三四線城市的房價火熱情況從2016年開始持續到現在，至於房價上漲的原因我在很多文章中已經提到了，去庫存、棚改等。
不過從2018年開始不少三四線城市房價開始維持穩定，甚至有下行趨勢，但是還是有不少城市房價還是表現比較堅挺，甚至一路看漲。出現這樣情況的原因其實也很簡單，政策推動和當地基礎建設不停。藉此機會簡單談談我的觀察。三四線城市房價上漲的原因很簡單，堅挺的理由也大致相同
之前很多文章中已經提到了三四線城市房價上漲的原因，從2018年10月份開始棚改貨幣安置被變相叫停後，不少城市上漲的動力已經基本消失。當然房價上漲的動力突然消失後城市因為“上漲慣性”的原因導致短時間的房價上漲大家還是可以理解的。至於今年一年部分三四線城市房價仍然堅挺的情況，基本上都有以下幾個原因：
三四線城市
第一、這些城市一般都是區域經濟中心或副中心城市，本身受到的政策支持是有的。簡單的例子比如：河南洛陽、湖北宜昌和襄陽等，這些城市起碼都是省域的副中心城市（洛陽是城市群副中心）定位，或者本身的經濟和產業實力屬於三線強的行列，自身對於人口的吸引力不小。
第二、本身這些城市屬於人口大市，具備一定的潛在購買力，有一定的人口基數支撐。這樣的城市比如：河南南陽、安徽阜陽等，本身市轄區內人口數量都過1000萬，哪怕經歷了房價上漲但是真正的住房需求還是有的。原因很簡單，有足夠的人口基數作為支撐，其實這也是一個概率問題。
三四線城市房價暴漲的原因很清楚，政策和投資是關鍵
前邊已經講了三四線城市房價暴漲的原因是因為政策引起的，比如：棚改和貨幣安置等因素導致的。因為房價上漲後帶來的可見利潤，引起了不少本地或者外來人的投資熱度。幾點觀察：
第一、面對房價快速上漲沒有幾個人能夠保持鎮靜，尤其是過去20多年房價持續上漲的情況下。“晚買一年房，白乾一整年”的情況已經略見不鮮，正是因為過去這麼多年的經驗教訓導致了不少普通居民在面對房價開始瘋漲的時候，選擇跟風。這樣你能說有錯嗎？肯定不行。投資風或許是目前不少三四線城市房價持續堅挺的原因，而且這些城市本身還處於大量的拆遷安置階段，持續刺激購房需求的情況還是在的。
三四線城市
第二、多數三四線城市房價上漲的動力是不可持續的，剛需或可選擇，投資真的需要謹慎。不僅僅是三四線城市包括如今的二線及省會城市房產投資的意義已經不大，目前房產投資的回報率其實還趕不上銀行理財，尤其是在變現方面。
綜上，三四線城市樓市持續火爆的情況或許更多的存在於今年上半年，在進入下半年後這種情況已經基本得到改變。根據國家統計局10月份的數據來看，二三線城市的房價上漲環比已經開始減弱，而且這種趨勢會持續進行下去。各位覺得呢？原創不易，喜歡記得點贊、轉評、關注，更多優質內容繼續貢獻中。
閱讀更多 勇談房產經濟壹貳叄 的文章
