PART
01
毫不誇張的說，今年絕對是島內豪宅大爆發的一年。
7月建發、中駿兩大頂豪巔峰對決，10月建發·璽樾二期深夜搶開，上個月底中駿·天宸再次開盤。
這不，近期又有三個豪宅要來搶收一波有錢人——
1
萬科湖心島
近日有網友爆料，萬科湖心島將在週末開售。
據瞭解，12月2號項目領出七期2號樓95套住宅房源，其中複式房源4套，平層91套，預售價最高7.32萬/㎡，最低6.59萬/㎡。
這是時隔2年後，項目再次申領預售。
此次推出產品以大戶型為主，5樓以下有200平、215平、245平，26-37樓面積315平、345平，總價都是千萬打底。
值得注意的是，2號申領出預售證，今天網上房地產顯示已經有40套房源被認購，速度快得一批。
2
頂峰鷺江1號
位於思明區核心位置的頂峰鷺江1號，也將在近期推出4號樓，目前具體開盤時間、價格、套數、戶型均未對外公佈。
不過我們可以參考項目首次入市推出的5號樓——220套住宅房源，戶型面積為157-240㎡，均價6.9萬/㎡，總價都在上千萬。
當天開盤到場人數超500人，270組認籌客戶到場，買千萬豪宅都不眨眼。
不難想象，接下來項目的再次開盤，又將是一場土豪們的盛宴。
3
建發·璽樾
除了以上兩個豪宅將開盤外，今年超級“紅盤”——建發·璽樾也將推出三期131-186㎡奢裝大四房，已啟動預約。
此外，項目實景體驗區將於12月7號開放。
至於具體的開盤時間、售價等信息，有消息廈門地產情報站將第一時間報道。
建發·璽樾鳥瞰圖
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02
不得不說的是，今年島內豪宅市場的每一次“開盤秀”，都爆發出極為驚人的能量——
7月27日，建發·璽樾首開推出438套住宅，價格6萬起。當天，800萬起的豪宅賣出加速度；
同一天（7月27日），位於枋湖板塊的中駿·天宸也首開，推出229套，均價6.9萬，當晚僅120分鐘勁銷25億元；
10月31號，建發·璽樾二期深夜搶開，推出265套房源，開盤當天近800人到場，籌量至少在300組以上；
11月30日，中駿·天宸再次開盤，265套房源，均價6.9萬/㎡，總價上千萬，當晚現場爆滿，不少後面進來的客戶甚至只能站著。
再來看兩組具體數據↓↓↓
第一組：根據廈門中原地產研究中心數據庫統計，2019年1-11月廈門市商品房成交金額TOP10榜單中，島內豪宅佔據4個名額，總銷售金額97.86億元。
第二組數據：根據廈門中原地產研究中心數據庫統計，2018年廈門市千萬豪宅銷售金額TOP15中前十名總銷售金額78.2億元。
97.86億元直接秒殺78.2億元！
更關鍵的是，今年的數據僅僅是前11個月島內4個項目的銷售金額。
如果再加上11月底中駿·天宸和近期將開盤三個項目的銷售金額，今年豪宅成交金額妥妥破百億，記錄將被刷新！
廈門，真的是一個高端購買力深不可測的城市。
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03
值得一提的是，這可能只是島內豪宅爆發的開端。
12月2日，廈門發佈島內土拍公告，將於本月24號出讓湖裡2宗核心地塊。其中，烏石浦2019P04地塊土地面積18324.458㎡，計價總建52460㎡；枋湖2019P05地塊土地面積50394.030㎡，計價總建174500㎡。
再加上11月19日中駿枋湖2019P01地塊，三個項目地上總建近36萬方將入市，遠超建發·璽樾和中駿·天宸24.7萬方地上總建。
我們假設這三個項目都能在明年入市，按照均價6萬/㎡計算，總銷售額高達216億元，如果完成50%的量，成交金額也有108億元。
更何況，從近期島內豪宅逢開必火的情況也能看出，富豪們依然願意為島心地段的豪宅產品買單。
如此看來，銷售金額可能不止108億元，未來島內豪宅的成交數據也有可能再次刷新。
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