公摊面积，历来为人们所诟病，只要买房就绕不开公摊面积，有的楼盘公摊面积是相当高的，着实让购房者很受伤。国家对于公摊也没有什么特别的规定，无论多大都不违法。公摊面积，来源于香港，现在香港已经取消了这个制度，目前只有内地还在使用这一房产制度。其他的国家根本就没有这样的制度。
所谓的公摊面积，就是公共使用建筑面积分摊，这些公用面积包括楼梯间、过道、电梯井、值班室、公共门厅等等。有整栋楼的产权人按照一定的比例来共同分摊，所以你买到的房子实际你使用的套内面积跟你购买的建筑面积并不一样，套内面积要比你购买的建筑面积要小，这就是因为有公摊面积的存在。公摊面积的多少跟你购买的房子的户型结构有关，每一层楼的户数越多，相对公摊面积就越少。另外公共区域越大、楼层越高，公摊面积也会越大。这些都是很好理解的。
尽管我们很讨厌公摊，但是也不是公摊越小越好，如果降低公摊也就意味这直接缩减公共使用的建筑面积，这会在很大的程度上影响咱们的生活品质，你想狭窄的过道、狭窄的楼梯，电梯也没有了，这楼你买吗？你住吗？所以盲目追求低公摊也是不可取的。凡事都要有个度的问题，合理的公摊面积有利于提升小区的居住的舒适性。不禁就会有人会问公摊到底多大比较合理，其实这还要看不同的住宅性质，所产生的公摊面积和公摊率也是不同的。
那么为什么公摊面积历来被人们所诟病呢？根本原因就是公摊面积过高，据说有的公摊都达到了52%，公摊面积也是无法测算的，如果开发商做大了公摊面积对于购房者来说是很吃亏的，多出来的面积要分摊在购房者的头上。另外也要知道将来的取暖费和物业费都是要按照建筑面积来收取的，这其中自然也包括公摊面积。大比例的公摊面积无疑加重了购房者的经济负担，购房者要为公摊面积买单，尤其是精装修的房子，开发商对精装修房子的报价实际上也是包含了公摊面积的，无形中购房者就要多付好多钱。也难怪很多的人一说到公摊就气不打一处来。所以在买房的时候要对楼房的公摊要有所了解，对自身的权益要明确。
前一段时间，央视、人民日报等重要媒体连续发声，直指公摊的要害，言辞犀利。那么公摊有没有可能被取消呢？公摊已经损害了我们的很多的利益，对于绝大多数的人来说都希望取消公摊，也就是说取消公摊是符合大多数人利益的，具有深厚的民意基础，据说在很早以前国内的个别省份已有试点，其实取消公摊的关键还是在于政府的态度，公摊面积也该到了取消的时候了。
国家没有明确的法律法规来界定公摊，全靠开发商一句话，百姓的利益也就无法保证，公摊面积给人的感觉就是不明不白，糊里糊涂，很多人买了房总有种被宰的感觉，想想就很愤恨，公摊面积也确实到了应该被取消的时候了。
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