未來這"4種"房子可能難找到買家，不要賣不掉"追悔莫及"

過去二十年，是我國房地產蓬勃發展的二十年，也是國內居住環境快速改善的二十年。這二十年，剛需買房越來越難，炒房者卻賺的盆滿缽滿。雖然開發商拿地過度開發，但人們對商品房的需求旺盛，房子的居住屬性被人生遺忘，樓市投機盛行，炒房風氣蔓延，房價接連上漲，毫無回調的趨勢，於是越來越多的人進入樓市，參與搶房。

一輪房價上漲過後，在國家政策的正確引導下，房價逐漸穩定。不管之前搶房潮有多麼讓人驚心動魄，魂不守舍，終究還是歸於理性。樓市從來都是物極必反，盛極而衰，這是千百年來都不曾改變的真理，所以，大家都要對國家有信心，相信政策通過行政手段能夠將炒房風氣抑制，擠出房地產泡沫。

在國家穩定樓市的決策之下，樓市整體可控，漲跌幅度也不大。只不過盲目跟風買房的人，則可能高位站崗。這期筆者就和大家一起來討論一個話題，未來這"4種"房子可能難找到買家，不要賣不掉"追悔莫及"。

①缺乏配套的房產

我國人均生產總值接近8萬元，按照國際慣例，只要人均生產總值超過6萬，住房需求就已經接近極限，樓市的成交量逐漸下滑。

結合最近樓市的表現來看，儘管開發商不斷造勢，市場仍然不溫不火，而且庫存還在不斷增加，這足以證明，房子轉手開始變得越來越困難，一些地段不佳的城郊房產，要交通沒交通，要學區沒學區，要商圈沒商圈，快遞不上門，孩子上學難，購物沒商場，這種房子基本沒人買，很容易砸手裡。

②安置房和回遷房

目前我國不管從人均住房條件都遠超國際水平，一些安置房和回遷房由於小區物業管理不佳，出租房較多等因素，會導致小區老舊速度加快。單不說建築質量如何，這類住房戶型設計不佳，容積率較高，地段不佳，居住舒適性差強人意。大家想象，如果在同等住房條件下，未來人們買房或換房會選擇安置房嗎？

③新城區的房子

我國發展一直以來都是"攤煎餅"，喜歡搞長遠規劃，大量郊區也規劃成了新區，城鄉要連接在一起，郊區也要搞衛星城。雖然交通便利，但一些人口太小的地區，大量新區的樓盤將直接被空置，這類住房也很容易失去價值。

④收縮型城市的房產

什麼是收縮型城市？這類城市人口源源不斷流出，產業不完善，工作機會都沒有，根本留不住人，加上人口老齡化，新生人口下滑，房價只會越來越便宜，所以，這類城市的房子也很容易砸手裡。

所以，綜上所述，未來這"4種"房子可能難找到買家，不要賣不掉"追悔莫及"。各位網友怎麼看？如有更好的看法，歡迎留言參與討論。