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適逢2019交付大年，杭城近150個樓盤陸續迎來交付大考。
一個月前，鳳凰網房產策劃了《焦慮式購房的中國樣本》，揭露了在交付前後樓市被焦慮情緒充斥的現狀。
4月，鳳凰網房產再次聚焦“交付”問題，持續盤點杭州樓盤交付紅黑榜，觀察哪些樓盤的交付激起了業主焦慮的“千層浪”，而哪些樓盤的交付給業主的焦慮送上了“定心丸”。
清明小假期剛過，氣溫就直線上升直破30℃，整個杭城暖意濃濃，頗一副“人間四月天”的好光景。
然而，在下沙某個即將交付的樓盤現場，卻有一群業主表示“很糟心”。
4月8日，鳳凰網房產接到業主爆料，稱下沙大學城北的保利像素存在嚴重的質量問題。
驗收整改單驚現“地面大便” 業主：整個人都不好了
據悉，保利像素為精裝修交付樓盤，毛坯交付節點為2018年12月31日，精裝修交付時間為2019年9月30日。
今年3月底，業主們陸續接到集中辦證的通知。
保利像素辦證通知（圖片由業主提供）
通知建議業主們在指定的時間段到保利像素售樓處現場上交相關資料，並且繳納65元/㎡的物業維修基金。
據業主稱，在現場進行登記後，物業負責人會提供一份“戶內驗收整改單”。而業主們在看了自家的整改單後，紛紛表示“整個人都不好了”。
保利像素戶內驗收整改單（點擊查看大圖）
保利像素戶內驗收整改單（點擊查看大圖）
保利像素戶內驗收整改單（點擊查看大圖）
保利像素戶內驗收整改單（點擊查看大圖）
保利像素戶內驗收整改單（點擊查看大圖）
保利像素戶內驗收整改單（點擊查看大圖）
一戶一份的毛坯驗收整改單，少則八九個整改事項，多則二十幾個整改事項。
根據業主提供的整改單可以看到，問題大致有：
地面空鼓、安裝漏縫、牆面掉砂、地面露網、窗框內側未打膠、玻璃壓條拼縫不齊、陽臺地漏高於地面、陽臺護欄鬆動、滲水漏水等問題。更辣眼睛的是，個別業主的驗收整改單中，還出現了“地面大便”的字樣……
“廚房地面大便”
“主衛幹區地面大便”
開發商沒在承諾時間內完成整改 大面積空鼓等問題依然存在？
整改單顯示，開發商承諾整改完成的時間在去年12月。
對此，業主表示，物業直到今年4月才通知業主驗收結果 ，而驗收整改單上的問題，開發商並沒有在承諾時間內整改完成。
4月7日，部分業主們自發前往售樓處，再次與開發商進行交涉，但遭到了現場工作人員的強勢回應。視頻中頭戴“中天建設”字樣安全帽的男子對拍攝視頻的業主表示：“房子交付前整個施工場地都由我們說了算，怎麼了？！”
業主稱目前房屋依然存在大面積空鼓（視頻由業主提供）
業主稱，從開發商承諾整改到現在，部分房屋的大面積空鼓問題依然沒有得到解決。而持續敲打地面數秒後，地面出現露網問題。此外，還有牆體裂縫、門框漏縫等問題
牆體裂縫（點擊查看大圖）
牆體裂縫（點擊查看大圖）
牆體裂縫（點擊查看大圖）
牆體裂縫（點擊查看大圖）
窗框裂縫（點擊查看大圖）
門框漏縫（點擊查看大圖）
門框漏縫（點擊查看大圖）
門框漏縫（點擊查看大圖）
地下車庫實景（圖片由業主提供）
地下車庫實景（圖片由業主提供）
從拒絕看房到衝突升級 業主們的訴求能否實現？
針對這些問題，業主們也嘗試與開發商進行溝通。
業主們表示，目前他們最主要的訴求是“要求第三方重新驗房，開發商對現存的問題儘快整改”，但此前的溝通沒有任何進展，物業方面一直拒絕業主看房。
距離合同約定的精裝修交付時間還有5個月左右，業主們對這樣的毛坯房質量顯然沒有信心。
業主訴求（圖片由業主提供）
更有業主透露，當天的交涉最後引起了肢體衝突，施工方對業主進行了暴力驅趕。
施工方與業主產生肢體衝突（圖片由業主提供）
那麼業主們擔心的問題究竟能否得到解決呢？
售樓處一位王姓物業代表則答覆：
涉及到精裝修的問題，是都有整改了的，但是不排除裝修過程中其他的一些問題，比如配件、門窗、空鼓及滲漏水等問題。王姓物業代表稱，這些問題都會在精裝修交付前解決。
聚焦“交付”，鳳凰網房產在行動！
鳳凰網房產杭州站將長期開設《杭州樓盤交付紅黑榜》，盤點今年交付樓盤的真實情況。
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