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南安市舉行
2019P01、P02地塊
國有建設用地使用權拍賣會
福建中駿置業有限公司
以6.45億元競得2019P01地塊
廈門源昌集團有限公司
以6.75億元競得2019P02地塊
首先出讓2019P01地塊共有中駿、源昌、萬科三家競買人參與，僅經過7輪應價，被中駿以6.45億元摘得，樓面價1645.2元/㎡，溢價率僅為0.938%。
2019P02地塊爭奪表現的十分激烈，經過數10輪叫價，源昌以6.75億元摘得該地塊，樓面價1920元/㎡，溢價率32.35%。
據公告顯示，兩幅地塊配套的大型商業購物中心、商業建築、商務辦公建築體量達13萬平方米以上。中駿摘得的2019P01號地塊宗地內的不可分割集中商業更是要求在簽訂出讓合同之日起24個月內整體開業。
2019P01地塊信息
2019P02地塊信息
本次國有建設用地使用權拍賣出讓採用增價拍賣方式，不設定保留底價，按照價高者得原則確定競得人。2019P01、2019P02號地塊採用“限房價、競地價”方式拍賣出讓，限定項目建成後住宅部分最高銷售均價為8800元/平方米（僅指毛坯房價格，按建築面積計算），精裝修房最高銷售均價為10300元/平方米。
競得人競得土地後，應按照《南安市自然資源局關於出具〈南安市水頭鎮海聯創業園濱海A地塊規劃設計條件〉的通知》（南資源規〔2019〕6號）、《南安市自然資源局關於出具〈南安市水頭鎮海聯創業園濱海B地塊規劃設計條件〉的通知》（南資源規〔2019〕7號）無償代建幼兒園，幼兒園建設應按照國家和省市的有關建設標準、抗震設計規範、驗收標準等要求進行設計、建設、驗收，確保配套幼兒園的建築質量，幼兒園項目應與新建住宅小區首期“同步規劃、同步建設、同步驗收使用”，且幼兒園產權無償移交教育主管部門或南安市政府指定的第三方，並負責將不動產權證辦理至教育主管部門或南安市政府指定的第三方名下，幼兒園建設成本及辦證所需稅費由地塊競得者全部承擔，同時做好相關手續和資料的交接工作。
據悉，2019P01號地塊宗地內的大型商業購物中心（計容建築面積不少於65000平方米）應整體經營、不可分割銷售、不可分割轉讓；地下集中商業（不計容商業面積S≤8000平方米）應整體經營、不可分割銷售、不可分割轉讓；
2019P02號地塊宗地內的商業建築（計容建築面積不少於40000平方米）應整體經營、不可分割銷售、不可分割轉讓；商務辦公建築（計容建築面積不少於25000平方米）應整體經營，不可分割銷售、不可分割轉讓。
2019P01號地塊宗地內的不可分割集中商業應整體達到地面標高±0.000後方可辦理宗地內商品住宅的預售許可，且須在簽訂出讓合同之日起24個月內整體開業，具體要求詳見《南安市水頭鎮海聯創業園濱海A地塊項目大型集中商業履約監管協議》；2019P02號地塊宗地內的不可分割商業、商務辦公應整體達到地面標高±0.000後方可辦理宗地內商品住宅的預售許可。
記者：黃偉勵
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