太極星空
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我在貴陽，貴陽給我的感覺是近兩年來一直在“野蠻生長”！現在仍然在保持著這種狀態往前走！貴陽良好的發展勢頭首先影響到的就是房價的走高，貴陽市在2017年6月份之前房價幾乎沒有什麼大的波動，五千多到六千多的房價！如果我沒記錯的話現在貴陽市的龍頭區域觀山湖區房價在2017年6月份之前最高也不過7000，為什麼2017年6月份之後一直飆升，房價的高漲，首先就透露了一個信息出來，貴陽市迎來了發展的春天！第一，貴陽市引進了大數據產業等新興產業，各種大型博覽會的接連召開，比如數博會，各種高科技產品相繼在貴陽市的數博會上亮相，想讓貴陽這座城市不引起人們的關注那是不可能的，很多人對貴陽的發展滿懷期待，也來到了貴陽發展，人口的劇增，刺激了消費，也刺激了房產市場的巨大需求，供求關係快速形成，即使外來的朋友一時不購買房子，他們總得租房住吧，很多人可不會放過這個機會，先購一套房子放著，拿過來出租，接著又誕生了各種各樣的公寓公司，把房東的毛坯房租過來做“二房東”，之前在貴陽是很少聽到這個產業的，人口的刺激，使得很多與房產掛鉤的產業興起，房產經過了市場的層層“消化”！房價自然上漲咯！
第二，貴陽市龐大交通網的佈局，地鐵，BRT等交通網的形成幾乎都在同一時間全部啟動，BRT快速公交比地鐵開通得早，這使得人們的公交出行更加方便，當BRT開通的時候，在貴陽生活的人都會感嘆一句“太方便了，公交車終於不那麼堵車了”，BRT沿線的住戶們深切感受到了這種便捷，大大縮短了出行時間！僅接著，2017年貴陽地鐵一號線觀山湖段的開通，讓生活在觀山湖的人們深切體會到了“貴陽速度”，所以觀山湖區一號線沿線的房價首先受到地鐵的影響而飆升，正是因為這種便捷，所以貴陽市出現了一個新名詞“地鐵房”！人們購房問的第一個問題，樓盤附近有沒有規劃地鐵！現在一號線是全線貫通了的，舉個例子，對貴陽熟悉的人都知道以往從北京路銀海元隆商場那裡打車或者自己開車到貴陽北站要多長時間？至少也得20分鐘，還是在不堵車的情況下，現在地鐵開通了，10分鐘左右就可以達到貴陽北站！所以，地鐵的開通也刺激著房價的飆升！想想後面還有多少條規劃在建的地鐵線路沒開通，當貴陽市地鐵線路全部開通之後，相信有很多朋友會懷戀只有一號線開通時候的房價的！
千尋聊房
瘋漲？不存在的，先看是不是，再問為什麼！
貴陽的房價，從2017年到2018年間，確實有一定的波動，但稱不上所謂的“瘋漲”，擺事實，講道理，根據安居客的數據，2017年貴陽的房價很多是7000多到8000左右，到了2018年，才到9000~10000左右，每個月的這個漲幅，可以看到，基本上不會超出5個百分點。
△發展壯大中的貴陽新城區觀山湖
漲幅5%是什麼概念？之前有人存餘額寶都能達到每天7個點，可以說，房價這樣的漲幅，並不算太出人意料。
而且，考慮到貴陽處在發展機遇期，和那些已經相當發達的北上廣深等一線城市相對飽和的樓市不太一樣，還是那句話，任何城市都有自己的歷史發展階段，如果按照沿海一線大城市的漲幅標準來“套”貴陽，那麼就有可能造成貴陽發展壯大的階段就被加上“緊箍咒”。
對於那種原本就落後於其他發達地區的城市，本來就先天不足，如果成長過程中再加上“緊箍咒”，那麼最後可能會是個畸形兒。
△房價數據
所謂的“因城施策”，一個城市一種策略，而且，貴陽的房價基數太小，漲幅再大，結果也就那麼點，打個比方，原本5000的房價，就算漲個50%，最後也就是7500，但是沿海一線就不一樣了，那個房價基數大，比如原本5萬的房價，哪怕僅僅是漲個20%，最後也是6萬，漲出來多的1萬，比5000房價基數漲完的總價7500還多，這不一樣的。
另一方面，貴陽這段時間的樓市波動，實際上跟供需是有關係的，像花果園、未來方舟、世紀城等大盤基本進入尾盤階段，有些樓盤開始售罄，而且貴陽經濟增速這麼快，很多外來人口湧入參與貴陽城市建設，所以有些樓盤供不應求，價格自然會有一些變化。
△貴陽大盤“世紀城”
特別是大盤售罄後，從“大盤時代”開啟以來，樓市被大盤“滋潤”的幾年，都未見特別大的漲幅，有觀點就認為，最近一兩年的漲幅，不過是把前面五六年沒有太大的漲幅補漲了一下。
還有就是要考慮的是通貨膨脹和貨幣超發的因素，現在錢的購買力，肯定不如幾年前、十幾年前的一樣，100塊錢很快就花完了，而在過去某些年代，“萬元戶”已經算得上是富裕，現在呢，1萬元夠幹嘛？
所以，綜合貴陽城市發展階段、樓市供需、貨幣因素等多方面考慮，貴陽的房價，能夠維持到現在這種地步，算得上是很良心了，感人肺腑，波動是有一些，也有合理性存在，畢竟存在即合理，但是，要說是“瘋漲”，實際上是八竿子打不到一邊的。
貴陽小數據
題主做夢想房價瘋漲，醒來打錯了字。沒事，被房價套住的人，我們也表示同情。畢竟，經濟建設到現在，你們的投資功不可沒！感謝你們！
貴陽的房價，過去沒有出現離譜的暴漲，所以現在也不會。同時也帶來好處：貴陽房價暴跌的可能性也不大，但是總體趨勢會和全國一樣走勢。大概率是跌，如果北上廣深一線城市跌幅超過50%，那貴陽房價的長期跌幅估計也在40%左右（按可比價）。但不排除個別地段是漲。所以，朋友們不要輕信媒體炒作，理性投資。
秋宜聲
我認為貴陽的放假並不高，2環大多在1萬以內吧，按照官方數據 我們企業職工的平均收入是8600以上吧，按照2個人收入計算 買房5年多點就可以買了，如果算上什麼利息之類的，一套80平的房只需要10年就搞定了。。。。。。
當然 以上的都是理論數據，貴陽拿4000以下的絕對佔3分之一以上，如果扣除吃穿用度，一個月能剩3000的收入 估計不佔十分之一，當然你不能把剩和存理解為一個意思，所以 在貴陽上班的人 想買房就是個笑話，2口子供房，按照中央國際那裡的放假，一套100平的需要120萬以上，首付3成，36萬，剩下的84萬 按照30年計算 每月需要還3600左右，以貴陽的生活水平，沒房沒車沒娃的小兩口每月到手至少要8000才夠，如果有娃的話，每月至少要1.5萬以上，當然如果還有車 我只能說呵呵
瘋不瘋漲我不知道，但是工資太低是肯定的，如果只是為少數人服務，那麼買得起房的人對於萬把元一平的房價真心不是什麼事，但對於普通打工族來說，買得起房的畢竟是少數
貓哥看世界
大數據帶來了貴州的發展，讓好多外省人知道貴州本身的價值以後發展的趨勢相當不錯，所以讓好多外省人到貴州賣房，炒房，貴州現在就想以前的深圳，很多人都不看好的地方最後成就了今天夢寐以求的深圳，所以現在很多人都不想讓這次機會在錯過所以就開始投入貴州，導致貴州房價猛漲，甚至於貴陽周邊房價都在瘋狂的漲，在對一下外省的房價，貴陽的房價是很便宜的了，外省一些城市的鄉鎮都買到一兩萬了，所以貴陽相比外省還是算便宜的，對於外省人來說在貴州買兩套房，相當於他們哪裡一套房，所以說外省人現在就開始對貴州下手，導致現在貴州好多人都買不起房了，這都是有錢的外省人，讓貴州好多人買不起房，
我是貴州哥小貴
漲得太慢，一步到位，直接漲到二十萬一平，宇宙無敵第一就這樣誕生了！
FBMAX
再怎麼漲也沒有多少人買。因為貴陽只有這點人，只有這麼低的收入。再怎麼轟汽水也只能是有價無市。
用戶9975795996444
最主要是花果園賣完了，沒了低價的理由
老皮鞋
這樣說吧！各地都漲了，再不漲對不起二線城市的牌子！
寡佳人
竟然有人說貴州是下一個深圳..先不說現不現實，拿一個省和一個直轄市去比也是很搞笑了
