停不下來的囤地
12月2日，有媒體報道稱，綠地控股的武漢綠地中心項目停工一個月後，同樣位於武漢的綠地青山香樹花城項目也被爆停工數月。
據悉，青山香樹花城項目的施工方為華仁建設集團，停工的原因便是“施工方不再墊資施工”，換句話說，就是綠地沒有給施工費。同時，綠地此前已經多次拖欠工程款，天眼查數據顯示，綠地集團旗下已有數家公司因拖欠工程款被列為失信被執行人，可見華仁建設停工也是情有可原。
在房企大環境下行的今天，綠地的現金流著實有著不小的壓力。
據綠地控股第三季度財報，在2019年前9個月裡，其營收為2940.21億元，同比上升了26.17%，歸屬淨利潤為118.12億元，同比上升了32.83%。
但在業績上升的情況下，綠地的造血能力卻在下降。在前9個月裡，經營活動產生的現金流量淨額為91.27億元，同比減少了70%。對此，綠地控股解釋稱，因工程款支付同比增加導致。但工程款支付增加，項目卻被曝光停工數月，其中的變故讓人有點難以理解。
據克而瑞數據，今年前10個月，前100大房企的總銷售額達到10.3萬億元，同比增加17.7%。在前十大房企中，僅有綠地的銷售額出現了負增長，為3016億元，同比減少了7%，其銷售目標為5000億元，僅完成了60%，也是前十大房企中完成率最低的企業。
同時，在房企普遍暫緩拿地的背景下，綠地仍在大肆囤地。前三個季度，綠地累計新增項目82個，新增權益土地面積1320萬平方米，權益計容建築面積2624萬平方米，權益土地款649億元。
綠地控股董秘辦工作人員所說的“房企拿地就是存糧，企業要發展肯定要拿地”，也表明了綠地的囤地態度。
造血能力減弱，加上大肆囤地，綠地控股的回款難度無疑會加大，其所導致的現金流壓力也是可想而知。
閱讀更多 Future財經 的文章
