樂居買房訊(編輯 遲家玉)上週，煙臺再現土拍熱潮，其中，福山四宗地塊被拿，福山區福新派出所南地塊被長昌置業有限公司（華髮）以總價15190萬元，樓面價1475元/平摘得，標誌著華髮品牌房企正式進軍煙臺，首個項目落子福山；原捷林達廠企地塊由國企城發集團摘得，拓疆福山區，總價47834萬元，樓面價2499元/平；福新路以西劉家埠西地塊由北京天恆摘得，起始樓面價1553元/平；東廳桃園地塊由煙臺潤弘置業有限公司摘得，總價13044萬元，樓面價1823元/平。
福山年底新盤劇增 樓市競爭變大
2019上半年，福山新盤數量較少，地塊稀缺，樓市主要以去庫存為主，市場需求量較大；’而下半年樓市新盤量增多，大多為品牌房企，例如，龍湖、華星中瑞北歐公園、中海等新項目，而此次土拍，城發、華髮兩大房企也將加入福山樓市“爭霸戰”。隨著新房源供應量增多，樓市競爭將愈演愈烈，最終受惠的將是普通購房者，所以說2020年福山區或迎買房好時機。
多家房企看好福山 價值凸顯
眾所周知，如果某個地方開發商搶地瘋狂，那這裡未來就一定會熱，對於普通老百姓來說，要相信開發商的眼光，看得比你遠得多！隨著夾河新城項目開工、多家品牌房企落子福山，讓福山區樓市面貌煥然一新，城建的利好、人居品質的提升，福山區未來區域價值不可小覷。
那麼，目前福山有哪些值得入手的好盤呢，和小編一起來看一下吧！
樓盤點評：龍湖悠山郡地處福山區“西進南拓”城市戰略的核心位置，是龍湖集團在福山區打造的第一個項目；周邊商業配套豐富，3公里範圍內分佈著大潤發、振華購物廣場等多個福山區商業中心，區域內實驗小學、實驗二小、城關中學、崇文中學南校、福山一中等名校林立。
樓盤點評：中梁樾山府位於配套較為成熟的只楚板塊，周邊交通、醫療、教育、商業等各類配套應有盡有，毗鄰成熟社區生活氛圍濃厚，項目靠著綿延數十公里的蓁山，景色秀麗，項目首推洋房和小高層產品，戶型面積約101-138平米，對於剛需和改善客戶群體來說，都不失為一個不錯的選擇。
樓盤點評：萬科城市之光位於福海路與匯福街交匯處，福海路作為福山區的交通主幹道北接開發區衡山路，驅車七分鐘即可到達開發區萬達商圈。周邊配備實驗中學、福海路小學、尚德中學各類銀行等資源環繞。項目二期規劃有洋房、小高層、高層產品，產品業態豐富，可滿足各類購房者需求，設計上高層與洋房錯落有致，保證每戶可享充足採光，提高居住舒適度。
樓盤點評：華星中瑞北歐公園是由中瑞鼎峰地產集團、北京華星集團及萬科物業三大品牌聯合打造，煙臺冰雪產業大盤，開發商來自瑞典，是中國最大的外資開發商。項目位於福山南部新城核心地段，多路公交直達項目。周邊配備超市、農貿市場，滿足日常購物需求。各大教育資源聚集，滿足就近上學。剛需、養老、投資都適合。
土地市場是住宅市場的風向標，換言之，拿地越多，說明住宅市場的潛在爆發的機率就越大，其區域價值隨之凸顯，福山區或許是下一個品牌爆發地。
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