近期，关注楼市的朋友应该已经知道，很多房企加强了一二线城市的拿地力度，之前的火热的三四线开始降温。因为前段时间落户放宽的政策，在一些经济不发达的三四线，更是加速了人口的流失，要知道，在房地产市场，没有了人口也就没有房价。而洞悉市场规律的开发商自然不会放过这个机会，人口往哪里走，他就把土地买在哪。但是让开发商没想到的是，有两个利好消息，让购房者变得更加冷静，不再随意出手买房，这下房企着急了？
第一就是房贷利率的降低。对于购房者来将，房贷利率的不断出现下调意味着房贷成本的减少，虽然有人说下调的利率并不会为购房者减少多少压力,但是肉再小也是肉，以贷款100万为主，100万的房贷还是能够省下一笔不小的费用。因此房贷利率下调对于普通购房者来说是一件利好。很多想买房的朋友看到了房贷利率降低，就会再等一等，等到再低一些，然后再出手购房也不晚。
第二个就是房产税。房产税已经传了很久了，有些购房者现在这么冷静就是在等房产税的颁布吧。等房产税一颁布，大量的炒房者将会面临巨大的压力，手里多套房屋的持有成本将会大大提高，估计到时候市场上就会有大量的二手房被抛售出来。二手房市场如果随着供应量的增加而火热的话，开发商手里的新房恐怕就更难出手了，所以说开发商开始着急也是很正常的。
对于一些刚需，他们完全可以再攒一攒手里的钱，等房贷利率再低一些，等房产税的出台再近一些，开发商着急，我们不着急，到时候就可以用同样的价格买到更好的房子，何乐而不为呢？
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