知我深情413
在過去，房價幾乎可以說是“只漲不跌”的，這已經成為了許多人默認的認認知。所以就有人認為如果現在不買房，未來房價肯定會越來越高。在這樣的情況下，即使是需要掏光家裡幾代人的積蓄，也還是選擇買房。
收入比、空置率、居民槓桿、人口增速中的哪一個指標來看，都已經達到了最高點了，不能再上漲了。而從經濟規律來看，沒有一個東西是會一直只漲不跌的，房價也是如此。雖然房價的下跌來的比較晚，但是遲早是會來的。
從今年下半年開始，樓市的風向已經變了。今年的“金九銀十”已經變成了“銅九鐵十”，開發商們為了能夠將房子賣出去，快速回籠資金，紛紛開始用各種方式降價促銷，如買房送車、降低首付等，從相關數據來看，北京如今二手房的掛牌價環比下跌，而在調價中降價佔比90％左右，簡單來說，就是大部分業主都在降價。而且如今銀行的房貸貸款利率也有所下降，然而即使如此，房屋成交量仍然不多。
一二線城市房地產市場調控政策已經成為長效機制，主要目標是維護房價平穩上漲和抑制市場投資炒房，此舉並非是真正的打壓高房價。房地產開發土地價格及建築材料上漲，促進房地產開發成本大幅增加。
因此未來的房價總體上應該會略有下降，但幅度不會很大。
耿直男孩
會降價，但是不會很明顯。
第一，要看你處在哪個城市。現在普遍的一二線城市，或者地產行業市場飽和的地區，房價略微有所下降。主要是今年的市場不好，“金九銀十”本是好月份，但從數據上來看，成交雖然比前幾個月增長了，但同環比卻下降了。說明了市場出現了問題。
第二，大品牌地產商陸續撤離一二線城市，主要還是市場飽和度高，競爭壓力大，最後僅剩的一點“房地產蛋糕”太難爭取。
第三，相對於開發較完整，地皮貴的一二線城區。開發商瞄向了成本低、市場不飽和的三四線城市或者縣區。所以導致現在縣區、市區新區，房價增長的現象。
第四，政府的政策發佈。最近，各地省會、大城市的當地政府出臺相關政策，力在響應“住房不炒房”的號召。針對房產行業進行“打補丁”的措施，為了就是控制房價。（可關注私信我，回覆當地地產限制政策）
個人分析：房價會降麼？會降，但是是在房價虛高的程度上降低房產商的利潤，努力的去維持房價。但是部分地區，由於地產市場不飽和、開發商有利可圖和還需要發展的原因，呈現了漲價的趨勢。而漲價的原因，一個是地皮起拍價便宜，競爭激烈，競拍成本變高，溢價率相對較高，土地成本貴。二是當地政府因為開發，需要引進地產商來發展當地區域，促進經濟。
房地產小青龍
個人見解，單叢開發商拿地的樓面成本價，鋼筋商砼砌塊等主要材料的價格上漲幅度，自己人工成本的增加來看。個人認為不會下降，當然這個是要看你所在的城市，我一般認為一線城市和超一線城市還是多少有下降的空間。三四線城市下降的空間很少。二線城市有下降空間也不多。二手房市場更是受人為因素影響只會升不會降！人們總是抱著這樣一種心態，賣二手房的永遠怕自己便宜賣了房子賠錢，而買到新房的總是怕自己買的房子降價自己賠錢！只有沒有買房子的期盼著房子降價。所以你說房子會降價嗎？
桃子媽媽想減肥
因為這些人沒有真的去買房子，現在房地產都在製造一個表面上沒有降價的感覺。用的方法也比較多，比如首先房價不降，但是你真正的買的時候打的折扣更多，第二，可以贈送一些幾萬的傢俱券或者什麼贈品。其實說白了一句話：房地產開發商用的方法就是明升暗降！所以有些人感覺不出來。那為什麼媒體能感受得出來呢？首先媒體拿到的數據是成交量以及成交額的數據，從政府拿到以及網前的價格來看，這樣的數據就會比較明顯，就會非常真實。所以媒體是知道房價在降，但是房地產開發商還會營造這種表面上沒有下降的感覺，以保證大家不會因為預期的下跌而導致房子賣不出去。
阿娟姐姐
短期之內肯定降不下來！因為首先環保抓的這麼緊，水泥沙石價格暴漲，而且現在勞務工資也是看漲，建築成本在那放著，成品房價也就跌不下來了。
盛世v陽光
這個問題的話，以個人的觀點來說，可能會有小幅的調整。但是大幅度的下跌是不可能的，因為國家現在的政策也是在調控房價，就是不讓房價漲的太快，保持房地產市場的穩定健康發展。但是國家也不會讓放假大幅度下跌的，一方面不利於國家經濟的發展，另一方面也不利於社會的健康穩定，因為很多人已經把房子看做是衡量一個人財富和地位的唯一指標了。但是房地產畢竟是國家的支柱產業，在說現在國家正處在城市化的進程當中，大的市場需求上來看還是有的，還有很多地方的一些年輕人沒有買房，所以剛性需求還是有的，想要讓房價大幅下跌的客觀因素也不存在。所以我們一定要理性地看待房地產市場，而不能以社會上的各種言論所左右，造成不必要的恐慌。所以以後的房價，我更偏向於降中有升，而升中有降的良性循環發展階段。
招商地產袁生
會，任何產業都是拋物線發展，更何況國家已經不需要房地產來拉伸GDP了
一個人在夢裡打來打去
從地區上看，地域性的中心城市、重點城市穩中有升，小城市和偏遠城市會下降，
從發展情況看，越發達，越向未來產業方向發展的城市還會上漲，欠發達，越依靠傳統產業發展的城市未來會下降。
Whatever劉先生
房價不能降，必須漲，漲是對的，應該漲!豬肉，蔬菜，糧食也要漲，要漲到1000元一斤，因為他們要買房子啊!
用戶4563121551394
蓋房的成本再增加，現在的沙子都是可以說按斤賣了，你覺得會降價嗎？該買房還是買吧。
