政策解讀 | 城市發展 | 買房觀點 | 樓盤點評
樓市、房價是頗受爭議的，每一個城市、每一個角落都是如此；
買了房產的人只要有機會總是再想多買幾套，沒買房的人總是糾結、猶豫不前；
大街小巷，上到年長的老人、下到剛參加工作的年輕人，都在探討該不該買房？該買哪裡的房？該何時買房？
我建議各位，如果你生活在一二線城市，或者北上廣深等特大城市輻射圈的二三線城市，只要有條件的話，一定要儘早買房，而且儘可能的買好房！
目前從國內的宏觀經濟情況分析，推動房價上漲的因素主要有五個；
1、2018年中國城鎮常住人口83137萬人，比2017年末增加1790萬人；2018年中國鄉村常住人口56401萬人，比2017年減少1260萬人；城鎮人口占總人口比重(城鎮化率)為59.58%，比2017年末提高1.06個百分點。
城市化率80—100%區間的國家較多，以美洲、北歐與澳洲為主，此外還有非洲的加蓬、西亞的沙特阿拉伯、阿曼和以色列以及東亞的日本；（而且這是2015年統計數據）可見中國的城市化進程還有很遠；
2、價值因素，實現美好生活。通過基礎設施大量投資，我們的生活環境明顯改善，則房價會上漲；
3、供求因素影響價格。隨著城市化進程，核心城市競爭力提高，二三線城市不斷萎縮，大量人口集中湧入一二線城市，中小城市人口移居大城市，供不應求則房價漲；
4、貨幣因素。通貨膨脹，超發貨幣無處容身，進入樓市蓄水池，則房價漲。
5、土地財政。這是最直接助推樓市房價上漲的因素了。
如果你買了房子，房子沒有漲價，他能滿足你居住的基本需求，實現個人或者家庭的美好生活。
如果你買了房子，房價快速上漲，那麼3-5年後你可以銷售獲取利潤；同樣也可以銷售出去，再次槓桿購置大面積改善房產，實現人生的美好進階；
畢竟對於一個普通家庭而言，房產漲10萬比我們工作賺10萬容易的多；
這就是買房最終結果的兩個直接邏輯，當然，前提是你要選對城市、選對板塊、選對樓盤；
買房的理論很多，這是真誠的那個
開發商的項目存在即合理，適用不同客戶群體！當然坑很多，我們儘量跳出那個坑，去選擇相對優質樓盤，儘量去發掘每一個項目的獨有價值和他的絕對劣勢，把你的選擇從大範圍開始看，不斷的篩選、對比、諮詢，去看透一個項目之後再去抉擇！—by 《二哥看樓市》
在主編二哥的認知中，開發商的項目存在就是合理的，適應不同的購房人群；
不論怎樣，真誠的建議各位儘早買房，趕上城市化進程的紅利，買好房、住好房、未來換好房！
下一篇文章，會更新“好房”的選取標準，可關注微信公眾號“二哥看樓市”，第一時間收取瀋陽樓市資訊；
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