樓市調控房價降溫，根據最新房地產數據顯示房價真的下跌了，特別是一二線大城市以及周邊城市，例如北京周邊的燕郊、香河，南方的廈門、杭州等在政策影響下市場熱度急劇下降，房地產市場如同這輪冷空氣一樣席捲而來，讓購房者那顆本來火熱而顫抖的心重新迴歸冷靜，轉為觀望狀態，在大家都在期盼房價進一步下跌的時候，有城市再次爆出關於取消"限價"的重大消息讓很多人看不懂，政府調控不就是控制高房價的嗎？口口聲聲揚言要擺脫經濟發展過度依賴房地產市場的決心，半年時間就撐不下去了嗎？
10月19日，廣州市召開2018年房地產市場調控會議，釋放出重磅消息，增城、南沙、花都三個區房價都按真實價格備案，意味著房價"限價"被取消。11月7日，合肥爆出"降價未遂"事件，某樓盤的房價降到了6000元/平，房產局長親自調研，不久之後，房價又漲回來了；碭山某樓盤降價賣房，也被當地政府約談，停辦了預售許可證，並對相關4家銀行予以處罰； 11月25日，深圳房地產監管新規徵求意見，房價上漲或下跌不得超過15%，雖然是徵求意見並不是真正文件，但是也說明調控政策一直"綁架"房價，不可能讓房價大範圍波動，由此可見，房價漲跌並不是由開發商或者哪個單獨樓市參與者說的算，調控政策要時刻把關保證市場穩定性，不允許任何部門私自開閘放水。
反觀當初為什麼政府要出臺"限價"政策？
2016年開始，全國從一二線城市開始到新二線城市廈門、南京等房價一發不可收拾，每個月上漲幅度都要達到20%以上，全年房價漲幅達到了40%，那個時候買到即賺到，和撿錢沒有什麼區別，一時間形成全民搶房，沒有更好的投資商品可以和房子媲美，這個時候政府為了控制局面，出臺了一系列調控政策，這其中就包括殺手鐧"限價"政策，在當時可以說效果堪稱精、準、狠。
現在調控政策取得階段性成果，市場冷靜之後，"限價"政策的副作用越來越明顯，不能準確反映市場真實情況，導致供需方和調控方不能正確匹配，既控制了水位還控制了閘口，這是不科學的，我們可以理解為限價政策是滅火器，等到把火撲滅後就可以先不使用了，所以對於取消"限價"就是為了增加政府對於房地產的索取的說法也是不正確的，調控武器那麼多，只是現在的樓市大環境已不適合"限價"，對於購房者也不會有實質性影響。
取消"限價"不等於放縱房價上漲，減輕我國經濟對於房地產依賴也絕不是僅僅只有"限價"就可以做到。
樓市有風險，購房需謹慎。
運營人員：茉莉
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