王-志
不管是東北還是全國,只要人口流出,房價都會跌。
本身限價限購,一線城市還不漲呢!
國家戰略希望橫盤若干年之後就可以解決房價問題了,但是橫盤是需要資金維持的。也就是說,只要不漲,資金就不進入了,那麼肯定下跌,中國樓市之所以暴漲,那是資金往金融商品流入,比如鬱金香,橡膠等,一旦資金不流入了,那麼只能下跌。
現在之所以不跌,那是還沒有到共識的時間。
中國的空置率可是20以上,加上房地產稅越來越近,你看看凡是有房地產稅的國家,那個樓市不暴跌?
時間到了,誰也控制不住,要知道那可是160萬億!
剛需自住無所謂的事情,對於炒房客來說,要是心大的話,也就是市值下跌唄!
一旦成勢,最大的是90,最少的是60。
現在還沒有下跌呢,但是鶴崗市的房子已經是千元房了!
也就是說,全國樓市整體即使不下跌,人口流出地區,包括美國日本所有地區,只要是人口流出的,極端的房價是0--1元。
中國不算極端的鶴崗市,已經不足千元每平了!隨著時間的推移,人口持續的流出,那麼幾百元每平會很正常。
中國樓市也就是人口流入地區穩定。