大青馬
其實目前中國的房地產趨勢看三大方向和政策就可以明白了：
1.剛需住房的回暖
根據數據顯示，近3個月以來，全國已經有19個城市發佈了房地產調控“鬆綁”政策，如下圖：
分別有太原、西安、蘭州、合肥、廣、佛山、深圳、珠海、海口、北京、大連、天津、青、菏澤、南京、常州、杭州、衡陽、安徽阜陽！並且根據最新的發佈：
一線城市同比上漲3.3%，漲幅比上個月擴大0.5%；
二線城市同比上漲11.6%，漲幅比上個月擴大0.3%；
三線城市同比上漲11.0%，漲幅比上個月擴大0.2%；
而其中房價的上漲其實和樓市政策是分不開的，根據統計，截至到現在，全國至少有19個城的樓市調控鬆綁。5城已經取消限價，3城開放限售，1城取消限購！那麼這樣一看，樓市確實有回暖的跡象！
2.投資房產的方向
而在去年，2018年11月29日，中央點名了“12箇中心城市+雄安新區+北京副中心”賦予引領區域協調發展的重任，這就相當於給出了一份貫穿中國未來30年的投資地圖。中央點名12個國家中心城市分別是：北京、天津、上海、香港、澳門、廣州、深圳、重慶、成都、武漢、鄭州、西安。
3.住房不炒的貫徹
而在2019年裡深入落實“房住不炒”，應當保持我國房地產市場平穩健康發展，全力避免樓市大起大落，亟待樓市理性的堅強支撐。
住建部也明確提出“穩地價、穩房價、穩預期”的目標，並強調堅持“房住不炒”的定位不變，支持合理自住需求，堅決遏制投機炒房。人民日報也發表文章表示，國家絕不希望再炒房，也不希望房地產市場發生大幅波動影響國民經濟安全，這是大基調。
所以，2019年的工作內容就是在穩定大局下，依然打擊炒房，滿足更多人的居住需求。人民日報表示，房地產與國民經濟關聯太深，又是百姓痛點，包括房地產的稅在內的長效機制方案還需“穩妥實施”。
所以三點集合來看的話，我們可以發現，房市的回暖可能也只是微漲，畢竟前幾年的大漲已經透支了房地產短期幾年內的上漲空間！而是對於剛需購房者還是提供了許多通道和打開了多扇大門的！
而投資的方向也已經給出了非常明確的指示， 除了一線城市和準一線還有投資價值之外，其他的三四房地產其實是沒有特別大的價值！
最後對於住房不炒的理念依舊是嚴格執行，這也標識著最近幾年我們可能很那看到房價大漲的情況了！但是拉長10-20年的週期來看，一些優質位置的房產依然是跑贏通貨膨脹的必要投資產品！
因此總結來看的話，2019年，甚至未來幾年就是一個剛需買房要趁早；投資房產要選對地；炒房觀念要不得的三條思路！
⭐點贊關注⭐，更多市場觀點和邏輯與你分享！
琅琊榜首張大仙
現在已經是19年的2月的最後一天了，每年的年後剛回來我們都會在網絡上看到春節期間全國樓市成交量驟降的消息。
首先說一下，每年春節的成交量小是因為傳統的春節，很多行業內的人都放假了，成交量也就不存在了。
大城市北上廣深，每年春節後的3月份開始成交量都會大幅上升。今年也沒有例外，大家可以看一下成交數據。根據目前國家的經濟壓力和國內是實際情況，加上不容樂觀的國際貿易。預計未來可能銀行會由目前的首套房上浮10%的利率變成基準利率，二套房利率不會改變。一線城市的價格會有小幅上漲，成交量會增加20%左右。二線城市的大部分城市應該不會有大的變動，根據每個城市的發展不同通政策不同，本人覺得未來一些小城市（三四線）價格可能會有所下調，但浮動不會大。小城市價格上漲的城市應該會很少很少。
希望我的回答能給您帶來有用的建議！
松林愛生活
\n
{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 640, "file_sign": "3eb52a9a73779eac23cb9c7b6612f72a\
太原小豆裝飾
上半年微降，下半年大跌
用戶6870352153253
根據貝殼大數據，基本會穩定，但是會有小幅度上漲
萊山房產
目前多地政策放鬆 利率下調 成交量相比年前有小幅度增長 房價有明顯回升跡象 就目前情況來看 大的環境是平穩增長的 但是不會出現大起大落現象 穩重增長吧
河北啊牛
多地限購放鬆，2019年從目前市場來看應該是穩中有升的跡象
