樓上裝修漏水 樓下房子成“水簾洞”

樓上裝修漏水 樓下房子成“水簾洞”

黎先生家裡擺滿接漏水的大盆小盆

春節快到了,居住在人民中路5號701號的黎先生卻怎麼也樂不起來,自從樓上801號房主把房間改成9個有單間配套的小客房之後,他家裡的天花板和牆壁開始出現滴水、滲水的情況,如今他家裡擺滿了接滴水的大盆小盆,整個家幾乎成了水簾洞,就連床鋪每天都要“披上雨衣”。新和平商場物業公司負責人表示,他們此前曾召集雙方協調,但沒能談妥,目前只能建議黎先生走司法途徑維護自己的合法權益。

事因: 樓上改造樓下四處滲水

黎先生居住在人民中路5號新和平商場某棟居民樓的701號房,房子設有四房兩廳兩衛一廚。1月29日,記者在黎先生家裡看到,天花板有多條裂痕,牆面滲水鼓起、膩子脫落。在牆壁邊沿,能清晰地看到有水珠懸掛或滑落。據黎先生介紹,他們一家在該處居住10多年,此前沒有什麼異常。2017年4月的一天,他回家發現,天花板和牆壁四處滲水,床上的棉被被水滴溼了,無法使用。

黎先生說,樓上801號房的業主是蔣先生。他找上門去時,沒能見到蔣先生。蔣先生的家屬蔣女士說,房子正在裝修。等裝修好之後,漏水的情況就不會再出現了。

但此後漏水情況依舊,黎先生就此多次找801號房的業主協商處理,均無果。幾個月後,黎先生一家人在夜裡經常被801號房沖廁所的噪音吵醒。黎先生隨後到801號房查看,發現801房被改造成9個有單間配套的小客房,租戶已經入住。

“家的床鋪每天都要‘披上雨衣’。”黎先生說,家裡的電視機和空調等家電傢俱,也因為天花板滴水腐蝕損壞了。每次煮飯炒菜時,黎先生總要拿東西遮擋在鍋頭上面,防止汙水滴進飯菜裡。

物業:雙方業主多次協調無果而終

昨天,記者在801號房門外,隔著門板能聽到屋裡有人走動,可敲門卻無人應答。記者根據黎先生提供的電話號碼,打通了蔣女士的電話,卻無人接聽,而蔣先生的電話被語音播報為“空號”。

新和平物業公司負責人表示,他們曾經和業主委會員召集雙方業主進行溝通協調處理。由於801號房的業主只同意對房子做局部維修,黎先生不同意這一處理辦法,“雙方談不攏,我們只能建議黎先生通過司法途徑來維護自己權益”。

對此,廣西金桂北斗律師事務所的莫遠鋒律師認為,根據《物權法》和《民法通則》的規定,不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。

根據以上法律規定,如果黎先生的樓上漏水,黎先生有權要求樓上維修和賠償損失,雙方可以就此問題協商,協商不成的,黎先生可以到人民法院起訴以維護自己的合法權益。


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