2月18日，戴德梁行發佈2018年第四季度市場報告，受新增供應影響，西安甲級寫字樓市場的平均租金環比微降至93.5元/平方米，同時，全市甲級寫字樓平均空置率環比上升3個百分點至28.5%。
據介紹，2018年第四季度，華泰集成電路產業園、新長安廣場二期的入市，為西安甲級寫字樓市場帶來138360平方米的新增供應，全市甲級寫字樓總存量拉昇至240萬平方米。本季度西安甲級寫字樓市場的平均租金環比微降至93.5元每月每平方米。同時，受新增供應影響，全市甲級寫字樓平均空置率環比上升3個百分點至28.5%。聯合辦公依舊迅速擴張，金融行業及高科技行業的租賃也表現活躍。
與此同時，第四季度，西安大融城、東方億象城、西安大悅城等項目開業，為市場帶來46.2萬平方米的優質零售空間，使得全市購物中心總存量達到近488萬平方米。
近年來，全國性商業開發商不斷進駐對西安零售市場的發展產生了很大的影響，其引領著西安商業環境不斷的迭代升級。未來，伴隨著西安城市更新的逐漸推進以及越來越多大型購物中心的建成入市，西安零售市場中高端的購物中心項目佔比會逐漸上升，整體市場項目品質和購物環境也將有很大的提升。
戴德梁行西北區董事總經理巫保民表示，隨著2018年大量的寫字樓及商業項目的入市，西安的市場開始步入更迭換代的階段，未來無論是寫字樓還是商業綜合體，將會在硬件設備、物業管理上發力以贏得市場青睞。
據瞭解，2019年，西安寫字樓市場將迎來多個寫字樓項目的集中入市，預計將為市場帶來近70萬平方米的新增寫字樓空間，其中不乏高品質的寫字樓項目，如西安天安人壽中心、普惠中金國際中心、國瑞·西安金融中心等。戴德梁行寫字樓部及企業服務部主管劉志分析，西安寫字樓市場目前呈現出兩極分化的趨勢，大體量單一業權的高品質寫字樓表現相對較好，但部分散售項目因物業品質及管理等因素，從而影響項目的租金水平，因此項目間的差距也在進一步拉大。未來兩年，西安寫字樓市場將迎來集中放量期，但在政府大力度的招商引資政策下，目前已經吸引了大批企業入駐，西安新設立公司的數量也出現大幅增長，這將在一定程度上推動西安寫字樓市場的快速發展，提升市場的活躍度。
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