小區樓頂漏水致13戶居民家成“水簾洞”，為使用住宅專項維修資金，物業和業主奔波2兩年多無結果，4戶居民被迫已租房住。三橋街道辦事處紅光路社區翟主任介紹，社區一直在協調，問題未解決是因小區手續不全。
樓頂漏水多戶居民家成“水簾洞”
“3年多前，我家樓頂漏水，向物業反映後，才知道小區內整整兩棟樓13戶居民家都漏水，經業主們同意，物業公司開始向房管部門申請使用住宅專項維修資金。”家住灃東新城三橋街道辦事處紅光路中段石家花園小區的張先生無奈地說，“讓我們沒想到，維修資金申請了兩年多，一分錢都沒有申請下來，房子漏水的問題卻越來越嚴重，現在根本無法住人，我們一家人只好在外面租房住。”
11月12日10時許，在石家花園小區張先生家，記者看到三室一廳的房子至少有5處比較嚴重的漏水點。主臥的漏水最為嚴重，房子頂部的三分之一的面積遭水浸泡後，已裸露出水泥。一個放在漏水處下方的衣櫃，被水浸泡後已嚴重變形並散架。雖然在漏水的地方放著接水的盆子，但是房間地面上還是有漏水的痕跡。
同時，在小區的李先生家和房先生家也發現不同程度的漏水問題。房先生也因漏水被迫在外面租房住。多名業主表示，三年多來，他們不知找到物業多少次，也陪著物業到房管部門跑了很多次，但房屋的漏水問題絲毫沒有解決，還越來越嚴重。
奔波兩年多漏水問題至今未解決
對此，石家花園小區的物業辦楊經理表示，小區內確實有兩棟居民樓的13戶居民家不同程度漏水，4戶居民因漏水原因被迫在外面租房住。
楊經理介紹，“發生漏水的情況後，經業主同意後，物業按照相關程序，當時就向西安市住房保障和房屋管理局申請使用住宅專項維修資金，中途因行政管轄權變更的原因，又向灃東新城管委會住房保障和房屋管理局申請，卻因小區找不到相關圖紙和原開發商、物業無營業執照等原因，導致業主和物業先後跑了兩年多卻無結果。”
小區多名業主表示，針對小區存在的問題，他們曾與灃東新城管委會住房保障和房屋管理局相關負責人溝通，希望他們到現場查看，確認後可不通過物業，直接指派房屋維修公司施工，同時監管維修資金確保專款專用，但這個方案也沒有任何進展。
樓頂漏水符合“住宅專項維修資金”申請條件
小區房頂漏水，是否符合使用“住宅專項維修資金”的條件？《陝西省住宅專項維修資金管理實施細則》規定，專項維修資金應當專項用於住宅共用部位的維修和更新、改造。共用部位、是指屬於業主共有共用的房屋主體承重結構部位（包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外牆面、門廳、電梯井、樓梯間、走廊通道等。
灃東新城管委會三橋街道辦事處紅光路社區翟主任表示，這個小區屋頂漏水的問題發生後，社區多方調查得知，小區業主有房產證且正常繳納了住宅專項維修資金。為了督促問題的解決，他們也先後多次將物業和業主叫來協商，但灃東新城管委會住房保障和房屋管理局因物業無法提供相關手續，導致此事一直無法解決。
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