風雨無誨
分析一下城市發展的軌跡就不難發現。中部城市慢慢成為經濟轉移的一個支撐點，作為國家中心城市之一的鄭州正在逐步用經濟總量和人口增長登上大省會舞臺。2019年鄭州房價的基本格調就是穩中有升。作為河南省唯一的人口淨流入地區鄭州有著旺盛的住房需求，在幾年內入住率會逐步提升，步入四環時代的鄭州已經開始顯示出旺盛的土拍需求這是支撐房價的基礎，另外華北地區揚塵和環境汙染已經導致了基本市場的轉變，房地產成本大大提升，週期變長利潤點降低，房價堅挺的外部因素會逐步提升。最後一點，房價會逐步開始地區分化，配套設施會逐步成為購房者的焦點不會盲目過熱炒房，在跑贏貨幣膨脹的前提下，房價會穩定，局部區域或出現鬆動和波動。
沐楓123
先說結論：穩定且上漲。
從2016年10月開始，鄭州進入調控，那麼調控有沒有用？答案是有。
從2018年後半年開始，環鄭州區域普遍開始降價，比如綠博金科天籟城打響鄭州降價第一槍，之後綠博普遍降價1500元/㎡-2000元/㎡，其他區域包括南龍湖、平原新區、滎陽、濱河國際新城都開始降價。
但是核心區域的價格依舊堅挺，比如金水區、管城區、鄭東新區，價格基本沒有出現變動。
那麼2018年鄭州的整個市場是如何？
首先看一下土地市場。
鄭州的土地市場依舊火熱，數據顯示計劃供應977公頃，實際供應645公頃，完成率66%，土地供應鄭州每一年基本都是完不成。
其次看一下住宅成交面積。
2018年的調控已經非常嚴厲了，全年成交住宅是1042萬㎡，庫存週期8.6個月，整體的市場屬於非常健康，市區內是供不應求，市區外是供大於求。
任澤平說：一個城市的房價長期看人口、中期看土地供應，短期看金融。
2018年鄭州常住人口突破1000萬，土地始終是供不應求，雖然限購，但是購買力依舊旺盛。
所以最終的結論：從長期來看鄭州的房價穩定且上漲。
地產演繹
不知道會不會像股市一樣，最瘋狂的時候，就是最危險的時候！？不過，國家允許上市公司炒房，政府又掛牌賣地，房價到底怎麼走？國家不會讓銀行倒閉！所以，大家使勁炒房吧！把那些房奴吃幹榨淨！讓老百姓竹蓀八輩去掙錢養房！國家GDP上去了，比美國高了，厲害了我的鍋了！常言說，水能載舟，到目前還看不到復州！全民加油啊！使勁炒房吧！騷子一聲吼啊！房價炒上天啊！大家都賺錢啊！
燦爛星空98
滎陽現在6000多，上街3000多。
真理69065524
城市定位和基礎建設投入決定了鄭州未來房價走勢。等地鐵一個個修完。四大中心成長起來。房價會高的嚇人。
