再來說一下 二手房老破小區為什麼不建議購買，本來不打算說這些，但即使上面說出了很多直面的弊端，但是發現很多人還是不理解，那就往深了說一點，在中國房地產是政策市，是領導的三把上房寶劍之一，隨時可能出來一些政策性條款，為什麼我上面說二手房老破小 你現在花了大幾十萬接盤，你想著房價還會漲，不行到時候再賣了，那你就錯了！！
第一.房產稅可能在近幾年出臺，到時候你手裡有幾套這樣的 老破小 是負擔，想要賣出去等人接盤，那時候沒人接盤，為什麼沒人接盤？
第二.目前鶴壁還沒有出臺限購政策，一旦出臺這個政策，一個家庭限購一套房或者兩套，你手中有這一張房票，手中有100萬，讓你選擇一個新的有電梯人車分流的高檔小區，還是老破小二手房？你會怎麼選？所以，不要與政策抗衡，買一些可能抗跌或者保值的精品小區是趨勢，現在你不懂，以後你一定會懂！早晚有一天會出臺這個限購政策，不要說鶴壁這小城市不可能出臺這個政策，如果你堅持認為不會，那你繼續你的執念
第三.二手房交易時候現在的過戶費中有一項是個人所得稅，現在是收1%通俗講就是你賣這套房比如這套房80萬，你就需要交8000元的個人所得稅，據我所知，目前廣東某城市已經上調了這個比例上調為20%，這是什麼概念？80萬的房子你需要交16萬的稅，那時還有多少人有勇氣去買你的老破小？
第四.目前我們這個城市還沒出臺限售政策，據我所知大多環京城市已經開始限售5年，也就是說從你買房，到再次交易必須滿5年，這五年中間，不管你給國家交多少稅，你的房子都是無法交易的，這意味著什麼，你能懂嗎？現在三亞已經全面禁售，不管你是全款還是分期，通通不讓你交易！
看完上面的幾點，你怕不怕？這說明了什麼，說明了政策的影響力，政策讓你房價漲就會漲，你不要說你能看懂趨勢，在政策面前 你啥都不是，你不要跟政策去抗衡！
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