4月，悶熱的天氣，風雨欲來的前奏。
情報君掐指一算，南寧樓市又要有大事發生？
最新消息，去年火爆到極致的南寧北“神盤”——綠地東盟國際城，確定在4月27日進行2019年的首期開盤！
終於，在2019年憋了一個季度後，綠地東盟國際城開始要祭出大招！
此次綠地東盟國際城的開盤能否與去年一樣再次“攪動一城風雨”？目前“神盤”預約的情況到底何如？
這極有可能透露出南寧北樓市發展熱度。
▲綠地東盟國際城效果示意圖
NO. 1｜壹
2018年，在樓市調控的背景下，綠地東盟國際城的出現，就如同一匹黑馬在暗淡的樓市中馳騁，散發光環。
去年，綠地東盟國際城榮獲一份成績單：僅半年時間，勁銷近4300套，4次開盤4次遭遇瘋搶。
憑藉著半年4300套的佳績，綠地東盟國際城進入了“神盤”地位。南寧北的樓盤銷售記錄破新高，南寧北也因綠地的到來，從默默無聞的“小輩”，成了關注度極高的“新星”。
去年，綠地東盟國際城“受寵”，不僅僅限於南寧人，廣西區內外都對它“親睞有加”，形成新加坡、河南、江浙、廣州等全國看房團組團跨省搶購的火爆場面。
▲投資者組團跨省搶購綠地東盟國際城
與往年神似，這些火爆預約的現象還在不斷上演。但值得關注的是，今年樓市調控有所鬆動，南寧樓市升溫，處於競爭的市場狀態，綠地東盟國際城這次能否再續2018年奇蹟，C位博出？
NO. 2｜貳
從預約數據或許可以看出些許端倪。
4月13日，綠地東盟國際城主辦“南寧北區域紅利分享會暨新品發佈會”， 當天盛會上，近兩千多名投資精英前來與會。
▲南寧北區域紅利分享會暨新品發佈
活動上，綠地東盟國際城宣佈2019年首期開盤認籌信息，瞰景高層“5”字頭起，建面約90㎡湖山的院子，額外享約90㎡面積（可使用），引爆現場。
與南寧主城區相比，價值低窪、南寧北發展步伐加速且享千億大城繁華配套等一系列亮點，引動現場眾多投資者的投資置業熱情，形成了搶約局面。
▲活動現場圖
據悉，當天盛會上，認籌客戶達到了800組。
而根據情報君調查，活動前期就已有眾多客戶認籌。新品發佈會之後認籌量更是不斷上升，售樓部現場如去年一樣火爆非常。
綠地東盟國際城相關負責人透露，目前認籌量已遠遠超出預期，發佈會後熱約不斷， 截至目前已認籌超2000組。
▲客戶認籌截圖
值得關注的是預約人群，其中包括投資商客、高校教師、媒體、綠地集團內部員工及世界500強企業高管在內。
在地產界嗅覺最為敏銳的是誰？媒體人！
對項目最瞭解的是誰？開發商的內部員工！
最具投資嗅覺的是誰？商會客戶！
經過了一年的熱度後仍與去年一樣，這批遊走於投資前沿的資深人士再度出手，劍指南寧北綠地東盟國際城。
從中看到的已不僅僅是樓盤的銷售現象，而是關乎於整個南寧北的發展狀況甚至是廣西的發展戰略規劃。
NO. 3｜叄
今年，政府發文全國重點推行新城鎮化建設，這意味著未來將有1億非戶籍人口在城市落戶。
近日，自治區發改委關於《2019年自治區推進新型城鎮化重點工作方案》發佈。
方案提出，將推動北部灣城市群、沿邊城鎮帶、城市群綜合交通網絡建設。南寧都市圈將實施強首府戰略，推進北海、防城港、欽州三市一體化發展。
特別關注的是在落戶方面。
南寧進一步降低了落戶門檻，對農村學生升學和參軍進入城鎮的人口、在城鎮就業居住1年以上和舉家遷徙的農業轉移人口以及新生代農民工等重點群體，確保應落盡落。
南寧作為北部灣核心城市前景廣闊，對樓市利好。而政策的推行，將導致大量人口湧入並帶來住房需求量大增。投資者看到的是南寧北擴的發展趨勢。
事實上，除了政策趨勢的利好，包括今年，南寧北的動作都在頻頻不斷，也讓投資者們心生信心。
今年3月25日，廣西—東盟經濟技術開發區召開以“砥礪奮進，聚焦發展”為主題的東盟經開區區域發展媒體交流會。
▲東盟經開區區域發展媒體交流會
南寧北的高鐵交通建設、軌道交通建設、教育園區建設以及水系環境等在今年都有重磅動作。從官方表態來看，政府部門對南寧北發展“有信心”。
而情報君對部分已認籌的客戶進行了採訪，也看到他們對南寧北這片區域的看好。
“南寧北站已規劃建設，廣西唯一時速超過350km/h的貴南高鐵預計於2021年正式通車，同時連通南寧東站。未來，南寧北高鐵連城，從北站到東站預計20分鐘。
還有蘭海高速、貴隆高速直通開發區，今年將開工建設南寧北直通西鄉塘城市快速幹道。”
已認籌的南寧某地產媒體人說道：“看樓市發展這麼多年，在整個大的發展趨勢下，個人預測有了交通的支撐，南寧北未來發展可期。”
▲南寧北對外交通規劃示意圖
來自某高校的張老師，也告訴了情報君她認籌的原因。
“我個人選擇購買綠地東盟國際城除了項目的規劃，還有作為高校老師，需要給自己在這安個家，而教育高校帶來的一系列效益，肯定會使該片區變得繁華，我很看好。”
據悉，南寧北教育園區已進入落地階段。目前西片區已有11所高校簽約，6所高校開始建設，政府方透露剩餘的年底將全部開工。
同時已有黃岡中學、廣西東盟實驗學校意向簽約，未來教育產業將為南寧北帶來近40萬人口紅利。
▲南寧北教育園西片區規劃圖
還有接待情報君的置業顧問也是綠地東盟國際城的認籌者。
她說道：“作為員工我對項目規劃十分了解，公司500強品牌實力還有項目千億手筆的打造，加之與政府強強聯合，我個人相信項目會成為南寧北未來的城市新中心。”
在接受採訪時，大家還表示了今年政府給予片區的政策力度，讓他們的信心更加增強。
2019年，政府對南寧北的建設力度加大，將投資2個億開工建設裡建湖，十里畫廊規劃也逐漸落地。
此外，政府將規劃建設南寧北政務綜合服務中心，打造成一個具有產業服務、商務會議、旅遊休閒、文體活動、學術交流、研發孵化等多項服務功能的“智享小鎮”。
▲南寧北水系景觀規劃圖
這一系列大動作施展，屆時南寧北城市功能將全面完善，成為宜學、宜居、宜商、宜業的新城。而作為“北聯”發展龍頭的南寧北，有望迎來超車時刻。
南寧北有政策、利好的重磅加持，與政府強強合作的綠地東盟國際城將建成南寧北城市新中心。
不管是樓盤的定位還是千億大盤“大商業、大教育、大頤養、”的三心造極規劃都極具誘惑力。各種政策利好加持的綠地東盟國際城能否在4月27日再續傳奇？拭目以待。
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