根據《佛山市“十三五”城市近期建設規劃(2016-2020)》顯示,到2020 年,佛山市的人口規模控制為910 萬人,相比2018年底要有近100萬的增量。也就是說,這兩年,佛山每年還將新增常住人口50萬人!
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根據《粵港澳大灣區發展規劃綱要》顯示,未來大灣區將發揮“極點帶動”作用。即發揮香港-深圳、廣州-佛山、澳門-珠海強強聯合的引領帶動作用,深化港深、澳珠合作,加快廣佛同城化建設,提升整體實力和全球影響力,引領粵港澳大灣區深度參與國際合作。
在廣佛同城、廣佛肇經濟圈、軌道交通,以及大灣區規劃等多方面加持之下,佛山,將成為廣州外溢人口的聚集區。
可以說佛山充沛的經濟活力吸引了許多人口落戶,2018年佛山GDP直逼萬億,發展勢頭直追廣深港。
除此之外,佛山還有一個吸引大眾的有力武器,那就是交通建設。
佛山目前規劃有15條地鐵線路,3條城際軌道,1座4F級機場,軌道數量繁多,通達性強。
到2020年,佛山將建成廣佛線、佛山2號線、廣州7號線西延線、廣佛環城際(佛山西—廣州南段)、佛肇城際等5條軌道線路工程,形成廣佛兩市“三城市軌道三城際軌道”的兩層次軌道銜接網絡(包括已建成的廣珠城際),實現廣佛兩市軌道網絡全面對接。
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經濟的穩步向前,交通的迅速建設,讓佛山這座城市充滿了魅力。
廣佛交界,人口聚集地
廣佛交界黃金梯帶成了大眾投資置業的首選區域,金沙洲、千燈湖等板塊華麗蛻變的成功例子擺在我們眼前。
能脫穎而出,主要歸結於五點優勢。
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其一是區位政策,在大灣區規劃下,廣佛同城已成為經濟發展的重點,基於政策的重度傾斜與重大基建的利好,在資源互通的大背景下,交界位置無疑是紅利受益站。
其二是交通的便捷程度,身處廣佛交界,通達廣州主城的時間也較短,在這裡置業,生活工作兩不相誤。
其三是升值空間,從歷史數據可知,交界區域的升值空間遠遠大於佛山區域的平均水平,未來前景將可以預見。
其四為價格優勢,相比廣州高不可攀的房價,廣佛交界位置的價格優勢明顯,處於價格窪地,入手門檻也更低。
其五是生活配套,處於廣佛交界位置的區塊,在交通、商業配套、教育、產業等方面較為完善,這對投資置業而言是非常重要的附加條件。
綜合以上不難得出結論,在投資置業這方面,廣佛交界梯帶區域之內將會有不錯的選擇。
龍光·玖龍郡
廣佛交界的首選之地
而五沙龍光·玖龍郡便是那個不錯的選擇。
其一,從區位與政策來說,玖龍郡地處廣佛交界,緊挨南沙自貿區,享有南沙自貿區國家利好,又處於千億產業帶,番南順黃金三角中心,在地理位置與政策傾斜上都有很大的優勢。
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其二,從通勤時間來說,項目與番禺、南沙、廣州南部中心城區形成了緊密的聯繫,交通層次的通達性與便利性都很好。
其三,從升值空間來說,近來項目附近的土拍頻頻大熱,地價節節攀升,以不到六公里的地塊為例,按樓面價推算,未來保本售價直逼3萬元/㎡,巨頭逐鹿,未來的升值空間自然不可小覷。
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其四,從價格優勢而言,相比較番禺動輒4-5萬元、南沙2-3萬元的房價,目前五沙還處於1字頭的價格窪地時期,優勢明顯,實在是投資置業的頭號選擇。
其五,從生活配套來說,項目本身是約35萬m²商住綜合體,擁有齊全便利的商業配套,可以滿足片區13萬人口日常生活所需;教育資源方面,小區自帶幼兒園,在1公里內有一所省一級幼兒園——五沙幼兒園和三語(中日英)教學的五沙小學;交通配套方面則有通達廣州主城及南沙的東新高速、往番禺的番順大道、通往港深澳的順德港,此外還規劃有地鐵3號線,通達佛山順德、禪城區域,鄰近順德學院高鐵站只需10分鐘即達廣州南,周邊廣珠西線環繞,通達中山珠海澳門,等南沙大橋開通後,通往東莞深圳等區域時間減少30分鐘以上。
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當然,不止以上五點,龍光·玖龍郡周邊還聚集世界500強企業,與南沙慶盛科技園協同發展,形成人口集中的產業群落,這裡將會是下一個廣州科學城,未來可期。
龍光23載
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