今年年初，有市民反映稱莘香雅苑小區基本上每幢樓都有牆體脫落、外牆滲水的情況。房子滲水這事已經有7年多了，當時物業經理也爽快地表示，可以用保脩金來修理漏水的房子。最近，居民又打來電話，說是兩個多月過去了，房子滲水的問題還沒有解決。
田先生是莘香雅苑小區26幢業主，已經住了7年多了。他告訴我們，這是個拆遷安置小區，7年多來，牆體脫落、外牆滲水的現象一直存在。“這平常掉下來很多，全部這樣掉下來的。人站著（牆灰）都會掉下來的，不止這一個地方，都是這個樣子的，而且飄窗上全都是雨水（滲入）打溼的。”
李女士也是莘香雅苑小區業主。她說，自從住進小區後，感覺像是住在“水簾洞”。“這牆我們從住進到現在一直都漏水，如果雨稍微大一點房子裡也漏水，家裡衛生間頂上全部是水，不知從哪裡下來的，這已經修了好長時間，沒辦法，完全影響我們的生活了。”李女士告訴記者，因為滲水的緣故，她家衛生間的瓷磚和浴霸已經換過一次了。
在採訪當中，小區絕大部分業主都對房屋牆體脫落、外牆滲水的現象表示了不滿。由於已經過了房屋保修期，開發商不再承擔房屋維修費用。對此，小區物業表示，居民們不必太擔心，因為有一筆730萬元的保脩金可以用來維修房屋。寧波永成物業管理有限公司經理徐紅軍表示，“那麼這個保脩金現在還在區物業辦，因為按照政策的關係，我們只是一個保脩金，如果這個保脩金下一步通過政府部門，或者通過我們自己的努力，或者轉到這個專項維修基金的話， 那麼我們下次修漏水的問題也可以去提取的。”
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4月16日上午，記者再一次來到了莘香雅苑小區。在11幢40單元，記者看到了房屋外牆脫落的情況，順著樓梯往上走，樓道內的牆面也出現了大面積脫落，窗沿上堆了厚厚一層掉下來的牆面塗料。居民稱，“（今年）3月份（開始）比較嚴重了，可能是我們過年回家那段時間下雨，造成的這個現象，像我們房間裡面，有時也會掉白的渣渣，掉的地上哪裡都是。”
記者在採訪中瞭解到，不僅僅是這幢房子，其他樓房的牆面也有類似的情況。
莘香雅苑目共有住戶1266戶，其中有200多戶居民已經去物業進行了房子滲水的登記。但是，物業並沒有進行相關的修理工作。
記者前往莘香雅苑小區物業處瞭解情況。物業負責人告訴我們，申請保脩金來修房子的事情，他們已經在做了。
寧波永成物業管理有限公司經理徐紅軍表示，“現在一步一步在落實，特別是預算這一塊，預算原來是做好的，（當時）我也問了區物業辦，10家單位裡面挑選一家（審計）預算。”
徐經理說，維修費的預算一共是190萬左右。但是預算做出來之後，在今年2月18日，鄞州區物業和住房維修資金管理中心發佈了《關於提供物業項目小型工程第三方審計和監理服務的通知》，文件規定：維修費預算必須選擇指定公司進行審計。而之前物業選擇的審計公司並不在指定的範圍內，所以審計方案要重新做。
寧波永成物業管理有限公司經理徐紅軍表示，“沒有這一家（方案）就作廢了，現在根據文件規定，這3家裡面挑選一家，現在挑選了凱翔（公司）在做。凱翔（公司）如果做好了的話，我昨天也問了，他說至少要10天。10天預算做好了，我把物業保脩金額使用申請表也做好了，手續都辦好了，辦好以後放在一起，讓區物業辦去審批，（審批完）我們可以動工了。按照我這樣的流程的話，照道理5月中旬可以施工了，再晚不會超過5月底。”
徐經理表示，在維修前的這段時間裡，物業會根據平時的巡查和居民的反映，把一些牆體脫落、滲水嚴重的地方臨時處理一下。
寧波永成物業管理有限公司經理徐紅軍表示，“有一個業主群，有些業主發現問題，可以跟我們在微信上面溝通，發現問題去解決，包括我們管家，日常在巡邏當中發現了，粉刷翹起了，人走過去要掉下來的，我們及時用剷刀去剷掉。”
記者葉健 陳欣 通訊員浮笙
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