近期，關注樓市的朋友應該已經知道，很多房企加強了一二線城市的拿地力度，之前的火熱的三四線開始降溫。因為前段時間落戶放寬的政策，在一些經濟不發達的三四線，更是加速了人口的流失，要知道，在房地產市場，沒有了人口也就沒有房價。而洞悉市場規律的開發商自然不會放過這個機會，人口往哪裡走，他就把土地買在哪。但是讓開發商沒想到的是，有兩個利好消息，讓購房者變得更加冷靜，不再隨意出手買房，這下房企著急了？
第一就是房貸利率的降低。對於購房者來將，房貸利率的不斷出現下調意味著房貸成本的減少，雖然有人說下調的利率並不會為購房者減少多少壓力,但是肉再小也是肉，以貸款100萬為主，100萬的房貸還是能夠省下一筆不小的費用。因此房貸利率下調對於普通購房者來說是一件利好。很多想買房的朋友看到了房貸利率降低，就會再等一等，等到再低一些，然後再出手購房也不晚。
第二個就是房產稅。房產稅已經傳了很久了，有些購房者現在這麼冷靜就是在等房產稅的頒佈吧。等房產稅一頒佈，大量的炒房者將會面臨巨大的壓力，手裡多套房屋的持有成本將會大大提高，估計到時候市場上就會有大量的二手房被拋售出來。二手房市場如果隨著供應量的增加而火熱的話，開發商手裡的新房恐怕就更難出手了，所以說開發商開始著急也是很正常的。
對於一些剛需，他們完全可以再攢一攢手裡的錢，等房貸利率再低一些，等房產稅的出臺再近一些，開發商著急，我們不著急，到時候就可以用同樣的價格買到更好的房子，何樂而不為呢？
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