未來隨著經濟的發展，房價還是會漲的。現在房產市場仍然是處於白銀時代，未來我們的城市化進程還會持續推進，我們的城市化建設也會推進，人口也會持續流入城市，人口的持續流入，也會帶來住房需求的增長，住房需求的增長也會帶來房產價格的緩慢上漲。

作為縣城，未來經濟也會逐步發展的，隨著人口的增多，未來縣城肯定也是會越來越熱鬧的。現在農村到縣城買房的人越來越多，肯定會帶來住房需求的增長，這個也就會帶動縣城房價的緩慢上漲。

因此，可以說未來隨著農村人口逐步進入縣城，那麼未來縣城房價仍然是會緩慢上漲的。

綜上所述，縣城裡面房價5000元一平米，一套房產五六十萬，肯定是值得購買的。

睿思天下

我覺得值不值得買，要從幾個方面去分析。

第一，你是不是剛需買房。如果你在縣城工作，未來流動性不大，而且沒有住房，房子就是剛需了。

第二，你的經濟狀況。如果你手頭上有超過首付的錢，月供也不會影響你的生活。這時候剛需就可以下手了。但如果你的經濟狀況不太好，首付也要借，還了月供日子過的很緊張。這個就要好好考慮了。這個呢也分情況，就是你未來工資的提升情況。如果有自信未來幾年工資有很大提升，那可以買也可以再等等，因為可能會有更好的選擇，也有應對漲價的能力。但如果是很穩定的工資，未來提升也不會太大，那反到是早買早安心。但一定要注意開源節流，不能讓自己限入困境。

第三，如果是有閒錢，想要投資，建議去更發達的城市投資。這樣將來房子的流動性會更好，升值的空間更大一些。而且如果是投資買房，建議一定要買新房子，未來老舊的房子，升值的空間不會很大，也不容易出手。

這幾點只是我個人建議，希望你好好結合自身的情況，做出對自己最有利的選擇。

笑顏39919

我是 ，不管是不是貧困縣，這個房子都值得買，而且要趁早買。

房子是剛性需求，不管市場波動有多大，仍然會有很多人買，而且現在開發商建樓盤的成本在提高，你想讓他從5000降到3000？我可以告訴你，絕不可能！只會上漲，絕對不會下降！

5000的房價真心不算高，我一個四線城市的國家級貧困縣，房價都漲到6000以上了，你還指望本不算高的房價能往下掉？

2013年當時我所在的四線城市房價1700，和父母商量要不要買一套，父母說不急，以後再說，還怕買不到房子啊！2016年自己存了15萬左右，果斷入手一套，當時房價2500，今年小區周邊的樓盤沒有低於6000的，所以說買房一定不要猶豫。也許過完年，這個價格你就買不到了。

我建議您這個房子要買就趁早，如果有這個錢的話。這房子絕對值得購買。就算你買來不住，以後賣了也絕對不會虧。個人觀點僅供參考。

生活大大百科

幾年前3000元一平我沒買，今年6000一平，感覺越來越貴，因為要回家養老還是下手一套。離教育園5分鐘。

愛分享的深圳小賀子

如果不是貧困縣，那麼買之前還稍微要多猶豫猶豫，仔細考慮一下；如果是貧困縣，那麼基本不用考慮了，可以買，因為正常情況下，貧困縣的整個經濟、教育、醫療等等都全部集中在縣城一地，縣城的房產需求更遠剩經濟發達縣。

舉個簡單的例子：以我所在的地級市為例，下轄4個區，3個縣級市以及5個縣城，3個縣級市的均為全國百強縣，5個縣城的經濟，其中有一個縣城的經濟遠遠落後墊底。但是在我們當地，三個縣級市市中心的房價均價僅為五六千元，而經濟落後的那個縣城房價均價卻近一萬元一平。

歸結起來的原因就是縣級市下面的部分鄉鎮經濟實力也很強，甚至最好的中學非市區一中，而是在下面的鄉鎮，下屬鄉鎮經濟發達，教育、醫療整體不差，那麼縣市中心對於整個縣域內人口的吸引力就大大下降了。反之落後的那個縣城，經濟發展極其不均衡，整個縣城的經濟超下面所有鄉鎮GDP總和，全縣的教育、醫療、文旅全部集中在縣城小小的區域內，因此下面的鄉鎮人員，只要家裡有條件的，均拼命的往縣城湊，結果就造成了縣城的房價的節節高升，竟然比三個縣級市的市中心的房價的還高。

貧困縣

國家貧困縣的標準已經20幾年沒調整過了，目前還是1992年的標準，按照1992年的標準規定：1992年年人均純收入超過700元的，一律退出國家級貧困縣，低於400元的縣，全部納入國家級貧困縣。目前27年過去了，當時在全國中西部21個省區市確定了592個縣（旗、市）貧困縣，截止2019年上半年剩下485個。其實應該不止100來個脫貧，只不過有的是不行摘掉貧困縣的稱號而已，畢竟有政策的優勢。比如河南的嵩縣，江西的鄱陽縣，海南的五指山市等等，其實經濟指標等不會輸給很多非貧困縣了，但是目前仍然掛著貧困縣的名頭。

所以並非說貧困縣就真的都很潦倒，再者貧困縣的經濟都主要集中於縣城一地，因此

達到5000塊錢一平方並不算誇張（如下圖所示，鄱陽縣的房價已經到6000元/平以上了），所以不要小看貧困縣，目前全國各地，縣城超5000元/平的，應該不再少數。

鯉行者

房子是否值得購買，從以下三個方面分析：

一、是否能滿足剛性需求。

二、是否具有投資價值。

三、樓盤自身屬性

一、是否能滿足剛性需求從以下幾方面綜合考慮

1、學區配套 不管是不是貧困縣，學校總歸有的。這個5000的樓盤附近是否已經建成了學校，還是有規劃建學校。如果有，而且是好的學校，為了孩子的未來，建議考慮購入。前提是學區這塊沒有更好的選擇。

2、生活配套 大型的超市，菜場等是生活必不可少的，該樓盤周圍是否已經建成，還是有規劃。

3、醫療配套 看看這個樓盤周圍是否有相對比較好的醫院，方便平時看病。

4、環境配套 樓盤周圍環境如何，是否有公園，是否有汙染企業。

5、交通配套 道路是否通暢，公交體系是否完備，平時方不方便出行等

6、商業配套 銀行有多少，自己經常辦理業務的銀行在不在其中等

如果以上配套都齊全建議優先考慮購買，如果以上配套都在規劃中，建議綜合考慮，如果以上配套不全，又無規劃，建議放棄購買。

二 、是否具有投資價值

國家已經明確房子是用來住的不是用來炒的，所以這裡的投資不是炒房的意思。先擁有一套房子，升值了，置換更好的，更合適自己的。或者遇到困難變現渡過難關。如何判斷房子可能升值呢？

1、國家或者省市或者鄰近省市對於這個地區有無大的戰略規劃。比如浙江嘉興嘉善縣，受上海影響，3、4年間房價從5000漲到了15000左右，高的接近20000

2、這個地方近幾年人口是流入還是流出，人口流入說明房價可能上漲。

3、這個樓盤周邊的房價如何，或者，是否繼續有土地出售，樓面價如何

三、樓盤的自身屬性

1、地段選擇是否OK （參考配套）

2、小區環境如何

3、物業如何（物業費，管理水平等）

4、房子建築質量如何　

5、戶型 採光 如何

總之買房是件大事，買之前要全面慎重考慮，考慮好了出手要果斷乾脆。

拓展知識點：

樓面價：樓面價是單位建築面積分攤的土地出讓價格。計算方法：出讓土地價格除以該土地允許的最大建築面積。最大建築面積受政府批准的容積率控制。

例：土地出讓5億 最大建築面積10萬平方米 那麼樓面價就是5億除以10萬就是5000 樓面價大致是以後房價的2倍，即這塊地以後的房子賣10000左右

嘉興人聊房產

你好，我是武靈遙，我來回答。

看了不少答主的回答，無一例外都是從對比縣城和市裡、村裡的房子價格，來告訴題主應該買，要趕緊買。

但是，是不是一個東西看似比較便宜就該買呢？其實並非如此，還需要考慮這個東西本身的價值。

我舉個例子，一個人正打算結婚，或者孩子馬上要上學了，那麼，這個房子對他來說是剛需，不僅要買，而且要早點下手。

再比如，一個人家裡有很多錢，這套50萬的房子多它不多，少它不少，買來投資，或是租出去賺錢，那麼也是可買可不買。

但是，對一個幾乎要傾家蕩產來買這個房子，甚至需要向銀行借錢的人來說，它未必值了。

一方面，既然是貧困縣，除了個哭窮好辦事的縣城，大多數縣城的經濟狀況是比較堪憂的。

雖然醫療和教育能夠得到基本的滿足，但是高端崗位稀缺，職業發展一眼便能夠望到頭。

因此，不少人也會在年輕的時候，選擇去周圍的城市裡找個工作，拼一下。

換句話說，你如果不是做好了在這個城市裡養老的準備，那麼，舉全部財力買這個房子，不如先便宜租著，把這筆錢哪去投資固定收益。

另一方面，房子本身也是負債。

你除了按期定時給月供，一套100平方米的房子，你沒有個額外的10-20萬，裝修也是下不來的。

因此，等於說你買這個房子便自動背上了60萬的債務，如果本身收入不高壓力也是很大的（這裡建議是每月貸款不要超過收入的30%）。

以上。

該不該買一個東西時，不要只看這個東西本身的價格，還要判斷這個東西你是否真的需要它（是剛需），以及這筆錢你用在別的地方上是否有更豐厚的回報（沉沒成本）。

祝好！

書語人間

其實這種貧困縣能買到的話，買房不如買地，國有出讓住宅用地，物業費都不用交！買到這種單獨一塊，大小位置，交通條件合適的真的是不可能貶值，而且是大產權，可交易 ，增值潛力完全不受房地產價格波動影響...只是真的難買到……只有歷史遺留，一旦出現要賣，還沒露頭就被內定了，比如這塊，統一塊地至少可建7棟大產權房！大平層可建20000平米以上，無論自住或建房出租出售都是極好的...

關鍵字: 房產 房價 聚集