【導語】近日,市民賀紅全撥打2400000新聞熱線,反映自己的房屋存在漏水的情況,多次向物業反映卻始終沒能解決問題,這可把他愁壞了!【正文】市民賀紅全2006年在怡海明珠A棟19樓購買了一間房屋,目前租給某財務服務公司使用。他告訴記者,該房屋從2016年開始,戶外牆面出現滲水問題。記者在屋內看到,牆面由於長期浸水,已經出現不少黑色黴點。【同期聲】(業主 賀紅全)外牆漏水 把我們室內的裝飾破壞了【正文】除了外牆滲水,怡海明珠A棟還有房屋存在窗戶密封不嚴從而漏水的問題。在17樓1號記者看見,該房屋窗戶下的牆面由於雨水浸泡已經變得凹凸不平,且出現翹腳、掉落的情況。【同期聲】(業主 馮先生)有一面大窗臺漏水 有一面小窗臺都漏水 兩個房間都在漏水 一到了下雨天飄雨進來 外面下大雨 裡面就流水流得嘩嘩嘩的響 他們(租客)給我反映 人家租房子都不給我轉房租 喊我把漏水問題解決了 但是我們也解決不了 那是外牆【正文】記者瞭解到,之所以該小區A、B兩棟樓房多處出現戶外牆面漏水的問題,是由房屋結構造成的。【同期聲】(綿陽天府物業管理有限公司工程主管 馬文冬)怡海明珠小區它是框剪結構 它是先做的框架主體 主體完工之後再做的填充牆 那麼在地震當中 它不是一次性澆築 它的牆體和梁 會有裂紋 這是很正常的現象 但是這種裂紋它就會產生漏水 如果是外牆它就會產生(順播)維修基金不足 維修需業主自行承擔費用【正文】該樓盤A、B兩棟樓多戶房屋都出現了漏水滲水的問題,業主們希望能夠進行統一的維修。那業主們能否通過住宅專項維修資金進行維修呢?馬文冬介紹,該小區約在2009年對整體戶外牆面進行防水維修,2019年對通光井戶外牆面進行維修,都是使用的住宅專項維修資金,如今住宅專項維修資金餘額不足。【同期聲】(綿陽天府物業管理有限公司工程主管 馬文冬)怡海明珠小區的整個維修基金 現在不足30% 如果要使用維修基金 根據住建部門的要求 和維修基金繳納情況 都必須要號召整個業主 繳納維修基金達到100%的情況下 才能申請維修基金【正文】馬文冬介紹,自2010年以來,物業先後6次通知業主按照目前適用的標準補足專項維修資金,但是並沒有得到大部分業主的響應。如今整個小區住宅專項維修資金餘額,僅為3萬元左右。【同期聲】(綿陽天府物業管理有限公司工程主管 馬文冬)房屋因震後漏水的情況 不是很嚴重的 相關的資金自行承擔 物業公司進行技術指導 和相關專業人士聯繫 維修的這個錢 由業主自行支付【正文】物管工作人員向賀紅全解釋清楚住宅專項維修資金的情況後,賀紅全表示,如果價格合適,自己將承擔費用,由物業安排人員進行維修。
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