自媒體工作
股市有漲有跌，牛短熊長，房價能夠持續上漲二十年，走上十年的熊市也很正常。
當房產的金融屬性越來越明顯時，過度炒作下價格已經嚴重偏離真實價值，未來房價在各方力量干預下不一定會暴跌，但是下跌不可避免。
當然了，房價上漲迅速時一年上漲30%甚至50%的情況都有，那麼一年下降30%顯然不能說是暴跌，只能說是小幅回調。
按照真實通貨膨脹率和當前國民收入水平來看，房價迴歸2015年之前的水平更接近合理水平，雖然還有很大下降空間。對於2016年之後高位接盤的買房人來說，處在不同的城市，收入水平不同，房價大幅下跌受到的影響也不同。
一二線城市房價最高，接下來是哪裡棚改哪裡房價就暴漲，到今天很少有城市的房價沒有大幅上漲了。
對於炒房已經賺到錢的人來說，前期投資收穫頗豐，即便是沒有全部套現離場，房價大幅下跌後的損失也極為有限，無非是少賺點罷了，只有部分滿倉炒房的人會虧的多一些。
高收入人群往往都有至少兩套以上的房產，收入足以償還房貸，顧慮到棄房斷供會損失首付和房產，他們一般還會繼續還貸，只是心情有點不愉悅。
高位接盤的剛需最慘，掏空六個錢包付了首付，每個月近半的家庭收入用於還房貸，為了一套房要付出兩個人的青春歲月。面對房價大幅下跌時，他們沒有選擇，能還房貸會一直還。
說來說去，最有可能在房價大幅下跌後選擇棄房斷供的一般只有兩種人:一種是動用槓桿過高的炒房客，同時炒多套房，實在還不上房貸了，想想反正是虧，及時斷供止損，讓銀行收走房子算了。另一種則是房價下降後經濟發生波動，工作受到影響，收入不穩定，償還房貸乏力的人。
總體來說，房價下降30%只是開胃小菜，下降50%以上才符合預期，如果每年下降10%左右，緩緩下降，真正棄房斷供人不會太多，起碼從比例上來看不會太高。
財智成功
房價暴跌，完全沒有多大影響，就像股市暴跌一樣，我來分析到底可以跌多少吧，大概可以接受跌70%到95%，跌到現在房價的30%到15%，具體如下分析；
第一，2008年之前買的那些，三四線20萬買來的，現在三四線城市市場價格80萬，只要不跌到20萬以下就行，也就是三四線跌80%是可以的，2008年一二線市場價格30萬左右，現在市場價格240萬，漲了8倍，只要不跌到30萬也可以接受的，也就是可以跌95%，2008年之前買房進城是現在常住居民的50%，也就是50%人接受可以跌80%到95%；
第二，2015年之前買的，三四線30萬買的，現在值80萬，只要不要跌超30萬就行，那就是他們接受70%左右，一二線80萬到100萬賣的，現在市場價格240萬左右，他們可以接受跌70%，這些買來住佔據市場30%左右；
第三，2015後買的，他們大概佔據市場20%，其中15%都是二次買房都是投資的炒房的，只有5%剛需上了車，15%炒房客，天天希望房價上天，5%剛需除了還房貸其他基本不消費；
以上面數據來看，也就是真正住房80%的都可以接受下跌70%到95%，就是打3折到1.5折，也就是房價虛高3倍到6倍；
劉貴剛mark
暴跌的標準是多少？俺認識兄弟，36歲一老婆一9歲兒子，山東魯南人，漂在省城。2017年在濟南西客站買的房子，單價19560元，總價250萬＋。自住，有貸款。如今同一小區更好樓層朝向一個樣的房子開發商賣16660，兩年間跌了50萬左右。正好是小兩口買房時手裡十年的積攢。這個是暴跌嗎？好在小兩口不互相埋怨，齊心合力幹活還借款貸款。只是擔心家人生病失業出現意外。我想這就是生活吧，大部分人的生活就是這個樣子！
益人愉己
如果房價暴跌，這兩年高價接手的會怎麼樣？
首先可以肯定，在目前的調控思路和方式下，房價絕對不可能出現暴跌，也不應當出現暴跌，更沒有條件承受房價出現暴跌。
假如真的出現房價暴跌現象，這兩年高價接手房子的人會怎樣呢？可以分幾種情況來看：首先是從剛需階層來看，會出現心理嚴重不平衡的現象。要知道，所謂剛需，毫無疑問是指房子是用來住的群體，他們購買住房，要麼解決住房問題，要麼改善住房條件，都是圍繞居住而展開。因此，在他們窮盡全部財力購買了住房之後，突然房價暴跌，對他們的心理肯定是一種不利影響。如果是貸款購房者，還有可能出現斷供等方面的問題。
其二，對住房投資者來說，可能面臨投資嚴重受損，心理快速崩潰的問題。要知道，他們的投資房產，就是指望通過投資獲得更高的收益。如果因此而出現巨大損失，對他們來說，心理防線會快速崩潰。畢竟，他們手中的錢也是辛苦錢，也不想發大財，而是增值而已。出現這樣的現象，當然是受不了的。
第三，對炒房者是致命打擊。如果房價真的出現暴跌的話，受大打最大的當然是炒房者了，他們本想通過炒房，獲得自己想要的暴利。結果好嘛，要賠得傾家蕩產了。尤其是高槓杆炒房者，可能跳樓者不會少。更有可能的，就是炒房者跑路或斷供。一旦出現這樣的現象，也是非常可怕的。尤其需要指出的是，在炒房人群中，還有一些是開發企業的員工，他們在企業的要求下加入到了炒房者行列，如何應對，是一個問題。
譚浩俊
實際上，目前一二線城市房價被嚴格限制著，不太會有大起大落，而三四線城市房價出現下跌的可能性會非常大。其實，只要各個大城市房價只要不發生集中暴跌，房價下跌對市場的影響並不會太大。近年來，買房的都是剛需為主，他們買房是為了改善和自住的，所以房價暴跌與他們已經關係不是太大了。
現在很多觀點表示，房價暴跌是不可能的，因為政府是不允許房價大起大落的。但事實上，環京樓市近年來出現過下跌，燕郊房價從之前的4萬元/平方米，一路下跌至2.8萬元/平方米，跌去了30%。而廈門房價從6萬跌到4.8萬元/平方米，也跌去了三成左右。現如今，廈門房價下跌也沒出啥問題。所以，房價下跌不可怕，最怕的是各大城市房價集體大跌。
目前情況來看，中小城市房價暴跌，反而對國內推動城鎮化建設是有非常大的好處，因為之前城裡的房價太貴，農村人口進城買不起房，所以我國近年來城鎮化率在達到56%之後就沒有進一步提升，而西方發達國家的城鎮化率要達到80%左右，說明只要把中小城市房價降下來，國內的城鎮化率還是有一定提升空間的。
可能有人會問，房價要是真的暴跌了，這兩年高價接手房子的人會怎麼樣呢？其實高價接手的人無非有二種：一種是剛需性購房，買房就是為了自住。這個群體不管房價怎麼下跌，剛需群體只要工作還在，收入穩定，就不會棄房斷供的，至多是當了接盤俠，心理不好受。
二是投機性炒房者，來說風險係數較大。不過，在我們看來，除非炒房者資金鍊斷裂，一般情況下不太可能選擇棄房斷供。因為，投機性炒房者都是二套房以上的購房者，他們的利息支出達到6%以上，而且首付還要付四成。這無形中給高房價下跌做了防護墊。
同時，如果投機性炒股票看到房價大跌，肯定會產生各種分歧，一部分人可能棄房斷供，另一部分人則認為房價已經跌得這麼多了，再跌也不可能了，等之後房價逐步回暖後，我再拋房吧。由於意見不統一，所以給銀行業帶來的影響也是有限的、可控的。
而真正能夠給銀行帶來風險的是高價拿地的開發商，前些年不計後果高價拿地，爭當地王，現在房子開發出來了，卻因價格太高買不出去，而現在房價暴跌了，中小房企的日子更不好過了，沒能力償還銀行的債務，這樣的風險才是比較嚴重的。不過，中小開發商將會被大型開發商給吃掉，大型開發商喜歡收購廉價土地。一旦中小開發商被大型房企收購後，其名下的開發貸款也能得到歸還。
房價暴跌，高價接手的買家，要麼就當不知道，每個月繼續按合約還貸，對於剛需來說，反正是自住一套房，房價漲跌跟我沒關係。要麼，棄房斷供，由銀行通過法院拍賣，最終虧錢的還是炒房者。而大規模向銀行貸款的是中小開發商，他們的還貸壓力加大，對銀行倒是一種壓力，不過銀行只要適當減輕他們一些壓力，或者通讓其他大型房企來謙兼併或收購。這些中小房企的償還貸款還是沒問題的是。未來一二線房價跌一些，居民收入漲一些，這樣就可以實現接軌，讓房價迴歸居住屬性。三四線房價下跌，有利於城鎮化建設的推進，利國利民。
不執著財經
房價是否暴跌這個問題，不止是個人問題，也是國家的問題，民生問題。如果這兩年高位接盤的房子暴跌，首先會斷貸，房子貶值，房不抵債，等於房子沒有了，還要還房貸。如果是你，你會還嗎？
其次，如果還不上房貸，會拍賣你的其他資產。如果你什麼沒有，會成為老賴，當什麼都沒有的話，你還會消費嗎。房子一旦暴跌，影響市政收入，老師，公安，公務員等工資，各行各業都會蕭條，人們沒有購買力。稅收會下降，國家財政更會大幅減少。
最後，偷嘗案例增多，可能出現動亂，因為老百姓承受不住，一輩子心血打水漂。日本樓市泡沫破之後，經濟，國力期末到退票10年。
所以，國家一直在強調房價要穩，不會大跌。調控房子是住的，不是炒得，也不會大漲。
以上個人觀點不喜勿噴。喜歡的加關注
草長鶯飛二月啼
房價暴跌，一定不僅僅是房價的問題，會帶來更多的社會影響。
現在國家對樓市的政策是穩地價、穩房價、穩預期，一切皆是穩，為什麼呢？穩的意思就是不要大漲也不能大跌，更不要說暴跌了。如果真的出現暴跌，肯定會伴隨著金融危機，大量企業倒閉，人們也將會大量失業，這是個牽一髮而動全身的事兒。
如果房價跌了，只值100萬了，此時銀行就會要求借款人另外拿出15萬的抵押物或提前還款15萬來保證銀行的利益，其實這些都是寫到借款合同裡的，只是很多人沒有仔細看罷了。
失業還不起月供的人也會死的很慘，舉家之力買了一套房，金融危機來了，工作失業了，沒有收入來源了，最終也只能落一個斷供的結局，房子也會被銀行拍賣掉，人財兩空。
其實不管是高位接盤還是低位入手的，只要能夠還得起月供並不是問題，如果你不是炒房的，其實也完全不用在意房價的漲起跌，漲得再高，跌得再慘，房子還是用來住的，房價也僅僅是數字的變化而已。
再說，國家也不會放任房價任意為之，先後出臺各類調控政策就是為了控制住房價，不能漲得太高，也不能跌得太慘，漲快了，就停下來等等買房的人，順便去去泡沫。大家如果都不買，庫存多了，就適當放開點口子讓大家多買點房，就是一個左右平衡的事兒。
小崔聊房
假如房價暴跌，那麼這兩年高價接手的人會嚴重損失，可以用“損失慘重”來進行描述，現在一定不要炒房，即使已經炒房了，也需要儘早賣出來避免較大程度的虧損。
房價未來走向
政治局會議已經多次表達了“房住不炒”的定位，房子是用來住的，而不是用來炒的，多次的會議已經不知道說了多少次，中央對於房地產的監管政策不會放鬆，還在繼續落實之中，並且還可能會採取很多的手段來打擊控制房價。
在中國這個房地產行業，任何的經濟規律都比不上政策，對房價未來的走勢最重要的影響因素是政策，而不是各種各樣的經濟規律，當然經濟規律也可以研究房價，但是被政策調控的房地產並不完全適用經濟學理論，想要真正研究房價，研究是否炒房，就是應該從調控政策入手，其他的都屬於次要的或者沒用。
已經實行的房地產調控政策對房價已經有了很大的影響，而盛傳已久的房產稅也可能會在不久之後實行，這就會標誌著對樓市的調控會進一步嚴格。
樓市過去對促進經濟的增長起到了不可磨滅的作用，政府也依靠著土地財政得到了不少的資金，來用於城市建設，養老，福利等等，但是這又導致了中國的經濟過度依賴房地產行業，經濟需要轉型升級，就需要降低對房地產的依賴，所以房價就必須不能上漲，但是也不能降太多，比如長沙政府要求的房價只能跌，但是跌幅又不能超過5%，恰恰和這個是一樣的道理。
所以我預測未來的房價不會上漲，但是也不會下跌以至於到暴跌的程度，房價不能漲，是為了長期的經濟發展轉型考慮，短期房價不能下跌，則是處於穩定以及留出時間來慢慢改變的考慮。
理財日記哥
買房之後考慮房價暴跌，其實是有些杞人憂天了。2019年雖然房價有稍許回落，就目前來看，房價居高不下尚可，但離暴跌還非常遙遠。
長久以來，在中國人的心中，有房才有家已經根深蒂固。沒有自己的房子，始終是沒有歸屬感和安全感的。一代一代的年輕人，結婚成家，對於他們來說，房子是剛需。
物價逐年上漲，房價屬於物價的一種，也會上漲。房價雖然一再調控，但也會按照物價上漲趨勢上漲。假設物價上漲指數為8%，今年的1萬塊錢，明年就只能買9200塊錢的東西了，第2年就只能買8462元的東西了。曾經有一句俗話“一年不買房，一年就白乾”。雖然這句話有些誇張，但對於剛需人群來說，看準一個房產就儘早入手，沒有什麼時機合適與不合適。
房產作為一種不動產，不管自住還是出租，本身就具備保值增值功能。貨幣在不斷貶值，房產可作為抵抗通脹的一把利器。房價會隨著經濟上行不斷上漲，房租也是一樣，因此買房不管作為剛需還是投資，都是可行的。
房價未來幾年可能會原地踏步，但暴跌的可能性非常之小，所以不用擔心當接盤俠，安心享有自己的小房產就好。
河小葵話理財
這兩年的房價是歷史的新高，如果這個時候房價暴跌，這兩年買房的人基本就全軍覆沒，在單個房子上基本就是負資產，首付跌沒了，淨資產為負，但是還需要償還債務，雖然資產的價格是浮動的，但是債務是剛性的，這個也是為什麼每次房地產崩盤都會引起金融危機的原因。
1、簡單的直觀感覺
我買不起房的原因是房價太高！所以只要房價大降，那麼就可以買得起房子了，按照單線思維來看的話，這個邏輯是很清晰的。不過這裡是隱含了一個條件的：你的收入保持不變的情況下！
房價大跌的時候，你的收入會維持不變嗎？這個恐怕沒有一個國家能夠做得到，當地產在任何一個國家都是經濟支柱，都是最大的企業之一，哪怕是那些早已完成了工業化和城鎮化的發達經濟體也是一樣的，2007年的美國次貸危機甚至引發了全球危機，最後是通過量化寬鬆割了全球的羊毛來給自己買單才度過了危機。
日本從房地產崩盤後二三十年沒有發展，經濟停滯不前，好在當時國家已經富裕了，日本貨幣不是世界貨幣，日本沒辦法割其他國家的羊毛，也沒辦法讓那些財團破產，最後只能是讓老百姓一代一代去償還剛性的負債。搞得年輕人都沒有一點慾望。
2、房價下跌不可怕，可怕的是引起連鎖反應
房價可以暴跌嗎？可以！暴跌你就能買得起房子嗎？不能！因為房價暴跌引起的一些列的經濟金融反應會讓你的收入減少，你還是買不起房子，生活質量相比還 下降。
