雙降！上週青島新房成交3031套，環比降15.4%；二手房賣出1175套，環比降6.5%

上週

青島新房、二手房成交量均現下降，

根據青島網上房地產公佈的成交數據統計，

10月20日-10月26日

青島新房成交3031套，環比下降15.4%；

二手房成交1175套，環比下降6.5%。

上週青島新房成交3031套，環比下降15.4%，盼降心理凸顯

根據青島網上房地產公佈的數據統計顯示，上週（10月20日－10月26日）青島新房共成交3031套，環比前一週（3582套）下降15.4％，成交面積

其中，新建住宅成交總量2594套，占上周新房成交總量的85.6％，新建住宅成交面積304220.94㎡。住宅成交套均面積約為117㎡。

從每日成交行情來看，上週共有5個單日新房成交超過400套，其中成交量和成交面積的峰值均出現在10月25日，單日新房成交了588套，成交面積為68885.86㎡。最低成交日出現在10月26日，單日新房成交量為272套，成交面積30412.64㎡。

從分區情況來看，西海岸一週新房成交768套，奪得了新房成交冠軍，成交面積為84957.94㎡，膠州緊跟其後，位列亞軍，上週共賣出新房710套，新房成交面積為80099.12㎡；即墨區位列第三，上週新房成交303套，成交面積34686.45㎡。

主城區中，市北區上週新房成交126套，成交面積13808.5㎡，位列主城成交榜首；李滄區上週新房成交101套，成交面積10823.62㎡，位列第二；嶗山區上週新房成交76套，成交面積8730.35㎡；市南區成交24套新房，成交面積2687.61㎡。

其它區域中，城陽區上週新房成交292套，成交面積29069.4㎡；高新區上週新房成交268套，成交面積37559.29㎡；平度市一週新房成交253套，成交面積29609.78㎡；萊西市上週新房成交110套，成交面積11709.07㎡。

“銀十”期間，雖然有不少樓盤上市或者加推，但受小長假、房貸利率新政策影響，樓市沒有出現成交異常火爆的場面，購房人群觀望氛圍較為濃厚。業內表示，樓市或將迎來新轉機，臨近“雙十一”，預測接下來的時間，開發商會迎合購房人群的盼降心理，推出特價房系列，“價格優勢”的營銷模式值得期待。

上週二手房成交1175套，環比降6.5%，

市北|黃島二手房受關注度高

上週，青島二手房成交量出現微降。根據青島網上房地產公佈的數據統計顯示，上週（10月20日—10月26日）青島二手房共成交1175套，成交總面積為105096.2㎡，環比前一週（1257套）下降6.5%，

從每日成交行情來看，上週共有5個單日成交量突破200套。其中成交量和成交面積的峰值均出現在10月22日，單日二手房成交252套，成交面積為22746.99㎡；最低成交日出現在10月20日，單日二手房僅成交11套。

從分區成交行情來看，黃島區再次奪得了二手房周成交冠軍，上週共成交二手房

其他區域中，即墨區上週二手房成交109套，成交總面積9746.15㎡；市南區

另據統計，上週青島二手房成交住宅套均面積為88㎡，中小戶型依舊是二手房市場主力成交房源。

業內受訪時表示，現階段二手房價格普降已成為市場常態，尤其是大戶型房源，降價幅度較大，可議價空間充足。中小戶型房源價格雖相對堅挺，但受房齡、戶型等因素影響明顯，部分房東也可接受小範圍議價。因此，歲末有置業打算的購房者除了在新房市場多多留意甄選高性價房源外，也可多

製圖：王風林 田 妍

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