2019年10月份全國首套房平均貸款利率就是5.52%，那麼1萬元每年要還多少利息？很多人看到這裡可能在想，不是很簡單嗎？直接5.52%*1萬=552元，但是其實並不是這樣的，房貸利息和存款利息計算是不一樣的，房貸是要求每個月都要還本付息的，實際上每個月佔用銀行的貸款金額都在減少，所以每個月要還的利息也一直在減少，因此1萬元的房貸每年要還的利息肯定是低於552元的。
具體要看每年要還多少利息，我們就要知道我們選擇哪種還款方式。當前銀行房貸的還款方式有等額本息和等額本金，等額本息就是貸款人每個月月供都是固定的，也就是還款金額是固定不變的，而等額本金的還款是每個月要還固定的本金，而還款的利息是在變化的，隨著本金的減少也跟著減少，我們通過計算來看1萬元的房貸每年要還多少利息？
等額本息
從上圖我們可以看見，雖然每個月償還的利息和本金都不一樣，但是總的還款額度是一樣，這就是等額本息，把每個月的本金和總利息進行平攤，讓每個月還款額固定。
等額本金
從等額本金的還款上我們也能看到，每個月還的本金是固定的，但是利息由於本金的減少是呈遞減狀態，所以每個月總的還款金額也是在逐漸減少的。
從上面兩種還款方式我們也能看出，等額本息還款1萬元1年的利息要301.5元，而等額本金就只要299元。由於我們還款期限只是一年，所以看不出來等額本金和等額本息之間利息的差距，如果是在實際貸款買房中，往往貸款金額都是幾十萬、幾百萬，而還款期限也都是二三十年，所以他們之間的利息差距就會很明顯。
我們假設同樣是貸款100萬，房貸利率還是按照5.52%，貸款年限30年計算，那麼使用等額本息還款30年總的利息就要104.85萬，而使用等額本金還款30年總的利息就只要83萬，兩者之間相差21萬。很多人在想，那等額本金還款的利息少那麼多，為什麼大部分人還要使用等額本息還款，他們是不是傻？其實並不是這樣的，現在大部分人還款方式選擇等額本息主要是因為每個月的還款金額固定，這適合一些收入穩定的人，他們一般有正常的開支計劃；假如使用等額本金還款的話，前期的還款壓力會很大，因此現在很多銀行都會默認使用等額本息來還款，這樣他們也能多賺錢。
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