【1】
今年年初，国务院办公厅发布了《关于压缩不动产登记办理时间的通知》，通知要求，2020年年底前，全国所有市县的一般登记业务和抵押登记业务力争全部压缩至5个工作日内，并在今年年底前，实现包括税务、住建、婚姻登记等在内的12个部门中有关不动产登记的信息的互通共享。
自2014年我国正式推进不动产统一登记制度，到今年底12个部门的信息实现互通共享，代表着这个系统已经逐步完成，进入到全面运行阶段，最典型的标志就是近日上海传来的大消息：上海率先启动了新版不动产登记信息在线查询系统，这在全国是第一家！
【2】
不动产全国联网调控楼市，上海打响了第一枪：不动产登记信息在线查询，正式来了。
上海这次不动产登记信息在线查询，暂时只向上海辖内所有银行开放。这些银行可以享有以下权限：
在线查询不动产权利人、抵押登记、预告登记、查封登记等不动产登记信息；
定期接受汇总信息推送等信息查询服务；
在线提交抵押登记申请材料。
也就是说，上海人包括房产在内的不动产信息，银行想查询和知晓，只要动一动鼠标，几秒钟就可以搞个一清二楚！
投石问路，抛砖引玉，等到这个系统在上海银行的实践中逐渐完善，存在的问题解决完毕之后，应用范围再向全国范围内税务、纪检等其他部门拓展，也就是一件水到渠成的事情了。
【3】
不动产登记信息全国联网后，全国不同种类的房源将统一汇总到国家级平台上，不同地区、不同部门之间的“信息孤岛”将被彻底打破。再加上此次上海试行在线查询系统，你的所有房产信息都再也没有秘密可言。
那这对我们买房有什么影响？
1、 影响调控力度
通过统一登记制度，搞清中国房地产的基本面：各个城市究竟有多少房子、有多少基建用地，房子够不够，地够不够，从而为房地产其他制度建设，比如土地制度、信贷制度、税收制度，以及交易制度提供最基础的数据，维护楼市长效发展机制，防止大起大落。
简单讲，今年我们一直在强调“一城一策”，而不动产全国联网可以帮助政府搞清楚“一城”的情况到底是什么样的，进而对“一策”作出调整。
2、 对特定人群的“降维打击”
居民拥有房屋的情况“全透明”，谁在全国买过几套房，再也没有任何猫腻了。只要登记过不动产信息，都能被依法查询到，这对于特定群体将造成“降维打击”，例如炒房客户、贪腐人员等。
通俗地讲，就是可以“以房查人”和“以人查房”，贪腐、炒房等行为将暴露无疑！
3、 推进房地产税落地
不动产登记联网，不仅是为了调控房地产市场，也为征收房地产税提供了技术条件，客观上有利于摸清房地产家底，为房地产税的出台奠定更为扎实的基础，进而遏制房价过快上涨。
当然，房地产税目前还在立法流程当中，最终效果如何，还需要我们拭目以待。
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