為遏制房價無序上漲，有地方政府直接給新房價格設紅線：新建商品住房每年漲幅控制在6%以內，普通高層住宅最高控制在11000元/平方米以內。
關於樓市調控：任志強說，全國房價普遍上漲，這是一線城市房價和購房資格被牢牢限制造成的；馮侖說，讓市場的歸市場，政府過度干預會適得其反；潘石屹說，不在供需端發力，直接調控房價是本末倒置，市場會陷入“越調越火”的惡性循環；樊綱說，政府限什麼都可以，不能限價。
最近關於政府對樓市限價政策持有不贊成的聲音越來越大，都說政府是一直看不見的手，不調控也不是，調控也不是，到底限價會給樓市帶來什麼樣的變化？不少內幕情況反映：
1、施工頻頻出事故，開發商質量有所下降
在最近的兩個月內碧桂園在部分區域建造的房屋均出現了質量問題，嚴重時導致人員傷亡。
隨即網友將碧桂園宣傳語“給你一個五星級的家”諷刺為“給你一個五星期的家”；
碧桂園一個極大品牌都會有這種問題，更何況是其他開發商呢？
有業主反映2017年他們小區交房，可是在經過2018年6月份的一場大雨之後，小區內的地基直接被沖垮，整個小區的四面圍牆，倒掉了兩面，最後圍了一個多月才修復。
不少網友表示，這種偷工減料、高週轉的房子真心不敢住，寧願要二手房……
2、走後門的事情又回來了
在限價的這段期間，不時看到熱點新聞：一家三代齊上陣參與搶房，所有人都希望趁機買上一套房，並聲稱買到賺到。
這些趁機買房者，絕大部分不是買房剛需者，看似國家政府給的買房優惠活動，實則給了一些既得利益者趁虛而入的機會，一時間全國投資資金蜂擁而入。
在這種“買到賺到”心理無限放大的情況下，“茶水費”、“介紹費”再次粉墨登場。
中國經濟體制改革研究會副會長、深圳綜合開發研究院院長樊綱稱：30年前回國之後，寫的第一篇比較有份量的學術文章，就是分析走後門的現象，遞條子，批條子，尋租、倒掛等等事情。後來價格改革，買東西不需要走後門了，後來房子也改革了不需要走後門了。最近，好像走後門的事情又回來了，買房子要批條子，這樣的事情又來了。當時我就說，所謂的政府的這隻手怎麼發揮作用，限什麼都可以，不能限價，否則這個事情就毀了。
3、規避政策，房價反而上漲
在樓市調控初步成效之際，某些開發商卻炒買炒賣、隱性提高價格、誘導購房者規避政策，銷售方案疑似“捆綁銷售”：深圳某項目提供精裝修服務，裝修價款為6000/平，需在簽訂預售合同前一次性交付。
精裝是一個趨勢，對於開發商來說他們這樣做更多的是為了躲避限價，以便給自己的項目製造更高的溢價，取得更高的利潤。
這樣他們就會更多的壓制裝修的成本價而提高售價，這樣不僅性價比更低，同時質量也難以保障。
新房價格受限，隨之就會出現捂盤惜售、一二手房價倒掛，許多熱點城市二手房市場交易價均多個月連續上漲。
監管7大部門針對樓市上述亂象“嚴打”，下半年調控力度不減，各地均擬出臺新的整治方案，繼續加大房地產市場的調控力度，限價雖然不能全盤否定，但是更不應該全盤接受，區別對待、短期利用，達到效果之後見好就收是可以的。
閱讀更多 藍蝸牛精準看房價 的文章
