敬請關注 華仔跑樓
有人說，這兩年蓋的房子最好不要買，因為質量太差。
也有人說，限價是一塊遮羞布，是房子品質下降的罪魁禍首。
所謂的豪宅，因此被秒成了渣。
壹
這兩年，對豪宅類產品確實不太友好，畸形的市場，正將一個個豪宅項目打回原形。
先說北京。一個例子是崑崙域，當時開盤單價9.5萬元，跟周邊10萬+的二手房價比起來，簡直太有優勢了。
想當初，眾多的買房人，找各種關係買房，各種茶水費，有的還買不上，可謂一房難求。
盼望著終於交房了，卻發現與宣傳差距太大——立面從面磚變成了塗料，豪華萬元門淪為普通門，電梯間寒酸的讓人心痛……
另一個項目叫中國璽，這個項目交房時候被通知，因為面積測量錯誤，需要業主再交30萬元。
然後，業主們走上了維權之路，他們可都是身價上千萬的土豪啊，也扯著條幅滿臉憤概。
當初有多熱愛，如今就有多痛恨。
貳
再說武漢。
這幾天，有關融創壹號院施工現場管理混亂、裝修材料以次充好、施工工藝不規範的投訴，充斥網路。
壹號院定位為融創top系產品，毛坯均價32000元/平，裝修標準為5000元/平，同時捆綁2500/平的家電委託採購合同。
但有心的業主卻反映，合計7500每平方的豪華裝修標準，到了施工現場，所用材料卻並不等價。
跟北京項目一樣，反映的問題也集中在三個方面：材料價格低廉、施工不規範、施工工藝不標準。
對上述問題，雖然融創很快一一予以否認，並表示項目一直堅守品質要求，請業主不必擔心。
但大部分業主，依然將信將疑。最終結果，還有待交房時的事實檢驗。
叄
眼下，由於對週期的不確定，所有人已經接受樓市進入拐點的事實，落袋為安怎麼快怎麼弄。
由於信心不足，房企想要改變樓市的雄心壯志早已開始退縮了，快週轉成為開發商的首要選擇。
一些問題也隨之而來。為了利潤，減配手段已經用到了“上天入地、出神入化”。
亭臺樓閣一律取消，多鋪草坪少種樹。健身器材也一律取消。
地下車庫，車位面積最小，弄輛大點的SUV都停不開，地坪漆變水泥地面。
電梯改雜牌，凡能看到的表面都各種減，看不到的電線、水管、鋼筋等看不到的地方就看開發商良心了。
所以，市場正在用時間這個維度，慢慢的消滅豪宅。
肆
各種原因，大家其實都心知肚明。
因為房子限價，房企對品質不熱情了，減配已經是常規動作，室內、室外都涉及到了。
內心裡，一定有開發商有這樣的想法：這個價格讓你賺翻了，應該對我沒什麼要求了吧！
業主這頭，當初猴急猴急怕買不到，對品質也沒工夫計較——都是場面上混的，節操都不會太低吧。
即使有疑問，那個時候的大家都選擇不說。等到交房時候才回過神來，不對啊，這標準對不起我的銀子……
這樣要求別人多，要求自己少，終究是一廂情願。大家對投入產出比，依然看得無比重要。
所以很多維權事件，在今年開始爆發了。
伍
房地產是一個不能等的行當，對未來再未知，做選擇的好處依然百倍勝於糾結等待的。
如果你此時此刻必須要買一手房，建議你還是選兩種房子：
第一種品牌聽說過的，最好是前十的；
倒不是說產品品質一定會有多好，而是你去維權砸售樓處開發商會顧慮市場影響多少給你點反饋。
不像有些小開發商，上門就直接開打。
第二類就是有產品偏執狂的開發商，因為要面子怕別人說閒話，所以產品依然會保持一定的標準。
換句話來說，未來買房，需要更加的專業和內行。
華仔跑樓
一個嚴肅認真的
資深地產媒體人、運營人
關注武漢樓市20年
敬畏真相
落筆千鈞
源於一份情懷
堅守一種信仰
尋找有詩的遠方
閱讀更多 華叔樓市 的文章
