現在買房對於我們平常老百姓來說都是一件非常大的事情，尤其是現在一套房子至少都在百八十萬，對於一些一線城市對於大多數人是很難一次性拿出這麼多錢的。這時候我們買房的時候都是選擇先交個首付，然後去銀行辦理房貸業務再每月按時還款。但是房貸並不是誰想貸就能貸的，一般貸款的時候都需要向銀行提供許多材料，如果審核通過了才能和獲得貸款的資格。
假如我們買房的時候交了首付，如果貸款沒有審核通過，首付可以退嗎？下面我們就來談談假如真的遇到這種情況，我們平常老百姓該怎麼去解決呢。
首先我們要先知道為什麼貸款沒有審批下來，是我們個人的原因還是開發商的原因？一般情況下我們在籤合同的時候對貸款問題都是有明確的規定的，我們常見的幾種審核不通過的原因有以下幾種情況：第一種信用卡有長期逾期未還的情況，第二中是信用卡有壞賬的情況，第三者是長期因拖欠被拉入徵信黑名單的，這幾種情況一般是不會進行放貸的。不管是因為什麼問題導致房貸無法辦理總是會有解決方案的。
一、自身原因導致的
如果在貸款的時候是因為我們自身的原因導致的，那麼我們就需要支付相應的違約金自己來承擔這個後果。所以我們在買房之前一定要先了解一些自己的徵信問題，還要確認自己有沒有出現信用卡逾期這些問題，如果確認沒有問題再付首付，這樣才能保障貸款能夠順利完成。還有一種辦法就是我們在籤合同的時候，備註上如果無法辦理貸款業務，自己可以選擇解除合同並且不需要承擔違約金，這樣的話如果真的出現問題開發商也必須按合同來將首付全部退回，這樣就可以將損失降低到最小。
二、開發商的問題造成的
我們都知道一般情況下我們都會買五證齊全的房產，但是有的開發商在沒有取得預售許可證的情況下就開始對房屋進行銷售，這種情況下，購房者付了首付，在貸款的時候如果辦理失敗的話，我是有權利要求開發商退還所有的款項的，這是因為是由於開發商自身的原因導致的，在必要的情況下我們還可以要求開發商支付相應的利息費。
三、非雙方原因導致的被拒貸
我們買房貸款的時候如果既不是我們自身的原因導致貸款失敗，也不是開發商的原因導致貸款失敗的時候。這種情況下，一般會要求我們在限定期限內補齊全款。可是我們貸款就是因為手裡資金不足才需要貸款的，如果要立馬拿出全款是一件非常困難的事情。這時候我們也可以申請解約的。
所以說買房是我們平常老百姓一生中的大事情，可能回把我們大半輩子的積蓄砸進去，所以我們買房的時候一定要仔細考慮，多去了解了解銀行的貸款審核條件，一定要確保自己能夠將貸款審批下來再決定去買房。
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