近日，吉安市民劉先生向記者反映，他在泰和縣濱江壹號小區買的新房，交房才一年多，每逢下雨天臥室都變成了個“水簾洞”。
針對這一窗戶漏水的問題，該小區已有多名業主向泰和縣住建局質監站反映情況，然而截至目前開發商還未完全整改到位。新建不久的江景房下大雨嚴重漏水，究竟是誰之過？
中國江西網/江西頭條新聞客戶端記者 曹琦/文
泰和濱江壹號小區房屋漏水嚴重
據瞭解，泰和濱江壹號小區位於泰和縣澄江鎮濱江大道，因臨江吸引了不少業主購買。然而從交房以來，已有多名業主向記者反映，該樓盤房屋窗戶進水嚴重。
吉安市民劉先生告訴記者，他是2017年購買的毛胚房，經過幾個月裝修後，於去年年底開始入住。“住了沒多久，有次下大雨就發現房子嚴重漏水，屋子外面下暴雨，臥室裡頭下大雨，屋子外面下大雨，臥室裡頭下小雨，刮南風就是主臥漏水，刮北風就是次臥進水，已經連續幾個月了，讓人煩不勝煩。”劉先生表示非常無奈。
4月25日，記者撥打了濱江壹號小區物業的聯繫電話。據物業反饋，該小區已有多名業主向他們投訴窗戶進水的問題，“這是一個新樓盤，房屋有問題要找開發商，再說一個樓盤多多少都會有些問題，針對漏水這一情況，我們也跟開發商反映過了，至於開發商怎麼維修，我們也不知道。”這一說法同時也得到了泰和縣住建局質監站的證實，該樓盤進水並非一兩家，同時工作人員表示，業主有房屋質量方面的訴求，可直接跟他們反映，婉拒了記者的進一步採訪。
漏水原因說法不一 開發商稱正在研究維修方案
“當時花了70多萬元購買的房子，沒想到連一個漏水進水的問題，都一直難以解決。”據劉先生反映，此前已多次跟開發商江西吉商投資有限公司投資反映，然而截至目前問題仍懸而不決。讓他不解的是，同樣是臨江的方向，為何客廳的窗戶都不進水，臥室的窗戶卻時不時地進水。經瞭解，除了客廳窗戶，臥室窗戶都是開發商交房前已安裝好。劉先生說，他懷疑是原先的窗戶質量不過關導致的進水。
4月26日，記者再次聯繫物業，工作人員稱，窗戶進水是因為玻璃膠的問題，本來是可以做維修的，考慮到這些漏水的人家已安裝了防盜窗，以致難以做維修，目前開發商那邊也正在研究制定新的維修方案。
據開發商有關工作人員透露，去年年底已經處理了一批漏水窗戶。吉商投資有關負責人賴經理則表示，劉先生家漏水問題主要是兩方面的原因導致，首先是近日雷雨天氣、大風天氣比較多，其次是窗戶鋁合金槽積水嚴重，需要多開幾個孔槽，讓這些水漏掉。
也有樓盤開發商工作人員向記者表示，江景房窗戶在極端惡劣天氣進水，是再正常不過的現象。該工作人員稱：“窗戶沒問題，設計也是經過有關部門的審核。”
律師：可申請房屋鑑定 若有質量問題開發商應擔責
針對漏水原因，雙方存在嚴重分歧。劉先生則認為，漏得這麼嚴重不可能僅僅是玻璃膠和窗戶鋁合金槽的問題，“大雨天氣就進水，相信看了現場瞭解情況的人都不會認可這個解釋，應該是窗戶質量差或者是設計不合理導致的。”4月26日下午5點半左右，泰和縣又下大雨。記者看到，劉先生家的臥室依然漏水不斷。
對此，律師張芳山認為，對於開發商不承認的質量問題，而業主憑直觀和經驗斷定開發商交房存在質量問題的糾紛，可以申請房屋質量鑑定，如果鑑定有質量問題，開發商應該在保修範圍和保修期限內，履行保修義務，並對由此給業主造成的損失承擔賠償責任。
據瞭解，經記者介入後，截止發稿前，開發商已聯繫業主劉先生做檢測維修。屆時，記者將繼續追蹤。
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