石家庄地产资讯--全国首套房贷款平均利率为5.52%

2019年10月28日 星期一

----★【石家庄资讯】----

【1】9月新建商品住宅价格环比上涨

数据显示，9月石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.9%，同比上涨16.3%，同上个月相比环比、同比涨幅均有所下降。二手房住宅价格环比下降0.5%，同比上涨1.5%，同上个月相比环比、同比涨幅均有所下降。放眼全国，70城中有28个城市二手房价格环比下跌，数量创自2016年2月以来的43个月新高。相比新建住宅，二手房数据更能反映当下市场的实际情况。

【2】东创新地块项目案名曝光

近日，河北东创志城房地产开发有限公司以19250万元成功斩获〔2019〕033号地块，亩单价为550.6万元/亩，楼面价为3413元/平方米。【2019】033号地块东至石家庄联磊商贸公司、西至昆仑北大街、南至北二环东延绿化地、北至国有储备地及高新区供排水公司。与此次东创瑞庭项目地理位置一致，东创新地块项目案名曝光！据悉，项目规划拟建4栋全新低密小高层住宅产品，同时在建筑风格上采用新亚洲风格，为业主打造一处纯粹舒适的品质生活住区。

【3】栾城区再征地

10月25日，从栾城区人民政府官网获悉，栾城区自然资源和规划局发布1则征地公告。拟征收栾城镇北关村0.0402公顷（约合0.603亩）土地，开发用途为住宅用地。拟征收栾城镇北关村的部分土地，地块位于栾城城区、龙威街以西、新街以东、惠源路以南、隆安路以北的土地，面积约0.0402公顷（约合0.603亩）。按照城镇规划，开发用途为住宅用地。拟征收土地位于石家庄市栾城区第一区片，区片标准价格为213万元。安置途径为货币安置。

【4】万合名著三期项目曝规

10月25日，石家庄市鹿泉住房和城乡建设局发布万合名著三期前期物业服务招标公告。万合名著三期项目位于石家庄市鹿泉区上庄镇台头村，项目总建筑面积191608.98平方米，包含10栋高层住宅楼、5栋多层住宅楼、1栋配套商业楼、1所幼儿园和地下车库。该地块编号为2018-01号，该地块为其他普通商品住房用地，位于鹿泉区上庄镇台头村。最终，该宗地成功出让，成交总价为16953.3183万元。

----★【石家庄项目证件盘点】----

【1】用地规划许可证

9月份截止至今获得用地规划许可证的项目有：中央商务区北区31号、32号地块；中房广场项目、方北商业综合体；东绣园；新悦华城项目；东创瑞庭项目；石家庄瀚林学校中学项目；佳兆业悦峰项目以及塔冢小学项目。

【2】建设工程规划许可证

9月份截止至今获得建设工程规划许可证的项目有：天洲视界城（6#地块）；柏林庄城中村改造C地块幼儿园；金地玺悦府；华远昆仑赋项目（G1、G4#住宅楼等）；润江长安壹号项目（一期）；东五里城中村改造项目（荣盛城）5-1地块住宅小区(补办)；石家庄监狱南区自留地块B地块（华府国际项目）；巨科合园；幸福城D地块；唐宫御府；瓮村城中村改造安置回迁区项目；棉一生活西区（建和园）；天山集团北侧地块项目（住宅楼、地下车库）；润江昆仑府项目（1#办公楼等）以及巴黎公园一期项目（1#住宅楼等）。

----★【宏观市场资讯】----

【1】广东

截至2019年9月末，广东（不含深圳，下同）银行业资产总额16.64万亿元，同比增长10.74%，增速较2017年上半年降低了约2个百分点。房地产贷款增速下降约10个百分点，信托资金投资房地产规模实现零增长，投向房地产的非标资产规模大幅减少。

【2】全国首套房贷款平均利率为5.52%

10月，全国首套房贷款平均利率为5.52%，环比上涨了1BP；二套房贷款平均利率为5.84%，环比上涨1BP。一线城市中，北京和广州房贷利率水平略有上涨，而上海地区和深圳地区的首套房贷利率环比分别下降5BP和3BP。

【1】大悦城

10月27日，厦门建发股份有限公司发布公告称，为参股公司厦门同顺供应链管理有限公司提供10亿元人民币担保限额。厦门同顺系本公司全资子公司厦门建发物产有限公司的参股公司。

【2】阳光城

10月25日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，为两参股公司合计6.66亿元融资提供部分担保。其中，阳光城集团股份有限公司持有20%权益的参股子公司台州椒江方远荣安置业有限公司拟接受中国农业银行股份有限公司台州经济开发区支行提供的2.66亿元贷款，期限36个月，作为担保条件：椒江方远荣安置业以其持有的土地提供抵押，阳光城按照权益比例为本次交易提供连带责任担保，即阳光城为椒江方远荣安置业提供0.532亿元的连带责任保证担保，椒江方远荣安置业为公司提供反担保。

----★【大房企动态】----

【1】保亿

10月25日，绍兴镜湖核心区1宗宅地入市出让，地块出让面积43909㎡，起始价7.28亿元。最终，保亿悦城（杭州）建设开发有限公司（保亿）以总价7.52亿元竞得绍兴镜湖新区凤林西路以南2号地块，楼面价8563元/㎡，溢价率3.30%。地块东至大善路，南至灵芝路，西至学前路、地限线，北至地限线，用地性质为居住用地。

【2】金辉

10月25日，连云港海州区出让1宗宅地，出让面积79720平方米，起价7.65亿元。最终，连云港融辉置业有限公司（金辉地产）以总价8.25亿元竞得该地块，溢价7.84%。该地块编号LTC2019-19，位于高新区科苑路东、袖海路南，容积率为2，起始楼面价5176元/平方米。

【3】碧桂园

10月25日，徐州丰县出让1宗商住地，碧桂园以底价9565万元竞得农安三期北B区块。农安三期北B区块出让面积39791.10平方米，容积率为2.2，楼面价1093元/平方米。