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大家都知道，短期內，決定我國房地產走向的各種因素中，宏觀政策起到了決定性的作用。
我在之前的文章中也對房價走勢做了多次分析，朋友們可以關注我查看。
2019年房地產走向如何呢？房價是漲還是跌？下面我們來分析一下最近權威表態。
一、主流媒體連續幾天闢謠，重申調控不動搖。
人民網——10月26日，人民網發文《“房地產限購全面取消”不屬實》中表示，自媒體傳播的該消息並不屬實。堅持因城施策，\\堅決遏制房價上漲，加快建立促進房地產市場平穩健康發展的長效機制。
住建部——10月28日，住房城鄉建設部發布《中共住房城鄉建設部黨組關於巡視整改進展情況的通報》，要求堅決落實“堅持房子是用來住的，不是用來炒的”定位，堅決遏制投機炒房，加大分類調控、精準施策力度，加快推進住房制度建設。聯合印發了《關於進一步加強協作做好房價統計工作的通知》確保網籤數據真實可靠，嚴把房價數據質量審核關，嚴肅查處房價統計違法行為。
新華社——10月29日，新華社發表署名文章表示，中央遏制房價上漲的決心不會發生改變，決不會允許調控前功盡棄。
二、高層10月31日召開會議，提出穩就業、穩金融、穩外貿、穩外資、穩投資、穩預期，獨獨沒有穩房價。
對於權威表態，相信朋友們已經明白了。未來房價會不會跌不知道，但是一定是不能漲!一旦出現漲的苗頭，相應調控政策就會加碼。而事實上沒有政策背書，房價下行是大概率事件。
而最新數據表明，合肥9-10月一二手房市場價格均出現了較大幅度的下跌。
房博士的建議是，目前投資買房，務必謹慎，主要有以下3個風險：
1、既然高層多次重申了嚴厲地房地產調控的政策，那麼房價上漲可能性真的太小了。
2、就算部分樓盤有小幅度的升值，但是除去高昂的稅費、利息，利潤空間非常有限。
3、本次調控的一個明顯特徵是，增加中間環節和交易週期，降低房子流動性，流動性越來越差。房產投資大家不光要關注升不升值問題，更好關注能否變現的問題。劣質的房產有逐漸變成“殭屍資產”的風險。
更多深度分析，請關注“合肥房博士”。也歡迎大家留言與我一起探討。
合肥房博士
房地產市場出現降溫現象，僅僅只是價格方面！![]()
2018年下半年開始，全國三線以上城市，都已得到明顯降溫，房價一路持平，部分城市出現小幅下跌現象。雖然房價有所回落，但是購房貸款卻未放鬆，前段時間的央行降準，認為是放鬆貸款的一大利好，但是事實卻非如此，不僅沒有放鬆，反而部分城市還出現緊控，貸款利率並未放鬆。雖然銀行現金流增加，但是對於放款方面還是處於緊張狀態，全國大部分城市關於購房貸款利率並未出現打折或者降低的現象。
通過2015年至2017年的房價快速上漲階段，國內泡沫快速增加，現在面對貿易方面的問題（不易明說），成為國內現在面臨的巨大問題，房價的穩定是必然趨勢。
目前，房價已進入下行週期前期，明年各地房價將會出現普遍下降趨勢，但降價幅度估計不會太大，成交量環比下降幅度會有所增加，只要購房貸款利率不出現下調，調控政策不放鬆，房價上漲或下降幅度都不會出現很大變化。
如需購房的朋友，不妨觀測2019的房價變化，此事出手購房，不是最佳時機！
蜜魚生活
做俯臥撐，幾乎每輪房地產降溫都會出現暴跌、夭折、崩盤等預測，但是哪次應驗了？房價真的支撐不住了，政府放開調控，降低首付等，就把市場刺激起來了，中國經濟經不起房地產暴跌，小降大漲是歷史事實
奔跑76390572
要科學管理！遵守房地產市場發展規律，建立長效機制，要成為一個健康行業，惠民行業，不要成為人民群眾生活的嚴重負擔！
吳長允722
看看我發表的關於樓市的微頭條就能知道接下來的走向了！
穿西裝的金融民工
馬上要回升了
