江北核心區綠地和金茂什麼時候再開盤？華潤國際社區明年將推出怎樣的產品？想入手江北核心區還有哪些選擇？
我打探到一些一手消息和最新情報，和大家做個分享。
看點
01
綠地海悅明年無住宅上市，將開公寓房源
江北核心區綠地海悅、揚子江金茂悅什麼時候再開盤？
今天我向綠地相關負責人瞭解到，綠地海悅住宅明年沒有上市計劃，部分公寓有上市計劃，但具體上市計劃還未能確定。
而金茂相關負責人同樣表示，目前還未能確定明年江北核心區金茂府項目的上市計劃。
目前，綠地海悅B1、B2、B3、C1地塊的住宅已經售罄，住宅部分僅剩下C2地塊共5棟樓，約400多套房源。金茂C3和C5地塊的“悅”繫住宅部分已售罄，還剩下C4和C6的金茂府部分8棟樓，約600多套房源。
而整個綠地金茂國際金融中心的商辦部分都位於A1-A5地塊，其中A1地塊將建設的就是600米的南京第一高樓。
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02
驚喜！華潤國際社區將推4.8米挑高公寓
無獨有偶，將在明年推出公寓房源的還有江北核心區的“神盤”華潤國際社區。
華潤國際社區在10月10日推出最後516套房，當天全部售罄。就此，華潤國際社區的住宅房源全部收官。
我瞭解到，華潤國際社區將於明年推出公寓房源，為4.8米挑高，得天獨厚的核心地段加上4.8挑高的絕版戶型，應該說華潤國際社區的這批公寓還是較有看點的。
而華潤國際社區，綠地海悅兩大項目的公寓產品入市，也意味中央商務區內迎來了首批公寓項目。目測明年正核心區內，將由今年風風火火的住宅市場轉為公寓市場。
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03
明年核心區買房！四大新"神盤"來了？
江北新區核心區，東沿濱江大道—橫江大道，南至虎橋路，西至江北大道—浦口大道—浦濱路—五橋連接線—浦烏路，北至定向河路，總範圍約33.2平方公里。
在這33.2平方公里核心區內，共包括了12家樓盤，根據區位可分為緯三路隧道口板塊、緯七路隧道口板塊及青奧體育公園板塊，我將江北核心區內3板塊樓盤劃分作圖如下↓↓↓
明年，除了華潤、綠地、金茂外，雅居樂還有房源續銷，江北核心區內有4大地塊待上市。
1、香港置地G07地塊
樓面價：17682元/㎡
目前G07地塊規劃還未出，上市時間待定。但已經申報了規劃用地，並爆出將與龍湖合作開發。
地塊要求裝配式建築比例為100%，單體預製裝配率≥50%，100%實行成品住房交付。想必上市節奏不會太慢。
2、中海G06地塊
樓面價：17152元/㎡
中海G06地塊屬於研創園區域，地塊內部正在進行土地平整，同樣也要求裝配式建築比例為100%，單體預製裝配率≥50%， 100%實行成品住房交付。
我向中海相關工作人員瞭解到，該地塊大概率在明年下半年上市。
3、金地G04地塊
樓面價：17152元/㎡
金地G04地塊將引進國際化高中拉格比學校！根據要求，國際化高中和住宅在拿地6個月內同時開工，24個月內土建全部封頂，36個月內項目取得竣工驗收證書。
4、佳源新區G08地塊（重磅猛料即將曝光，敬請期待）
佳源集團旗下浙江佳源房地產集團有限公司，自2009年以來已連續十年入圍中國房地產開發百強企業，自2013年以來已連續六年躋身中國房地產開發企業50強，中國房地產開發企業品牌價值50強，品牌測評價值達100億元。
G08地塊內不僅有住宅，還有購物中心、不低於5.7萬平米的五星級酒店，佳源此次進入江北核心區，不僅可以為核心區住宅補倉，也可以為研創園增加商業配套，希望能為片區帶來不一樣的商業體驗。
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