經過了20年的兜兜轉轉，成都富人區逐漸演變到了第三代。
開普敦私宅|圖源網絡
成都富人區走馬換燈，
從城市出發，走向郊區
說到成都富人區的起點，毫無疑問是桐梓林。1993年，位於南二環的錦繡花園橫空出世，開盤近6000元/㎡的價格讓整個城市為之轟動，開著奔馳進出錦繡花園，成為了20世紀末的成都最“洋盤”的生活。
桐梓林|圖源網絡
隨後，錦官新城、中華園、銀都花園等高檔樓盤紛紛落子桐梓林，成都的新興精英和外地精英逐漸聚集於此。這個時候，成都人口中的“南富”誕生了。
在物質基礎相對匱乏的年代中，桐梓林區域的房子空間闊綽，帶獨立庭院，與普通民眾所住的磚木平房有著巨大的反差。不過，在當時唯上流階層所獨有，體現出富人們在追求優質地段的同時，側重戶外的景觀享受和居住私密性。
接著，成都走上了與國內大多數城市的富人區相同的變遷軌跡——向郊區進發。
麓湖|圖源網絡
2004年，位於華龍路旁的麓山國際首次開盤亮相，4300畝廣袤麓山逾10年開發，以1200畝高爾夫景觀為賣點的別墅讓麓山從此打上富人區烙印。而後，“坐著遊艇看房”的麓湖生態城成為了第二代富人區的代表，它完美地描繪出了成都人對“湖居”的想象，讓這個內陸城市第一次擁有了40公里的“海岸”。
這一時期，富人區講究的是建築與自然的和諧結合，富人們嚮往的生活方式，便是在家享綠水清風，閒暇到湖邊轉悠。
風水有輪迴，
主城再次“顯現”富人區
時間來到2019年，如今能花數千萬購置物業的人，他們想要的生活又是什麼樣的呢？是闊綽至極的居住空間，城市核心的優質配套，還是依山傍水的生活環境？
這些，還僅僅是淺層的追求。
對於經濟水平到達一定層次的塔尖人士來說，富人區的最大價值並不僅在於其優質的地段、有形的空間、裝修、配套和環境，還在於無形的人文內涵和生活方式。
縱觀成都的地理版圖，以上要求全都能夠滿足的，唯有主城區。但迴歸主城幾乎是“奢望”，實則非常艱難。
比弗利山莊|圖源網絡
2017年9月，成都市規劃局披露了《成都市“中優”規劃優化方案》，該方案中明確提出了中心城市中核心區的住宅最高容積率不超過2.5，一般地區不超過2.0，此外還對中心城區的人口密度、建築尺度等作出了嚴格要求。
極高的拿地標準意味著不菲的土地價格，這對房企的資本“厚度”是一大考驗；而富人們“什麼都要”的擇居邏輯，更是在挑戰房企對富人區和豪宅的理解力。
不可否認的是，豪宅曾經就以大平層的形式“回到”過市中心，但大平層這樣密度過大、缺少獨立院子的產品形態在成都有些“水土不服”，始終只有少數人在“附和”。換言之，大平層並不能滿足成都人對於豪宅的幻想。
大浪褪去之後，城市別墅最終迴歸。
迴歸主城的別墅，
它註定只屬於少數人
如果要為城市別墅找到一個“靈魂伴侶”，那一定是湖泊。
臨湖而居的生活狀態，放在國內上任何一個城市都是被富人所“追逐”的。從錦城湖、麓湖，到怡心湖，成都每每有湖居項目入市必熱銷。只有在城市之中，湖泊與生態才會顯得稀缺而價值倍增，主城的湖泊更是“難以估價”。而成都，不僅主城區的生態湖泊少之又少，周邊的項目“入場券”也不多了。
藍光長島國際社區別墅效果圖
成都富人區迴歸主城的第一步，發生在了主城區的江安河畔。27棟湖居別墅正在江安河畔悄然建起，這或許是住進第三代富人區的絕佳機會。
一是地段特殊，打造27棟獨棟別墅的藍光長島國際社區位於武侯區，是成都傳統意義上的主城區，屬“西貴”之地。在連“空白”土地都難尋的成都西門，別墅的稀缺價值自然不言而喻。
二是在這樣的核心地區，藍光 “包”下了一灣記載成都千年歷史的江安河，與長島社區高低錯落的建築群相映成趣。江安河這個足以對標錦城湖的湖景，其“宜居水岸”二期工程將於本月初開建，整體工程計劃將於2020年全部完工。
江安河改造後效果圖
再具象一點，以目前長島國際社區將推出的這27棟獨棟別墅為例：全島與自然最近的觀景位置，沒有玻璃幕牆的阻隔，江安河就是窗外景。
優質的產品講究“內外兼修”。長島國際社區這27棟別墅覆蓋了371-916㎡的面積段，能夠滿足各類家庭的終極置業需求。對男主人而言，是進行各類私人商務會議與高端沙龍的不二之選；而女主人則可以在盛大的晚宴之後，和朋友來一場別開生面的舞會；院子是小朋友的最愛，他們的童年回憶大都在這裡；下午茶時光是不可或缺的，這或許在院子的躺椅上曬太陽的老太太們的最愛。
長島國際社區的別墅初露端倪之時，就有業內人士說過：“城市別墅代表著這個時代最高端的世俗追求，這27棟稀缺別墅，大概成都人就是一直在尋找的理想生活。”
藍光長島國際社區別墅效果圖
隨著城市的進階，再想搶先佔據城市中心難以復刻的核心地段和自然資源可能性微乎其微。 “27”這個數字也意味著，入住第三代富人區的最後機會，其實只與少數人有關。
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