一、項目簡介

面積：大小面積都有，可定製

租-價：200-300/㎡

裝修：毛坯、簡裝、精裝都有，可定製

層高：4.2m

使用率：67-71%

物業：32元/㎡/月（含空調）

空調：冰蓄冷VAV中央空調

車位：1200/月卡,2100個車位

交樓：現房，隨時入駐

招商 局：一 三 九 - 0 2 3 1 - 8 2 0 1

【項目基本信息】

開發商：京基集團

用地面積：4.2萬㎡

建築面積：60萬㎡

辦公面積：17.5萬㎡

建築高度：高441.8米

樓層：地上100層，地下3層

標準層面積：2400-2700㎡

實用率：67-71%

層高：4.2米

物業管理：京基物業

電梯：64部,9m/s

幕牆：夾層雙銀LOW-E中空玻璃，高透關、低透熱、隔絕紫外線

供電：雙網供電系統，永不停電

網絡：光纖入戶，各大運營商均可接入

大堂高度：12米

停車位：2100個

車位費：1200元/月卡

招商 局：一 三 九 - 0 2 3 1 - 8 2 0 1

日景圖

2002年5月23日，美國前總統克林頓突然造訪深圳，為一個樓盤作演講，在閃爍的鎂光燈下，這位瀟灑的美國前總統熱情地與一位叫陳華的年輕人握手擁抱，上演一場超級地產秀。

當天晚上，這一新聞出現在中國的各大電視臺，第二天各大報紙都對此事做了重點報道。

這個樓盤叫做碧海雲天，他的開發商叫京基地產，他的老闆就是那位叫陳華的年輕人。

此事之後，人們紛紛猜測，陳華有什麼背景，為什麼能把克林頓請來？

其實，陳華本身背景並不深厚，可以算是地道的普通農民子弟。

1984年，18歲的陳華離開湛江老家，先去了海南島，一年後又來到深圳，此時他的口袋裡只有10塊錢。

在黃貝嶺，少年陳華挨家挨戶地敲門：“請問，有沒有活幹？”從1樓到7樓，幾乎沒等他說完，人家就把門關上了。

他垂頭喪氣地向下走，5樓的一扇門突然打開：“師傅，你過來。”開門的人問：“你會裝修嗎？”“我什麼都能幹！”陳華趕緊說。這個人立即寫了一張條子，讓他去找一個需要裝修的朋友……

就這樣，陳華接到了第一個活，並賺到了人生中的第一個10000元，從此在裝修行業幹了近10年。

1993年，27歲的陳華進入房地產領域，開始並不順利，把做裝修多年賺來的錢都花光了，才與人合作拿到梅林的一個項目。

開工後，他到《深圳特區報》做廣告，就一句話：距蓮花北一步之遙！

那時候，梅林還很偏，但對面的蓮花北卻很知名，所有的深圳人都知道。

陳華在工地上蓋了一間十幾平方米的簡易辦公室，裝上一部電話，很多看到廣告的人打來電話。

陳華接電話、賣樓、籤合同、收錢，一個人全包下來了。

結果，還沒找到賣樓的感覺，房子就全賣出去了，均價3 000元，成本2 000元。

2004年，時隔20年，38歲的陳華再回海南，此時他已經是博鰲論壇的嘉賓，代表中國企業家向老布什贈送禮品。

2006年起，京基進入快車道，獲得北京王府井項目、北京昌平項目，建成深圳大梅沙喜來登酒店，拍得湛江地塊、收購銅鑼灣華髮北店。

與此同時，在羅湖蔡屋圍，京基建設了當時深圳的最高樓——蔡屋圍金融中心，這棟樓獲得了多項世界級的獎項，它就是京基100大廈，也是中國民營地產企業投資建造的最高建築。

今天，我們的主角就是深圳的第二高樓——京基100大廈。

平面圖

入口

大堂

室內圖