近日據媒體稱綠地灣區公司對員工薪酬實現打折發放，調薪後按原薪資六折發放，且免除全部福利。這一舉措主要針對原廣東事業部員工。在和訊房產求證時，綠地相關人員表示，情況屬實，近兩日在優化企業。
綠地灣區是綠地香港在2020年新設立的大灣區平臺，主體為此前的綠地廣東事業部以及綠地香港廣東公司，下設四大區域公司，分別為深圳區域公司、粵西區域公司、佛山區域公司和廣州區域公司。
資料顯示，原綠地廣東房地產事業部成立於2011年1月11日，先後打造了31個高品質住宅、大型城市綜合體及產業項目遍及10個城市及區域。因2019年綠地廣東效益欠佳，而被併入綠地香港。
發展緩慢的綠地廣東
2010年12月綠地廣東在廣州白雲新城拿下第一塊商業金融用地。時隔兩年後，綠地廣東才在廣州海珠區第二次拿下商業金融用地。隨後至2014年，綠地廣東再次發力進入東莞。
據觀點地產新媒體報道，原綠地廣東總經理朱懷宇曾對其表示，綠地廣東在廣州這兩年的發展速度不算快。
數據顯示，2015年，綠地實現合同銷售金額2301億元，綠地廣東僅佔比5.2%。
2017年，綠地集團給廣東事業部制定了300億的年度銷售目標。隨後廣州政府網站發佈的《廣州市人民政府辦公廳關於進一步加強房地產市場調控的通知》顯示，商服類產品不能賣給個人。此通知的發佈給綠地廣東帶來沉重打擊，在此之前，綠地廣東的很多項目都屬於商業物業。
當綠地廣東還在未業績發愁時，集團內部的競爭者“綠地香港”悄悄加入粵港澳大灣區佈局。
2017年8月，綠地香港借廣東團億投資集團有限公司進入珠三角，打造文旅項目。2018年收購肇慶宋隆小鎮70%股權及負債。比起綠地廣東慢悠前行，綠地香港的發展可謂是來勢洶洶。截止2018年底，綠地香港的合約銷售符合增長率達到了60%。2019年上半年，綠地香港總收益約為58.02億元，較去年同期增加約9%。
二者發展的懸殊加上部分重合競爭的業務，綠地廣東面臨併入綠地香港的境地。
在2020年首場媒體交流會上，上海綠地集團公司董事張玉良公開表示，“首先要改善制度，改善制度還不行就換人，通過換人來增強新的動力，這是常規的做法。”
撐下去才能活下去
2016年，綠地控股副總裁陳志華取代朱懷宇，成為綠地廣東新任事業部總經理。去年，又有媒體爆出，在綠地廣東事業部併入粵港澳大灣區指揮部後，綠地香港總裁陳軍將替代陳志華成為部門負責人。
經歷了公司結構、人員的不斷調換後。今年在疫情的衝擊下，綠地及其他眾房企又面臨新的挑戰。
自一月底以來，減員、降薪、調整組織架構等一系列動作在大小房企間悄然上演。這一幕的出現既因企業組織架構優化而做出的持續性人事調整，也因在樓市停擺下房企必須為保命而採取自救措施。
據國家統計局數據顯示，2020年，截止2月份，全國商品房銷售面積8475萬平方米，同比下降39.9%。其中，住宅銷售面積下降39.2%。商品房銷售額8203億元，同比下降35.9%。其中，住宅銷售額下降4.7%。這是自2015年4月以來，全國商品房銷售面積和銷售額首次出現“雙降”。
對於房企來說，市場成交的順暢與否決定著企業的資金鍊狀況。在當前融資較困難，運營現金流受限的局面下，已有超15家房企選擇裁員、降薪的方式緩解資金壓力。如2月，凱德集團宣佈董事會和高管層，所有經理級及以上級別的員工凍結降薪；西部某大型房企對高管人員一季度獎金暫停發放，基本工資下調兩成；這其中還包括一些中小房企。如四川房企中迪禾邦被爆無力支付2020年1月和2月的工資，要求員工主動離職，並延期領取工資。
根據人民法院公告網最新數據顯示，2020年1-2月，全國已有107家房地產相關企業宣告破產。業內人士推測稱，在黑天鵝的影響下，房地產行業將進入新一輪大洗牌，經濟實力不強的房企，會逐步淡出市場視線。
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