4月12日，CBRE世邦魏理仕最新發布的《2019全球生活報告：城市指南》顯示，香港蟬聯“全球房價最高城市”榜首，而上海、深圳、北京分列第三、第五和第九名。
此次發佈的年度《全球生活報告》對全球35個重點城市的住宅市場進行了綜合對比與剖析。研究結果表明，針對交通基礎設施、連通性、零售、文化中心以及住房等領域進行的城市投資是推動地區經濟增長的關鍵驅動力。
世邦魏理仕英國住宅研究部主管Jennet Siebrits表示：“今年是世邦魏理仕連續第五年發佈《全球生活報告》，此次調研城市的數量由去年的29個增加到35個。調研範圍不僅涵蓋深圳、曼谷等新興科創中心，也同時包括羅馬、里斯本等傳統都城，以及迪拜、約翰內斯堡等高速發展的現代都市。
“日益濃郁的創新氛圍，不斷增長的就業與常住人口，持續湧現的企業商機，共同推動這些全球熱門城市迭代發展，穩步向前。”
全球住宅價格最高的十大城市
就住宅價格而言，全球房價最高的三個城市均位於亞洲。香港以123.5萬美元(2091美元/英尺)的住宅均價繼續高居全球之首；新加坡以874372美元(1063美元/英尺)位居次席；上海緊隨其後，以872555美元(714美元/英尺)的平均房價排名全球第三。為控制持續高企的房價，以上三個市場都已出臺不同程度的樓市降溫措施。
世邦魏理仕英國住宅研究部主管Jennet Siebrits表示：“儘管較此前相比房價增幅有所下降，但大多數調研市場的住宅價格依舊實現了同比增長。總體來看，隨著房地產市場長週期接近尾聲，住宅市場的價格增速正在普遍放緩。預計美國市場將因利率上調而進一步受到影響，亞太市場或因各類調控措施而繼續承壓。
值得注意的是，歐洲在房價漲幅最高的十大城市中共佔據六席。其中，巴塞羅那、馬德里和都柏林的房價都曾在金融危機期間遭遇大幅下滑，並在此後的經濟低迷期中經歷艱難回升。而目前這幾個市場均已進入復甦階段並呈現顯著增長趨勢。相比之下，倫敦樓市在經歷經濟下行週期後迅速回暖，預計當前房價水平仍將持續。”
全球住宅租金最高的十大城市
全球住宅租金漲幅最高的十大城市
針對住宅租賃市場的研究結果表明，諸多歐洲城市正面臨強勁租金增長態勢，里斯本、馬德里、都柏林以及巴塞羅那佔據了全球十大租金漲幅最高城市中的四席。
Jennet Siebrits表示：“房租漲幅最高的十大市場中有六個是歐洲城市，主要原因在於這些地區均面臨著需求旺盛與供給不足之間的供需矛盾。此外，強勁的就業增長和低空置率導致加拿大的溫哥華、多倫多和蒙特利爾也都進入前十榜單。”
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