【1】
今年年初，國務院辦公廳發佈了《關於壓縮不動產登記辦理時間的通知》，通知要求，2020年年底前，全國所有市縣的一般登記業務和抵押登記業務力爭全部壓縮至5個工作日內，並在今年年底前，實現包括稅務、住建、婚姻登記等在內的12個部門中有關不動產登記的信息的互通共享。
自2014年我國正式推進不動產統一登記制度，到今年底12個部門的信息實現互通共享，代表著這個系統已經逐步完成，進入到全面運行階段，最典型的標誌就是近日上海傳來的大消息：上海率先啟動了新版不動產登記信息在線查詢系統，這在全國是第一家！
【2】
不動產全國聯網調控樓市，上海打響了第一槍：不動產登記信息在線查詢，正式來了。
上海這次不動產登記信息在線查詢，暫時只向上海轄內所有銀行開放。這些銀行可以享有以下權限：
在線查詢不動產權利人、抵押登記、預告登記、查封登記等不動產登記信息；
定期接受彙總信息推送等信息查詢服務；
在線提交抵押登記申請材料。
也就是說，上海人包括房產在內的不動產信息，銀行想查詢和知曉，只要動一動鼠標，幾秒鐘就可以搞個一清二楚！
投石問路，拋磚引玉，等到這個系統在上海銀行的實踐中逐漸完善，存在的問題解決完畢之後，應用範圍再向全國範圍內稅務、紀檢等其他部門拓展，也就是一件水到渠成的事情了。
【3】
不動產登記信息全國聯網後，全國不同種類的房源將統一彙總到國家級平臺上，不同地區、不同部門之間的“信息孤島”將被徹底打破。再加上此次上海試行在線查詢系統，你的所有房產信息都再也沒有秘密可言。
那這對我們買房有什麼影響？
1、 影響調控力度
通過統一登記制度，搞清中國房地產的基本面：各個城市究竟有多少房子、有多少基建用地，房子夠不夠，地夠不夠，從而為房地產其他制度建設，比如土地制度、信貸制度、稅收制度，以及交易制度提供最基礎的數據，維護樓市長效發展機制，防止大起大落。
簡單講，今年我們一直在強調“一城一策”，而不動產全國聯網可以幫助政府搞清楚“一城”的情況到底是什麼樣的，進而對“一策”作出調整。
2、 對特定人群的“降維打擊”
居民擁有房屋的情況“全透明”，誰在全國買過幾套房，再也沒有任何貓膩了。只要登記過不動產信息，都能被依法查詢到，這對於特定群體將造成“降維打擊”，例如炒房客戶、貪腐人員等。
通俗地講，就是可以“以房查人”和“以人查房”，貪腐、炒房等行為將暴露無疑！
3、 推進房地產稅落地
不動產登記聯網，不僅是為了調控房地產市場，也為徵收房地產稅提供了技術條件，客觀上有利於摸清房地產家底，為房地產稅的出臺奠定更為紮實的基礎，進而遏制房價過快上漲。
當然，房地產稅目前還在立法流程當中，最終效果如何，還需要我們拭目以待。
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