4月29日，深圳發佈公租房、安居型商品房、人才住房3各管理辦法徵求意見稿。
此消息被大家認為是【搶人才、惠百姓】的政策。
今年以來，各大城市紛紛出招“搶人”，有從就業補助入手的，也有從住房補助入手的，超過60座城市各顯神通吸引人才。
一、3份意見稿主要內容
1、公租房
深圳戶籍中等偏下及低收入居民：租金是同區域同類型市場租金的【30％】左右。
2、安居型商品房
達到在深圳交10年社保等條件，房價是同區域同類型市場商品房售價的【50％】左右。
3、人才住房
深圳戶籍或持有效居住證的各類人才，符合相關條件，房價是同區域同類型市場商品房售價的【50％】左右。
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二、深圳公共租賃住房“辦法”
（一）誰能申請？
1、深圳戶籍中等偏下及低收入住房困難居民：
·在深圳繳納【3年社保】；
·不超過收入財產限額；
·無自有住房；
·【3年內】未轉讓或者因離婚分割過自由住房；
·無正在領取住房租賃補貼。
2、為社會提供基本公共服務的相關行業人員，以及先進製造業職工：
不限戶籍。
（二）建築面積多大？
·單身居民、1-2人家庭：35 平方米左右；
·【2-3人家庭：50平方米左右】；
·3人及以上家庭：60平方米左右；
·5人及以上家庭：超過70平方米（看情況）。
（三）租金多少？
·同區域、同類型市場租金的【30%】左右；
·面向低保及低保邊緣家庭配租的為公租房租金的10%。
三、深圳安居型商品房“辦法”
（一）誰能申請？
·【深圳戶籍】；
·在深圳繳納【10年社保】；
·無自有住房；
·【5年】內未轉讓或者因離婚分割過自由住房；
·未享受過購房優惠政策；
·不超過收入財產限額。
（二）建築面積多大？
·單身、【2-3人家庭：65 平方米左右】；
·4人及以上家庭：85平方米左右。
（三）租金售價多少？
同區域、同類型市場商品住房租金、售價的【50%】左右。
四、深圳市人才住房“辦法”
（一）誰能租？
·深圳戶籍或持有效居住證的各類人才；
·在深正常繳納社保；
·無自有住房；
·【3年】內未轉讓或者因離婚分割過自由住房；
·未享受過購房優惠政策。
（二）配租面積多大？
·單身、2人家庭：35平方米左右；
·【3人家庭：70平方米左右】；
·4人及以上家庭：90平方米左右。
（三）誰能買？
·深圳戶籍各類人才；
·在深繳納【10年社保】；
·無自有住房；
·【5年內】未轉讓或者因離婚分割過自由住房；
·未享受過購房優惠政策。
（四）配售面積多大？
不超過90平方米為主。
（五）租金售價？
同區域、同類型市場商品住房租金、售價的【60%】左右。
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五、分配流轉4項原則
（一）收入財產限額劃定
申請公租房、安居型商品房，須符合收入線標準、財產限額要求。
【可租可售】，按批次分配
1、安居型商品房：
·只售不租調整為【可租可售】；
·按批次租購。
2、人才住房：
·面向個人配租（售）；面向單位配租；
·面向個人配租（售）按批次租購。
（二）一定年限內封閉流轉
·安居型商品房、人才房售出後在一定年限內不得上市流轉；
·若要轉讓，應面向其他符合申購條件的對象轉讓，或由原產權單位或主管部門按規定回購。
（三）應繳增值收益與在深服務年限掛鉤
自簽訂買賣合同之日起累計在深繳納社保滿【15年】；
或【年滿60歲且購房滿10年的】；
經批准並繳納增值收益後，可取得所購住房的完全產權，同時將應繳納增值收益與在深服務年限掛鉤。
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