最佳損友149027910
你問一萬個人，都會告訴你同一個答案，不是一定要選擇有產權的房子，為什麼不選擇沒產權的房子，因為他只有居住屬性，其他屬性一律沒有，包括所謂的戶口，學區，金融屬性，已經和房子有關所有邊際屬性，通通不存在，只能住進去，可以遮風擋雨，但如果交通方便，也是海景房，針對居住屬性來講，尹無可厚非，但是要加以分辨。
這個價格差距，的確有點懸殊，差了一倍多，這的確是一個很大的吸引力，個人這裡講，一方面要根據自己的財務狀況，去做判斷，沒有產權的房子，應該是需要一次性付款，不能做按揭，分期等等，但是買上了以後，壓力比較小，不需要還款。
這裡要說的就是一定要量入為出，有經濟基礎的情況下，儘量選擇有產權，可以交易，擁有更多邊際價值和功能的房，後期增值也快，小產權房，因為他沒有交易功能，只有一張合同，再次出手，流動性比較差，可能就砸在你手裡，商品房就不一樣，他可以再次的買賣，以後想換房，也比較容易。
如果真的想買沒產權的房子，一定要去做公證，到公證處去做公證，公證處公證以後，也就是說在兩年之內，如果能得到產權，不用原賣家出動，自己就可以去交易，如果是小產權房，就不多說了，建議去做一個公證，可以保障自己，保障他人。
好了，就說這麼多吧！關於投資購房，還有什麼其他的疑問可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一系列關於購房的一些小常識，趕快來哦。
樂福居
我告訴你為什麼不能買沒有產權的，我前段時間就想買沒產權的來著，但是我哥哥是做房屋中介的，他勸告我說不能買這種，原因如下：首先，你與原房主只有一個房屋買賣合同，無非是60萬的房子，壓5萬的尾款，房產證終究有一天會下來，這是一定的，無非是時間問題，但是，房產證下來的時候，名字是原房主的，這就看原房主是啥樣人了，如果你們不是通過親戚朋友認識的（也就是說不是朋友的朋友這種知根知底的），是通過中介認識的陌生人，那麼有極大可能原房主拿著剛下來的房產證去小額貸款公司又套了一筆錢跑了。那以後的事就剩下你和小貸公司之間的無休止的公了還是私了的事了，你要知道，小貸公司基本可以算是黑社會了。現在的社會，別把別人想的太好。凡事要做最壞的打算，便宜是有便宜的道理的。如果這個後果你自己能有能力有時間承擔的了，那你可以買。
不負韶華不負卿
如果按常理來說，稍微理性一些的人，都會毫不猶豫的會選擇120萬有產權的房，很簡單的道理：正規、保險、安全、保值。
但這個社會不全是理性的人，也有很多非理性的人，尤其是深圳有產權的房價非常高，小產權房也被部分人群大量的購買，他們最主要的兩點是：
1、反正我是自住，又不考慮賣，沒產權的房子價格便宜多好。
2、即便沒產權，我就不信政府會把我的房子拆了。
3、未來小產權房政策如果發生變化，也有可能納入正規房行列。
不得不承認，買沒產權房子的人確實可能沒有太多錢，也很有可能是被逼的沒辦法，但更重要的還是思路有些狹窄。我見過沒太多文化的人想買有無產權的房，也見過有文化的人想買無產權的房，反正什麼人都有。
不過，還是要放大格局，不要被小事遮蓋了視野，小產權房雖然價格低，但房價上漲的時候卻不會大漲，不但賺的少，而且交易起來會很麻煩！
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天檀
明顯是買有產權的合適。
1.首先是房屋的居住屬性。如果只考慮自住，那麼其實有沒有產權都無所謂，沒產權的便宜，更加實惠。
2.房屋除了居住屬性，更明顯的是金融屬性。你也應該發現了，近20年房價一直在飆升，人民幣一直在貶值。所以增值保值是一方面優勢。無產權的房子相當於消費，有產權的房子相當於投資。將來缺錢了可以考慮賣掉或者抵押貸款變現。
華北多軍
還是產權房子靠譜
連建強的鄉愁
地級市的房價，這是什麼節奏？
虛無之境123
我們這小產權房20萬一套120平米。樓下隔一棟樓就是幼兒園。小學中學都很近。
和你同行57672428
我家08年就買了小產權，當時一家四口，我和姐姐成年了必須要有房子住，加上沒有錢，借了5萬塊，一共付了11萬壓4萬，95平的還是7樓，住了十年然後現在出租出去帶家電一年8000，我覺得值了，小產權主要優勢就是便宜，如果不太便宜還是有產權的好，
鄧承楓
十年後被人起訴合同無效 退55萬房子沒了
夢入龍城
不要說敢不敢買，我10年也買了套小產權，當時花了10萬。租到17年。去年 35萬賣了。我感覺很不錯啊。有啥不好買的
