溫州2宗宅地封頂成交!瑞安樓面價14986元

據土地情報數據監測顯示,4月 26日,溫州市2宗宅地成功出讓,鹿城區1宗,瑞安市1宗, 總出讓面積111531.33㎡,總規劃建築面積357241.1㎡,起始總價327668萬元。兩宗地塊均封頂成交!

經過195輪競拍,最終,由瑞安市鴻碩置業有限公司(華鴻嘉信)以總價131518.0 萬元+4600㎡配建面積摘得瑞安2019XG005號地塊,摺合樓面價14986元/㎡,溢價率28.23%。


溫州2宗宅地封頂成交!瑞安樓面價14986元/㎡刷新紀錄!


土地位置安陽街道瑞祥新區,民公路以南。用地性質為,總用地面積28868.33㎡, 規劃建築面積87759.72㎡,容積率>1,≤3.04,出讓年限70年,起始價102568萬元, 起始樓面價11687.37元/㎡。

據出讓文件顯示,若地塊競價總報價小於131518萬元時,以總報價最高者為競得人;若地塊競價總報價達到131518萬元時(樓面地價15000元/㎡),地價予以鎖定,轉為在此價格基礎上通過競報配建保障性住房建築面積的程序,並以競報面積最高者確定競得人,每次競報面積增幅為200平方米或200平方米的整數倍,配建的保障性住房應與商品房品質保持一致並集中佈置,具體佈置位置以住建部門批准為準,配建的保障性住房建成後無償移交給瑞安市安陽街道紅星村經濟合作社,最終建設和移交的建築面積不小於競報的配建面積,且最小單元為套。

地塊編號溫州市仰雙片區中央塗單元C-34地塊,最終,由溫州竭誠商貿有限公司以總價292600萬元+3000㎡配建面積摘得,摺合樓面價10858元/㎡,溢價率30%。


溫州2宗宅地封頂成交!瑞安樓面價14986元/㎡刷新紀錄!


該地塊曾經於2018年9月19日掛牌,但在2018年9月28日終止交易,當時的地塊起始價和樓面價分別為25.08億元、9310元/㎡。時隔半年多時間,該地塊更改了一些規劃後再次掛牌出讓,起始價和樓面價都有所降低。

土地位置溫州市鹿城區雙嶼街道。用地性質為城鎮住宅用地、零售商業用地、餐飲用地,公園與綠地,總用地面積82663㎡, 規劃建築面積269481.38㎡,容積率≥1.0≤3.26,出讓年限 70、40年,起始價225100萬元, 起始樓面價8353.08元/㎡。

據出讓文件顯示:

地塊建築高度≤100米(且住宅建築≥60米,東側沿AB線連接段180米範圍內的建築高度不得超過75米)。

C-33地塊為公園綠地,建設用地面積4656平方米。

競得人競得出讓地塊後需同步代建綠化帶和小學。

地塊須在安置區域內建設菜市場(商業類)一處,建築面積≥2000平方米。

地塊需配備的公配設施(不含菜市場)詳見《規劃條件》公配設施、市政與豎向部分,並在建成後按規定無償移交給鹿城區人民政府。其中,地塊安置區域配建的9班制幼兒園,用地面積≥4655平方米,建築面積≥3840平方米;


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