火車上遇見666
榆林房價早在前幾年已經形下跌不漲之趨勢，為什麼政府大力棚改就是為了刺激房地產消費，房地產供大於求這是中國大多數城市的普遍現象要知道房地產可是佔中國GDP很大的比重的，王健林為什麼要走輕資產模式，李嘉誠這幾年為什麼大量變賣大陸地產，這些大佬已經在向我們發出一個信號房地產已經不是一個暴力行業開始走下坡路，比較關注近些年榆林房價的朋友可以發現榆林的房價已經相對回暖，對於剛需的朋友現在可以下手了，現在有性價比很高的二手房可以值得購買哦，對於炒房吃過水麵的朋友我在這提醒你會得不償失的，畢竟房子是用來住的不是用來炒的。不過話說回來，要等房地產大面積的崩盤瓦解是不太可能的，這樣社會會動盪不安的，中國的經濟都是由政府調控的
Mr高5634
榆林的房價還是可以買入的，為什麼呢？榆林因為礦產資源豐富的緣故人均gdp排在第一，而且房價大概只有西安的一半5000塊錢左右。找到了2016年的，相比於河南的人均2-3萬的不知道幸福到哪裡去了！
（根據回覆區的內容更新一下答案，現在榆林的房子已經漲了1000-2000了，所以現在買房你們還是得琢磨琢磨，不過我分析的其它的是對的，僅供參考！）
有錢那就是任性，最近幾年明顯可以感覺到榆林的綠化多了，大量的人工林，封山育林。但是畢竟水資源等其它的環境限制，榆林沒有辦法吸引外來人口。
作為本地人的話對於房價的壓力還是很小的，基本上不會跟著內地那樣瘋長，一直保持著比較穩定的態勢，所以說買房的事情不需要千方百計地去琢磨。
那想買就買吧，自己適合就好！
火車上遇見666
本人榆林本地人自認為剛需，在買房途中不是看不上就是價格高攀不起！榆林地處毛烏素邊界，分為十縣二區，就經濟而言北六縣（區）相對南六縣富裕很多，按照我身邊朋友基本每家西安都有住房而且主觀意向為去西安發展，目前榆林有能源產業作為支撐有著陝西其他市無法比擬的優勢，但是中省一直強調去產能、結構化發展及發展第三產業，回想榆林除卻資源有什麼優勢？北六縣富人很大一部分南逃於西安等一二線城市，就榆林人口而言個人認為是淨流出狀態，目前榆林的房價得益於幾年前經濟危機已經榆林棚戶區改造貨幣化安置以至於2017至今無房可買的狀態，但放眼二三年後榆林將會立起多少樓盤？人口的淨流出以及產業的單一性如何支撐榆林的高房價？今年我躍躍欲試的幻想購買某某祥的某某某府住宅小區但現實在我臉上給了響亮的耳光，有錢選不到好樓層好戶型，因此我放棄了！具體為需求大還是商業炒作我就不得而知！就榆林目前房地產市場現有開發區某祥某府大小戶型越1000套左右，某昌某苑應該也在300套左右，某遠某特區約200套左右，還有其他一些房企推出約1500套左右，以上粗略合計3000套房子，就供需平衡而言如果榆林缺房子幾年前就不會出現樓市冷現象（注榆林不可同西安比較，西安已定位發展國際性大都市）就棚改貨幣化安置應該消化不了這麼多房子吧？而我僅僅舉例開發區，還有東沙、西沙、西南新區等房產也需消化！很顯然目前榆林房產供給已經過量，試問就供需而言什麼支撐起了榆林的房地產業火爆現象我不得而知！因此我個人認為就全國大多樓市已逐漸遇冷，恆大更是最低七折售全國各地房產，榆林房產
目前泡沫已較嚴重，目前不敢入手買房擔心本人工薪階級三年的工資不及一次的下跌故不敢入手！此言論僅個人觀點，不喜勿噴！
害布哈
每顆星星所在的地方都是樓盤，位置最偏的星星均價都在四千五，榆陽區均價在六千五以上。
DaIChiLIu
我就榆林現在形式做一簡要介紹，榆林近年加大旅遊業推動，18年上半年旅遊人口達到千萬，營業額高達百億，政府計劃加大投資力度，城區建設，八月二日動工的四館兩中心，就建於萬達旁邊，西安榆林高鐵已經動工，未來幾年內，開發區將是榆林城市的新中心點！暫時來看，國家對於房地產的遏制，將會受到市場影響有所回落，長遠來看，榆林陝甘寧蒙晉最具影響力城市和國家園林城市的長遠目標推動，所以還是看好榆林發展，看好榆林房價！
井珏博
榆林人均GDP高是因為國有大企業多，人均被拉高了，大多數人並不富裕，大企業基本都是工廠，在離城很遠的地方，難以形成消費力，北六縣經濟狀況較好，南六縣甚至還是貧困狀態。而且近年本地戶籍人口一直處於淨流出狀態，外來人口較少，有錢人都去西安發展了，資產也轉移到西安了。另外榆林市區都是沙地，可供大量開發，房價無上漲可能，不降就不錯了。買房子國有銀行基本不放款，首付比例高，大部分四成，二手房交易也大多數是要求一把付清，不接受貸款。總之在榆林買房被套是遲早的。個人觀點。
fengmu314
近幾年棚戶區改造只付補償款，一定程度上助長了房價，導致房價上漲過快，前幾天看了一個在建的小產權都要四千多了，可想而知大產權有多貴了，而以榆林現在的工資收入來說，基本可以說已經是付不起首付款了，
88254183
榆林房價兩大動力，煤和化工。煤是不可能在降到15年的一百多一頓，房價也同樣不會再跌到四五千一平。國家級能源化工基地已定，未來會有更多的上百億企業建立，企業員工已成為購房的中堅力量。這就是為什麼兩年內房價能迅速拉回，棚改是一方面，更多來源於此。榆林只有農業和重工業，而且是資金無法進入的兩個產業，所以房產是唯一的投資渠道。城市人口只能決定建多少房子，而購買力才能決定房價，所以以後榆林的房價不會像這兩年這能漲，但長期肯定是穩定增長。
輕履踱步
榆林是一座因資源而興的城市。因自然氣候的原因歷史上榆林是一個落後的地方。雖然現在來看榆林的Gdp位居全省第二，但距離西安較遠，自然環境不佳，再加上國家對於房地產的政策，依我來看，榆林的房價已沒太大上升空間。
Me9905
一邊去庫存，一邊是大量新建樓盤拔地而起，讓曾經的炒房客忘了傷疼繼續瘋狂，等到某一天驀然回首，許許多多的炒房客不但無路可走，而且一無所有！
