公攤面積，歷來為人們所詬病，只要買房就繞不開公攤面積，有的樓盤公攤面積是相當高的，著實讓購房者很受傷。國家對於公攤也沒有什麼特別的規定，無論多大都不違法。公攤面積，來源於香港，現在香港已經取消了這個制度，目前只有內地還在使用這一房產製度。其他的國家根本就沒有這樣的制度。
所謂的公攤面積，就是公共使用建築面積分攤，這些公用面積包括樓梯間、過道、電梯井、值班室、公共門廳等等。有整棟樓的產權人按照一定的比例來共同分攤，所以你買到的房子實際你使用的套內面積跟你購買的建築面積並不一樣，套內面積要比你購買的建築面積要小，這就是因為有公攤面積的存在。公攤面積的多少跟你購買的房子的戶型結構有關，每一層樓的戶數越多，相對公攤面積就越少。另外公共區域越大、樓層越高，公攤面積也會越大。這些都是很好理解的。
儘管我們很討厭公攤，但是也不是公攤越小越好，如果降低公攤也就意味這直接縮減公共使用的建築面積，這會在很大的程度上影響咱們的生活品質，你想狹窄的過道、狹窄的樓梯，電梯也沒有了，這樓你買嗎？你住嗎？所以盲目追求低公攤也是不可取的。凡事都要有個度的問題，合理的公攤面積有利於提升小區的居住的舒適性。不禁就會有人會問公攤到底多大比較合理，其實這還要看不同的住宅性質，所產生的公攤面積和公攤率也是不同的。
那麼為什麼公攤面積歷來被人們所詬病呢？根本原因就是公攤面積過高，據說有的公攤都達到了52%，公攤面積也是無法測算的，如果開發商做大了公攤面積對於購房者來說是很吃虧的，多出來的面積要分攤在購房者的頭上。另外也要知道將來的取暖費和物業費都是要按照建築面積來收取的，這其中自然也包括公攤面積。大比例的公攤面積無疑加重了購房者的經濟負擔，購房者要為公攤面積買單，尤其是精裝修的房子，開發商對精裝修房子的報價實際上也是包含了公攤面積的，無形中購房者就要多付好多錢。也難怪很多的人一說到公攤就氣不打一處來。所以在買房的時候要對樓房的公攤要有所瞭解，對自身的權益要明確。
前一段時間，央視、人民日報等重要媒體連續發聲，直指公攤的要害，言辭犀利。那麼公攤有沒有可能被取消呢？公攤已經損害了我們的很多的利益，對於絕大多數的人來說都希望取消公攤，也就是說取消公攤是符合大多數人利益的，具有深厚的民意基礎，據說在很早以前國內的個別省份已有試點，其實取消公攤的關鍵還是在於政府的態度，公攤面積也該到了取消的時候了。
國家沒有明確的法律法規來界定公攤，全靠開發商一句話，百姓的利益也就無法保證，公攤面積給人的感覺就是不明不白，糊里糊塗，很多人買了房總有種被宰的感覺，想想就很憤恨，公攤面積也確實到了應該被取消的時候了。
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