最近兩天天氣非常冷，沒有暖氣，那日子可就不好過啦，不過現在，滄州泊頭市富康花園小區業主蘆國華的家裡，卻連一絲暖氣都沒有。
買個二手房，卻從天而降5000多元欠款！
富康花園小區位於滄州泊頭市的城區，2015年11月份，蘆國華從這個小區的一戶業主手裡購買了一套三室兩廳的二手房。可是在上個月，他意外接到了小區物業公司的一紙催繳相關費用的通知書。
蘆國華告訴記者：原房主在2011年拖欠物業費、水費、取暖費，總共費用是5348.77元。現在物業要求我給補齊了，然後他們才收取我今年的取暖費。
原房主拖欠物業公司的費用，是否需要蘆國華來支付呢？採訪中蘆國華向記者出示了一份當初他和原房主在購房前所簽訂的購房合同，從這份合同上看，當時雙方已經約定好了，在原房主交房之前，這套房子所有的相關費用都由原房主自己承擔。
既然蘆國華跟原房主在購房協議上明確約定了，在房子交付給蘆國華之前，所有的相關費用全都由原房主承擔，那麼現在這筆突然出現的2011年的物業費、取暖費等費用又是怎麼回事呢？由於聯繫不上原房主，記者只好找到了小區的物業公司瞭解情況。
小區物業公司負責人說：我不承認他是業主，我們不知道房子賣了。反正原業主不交，他就得交。
那麼對於這張2011年由蘆國華的原房主拖欠下來的相關費用，到底應該由誰來承擔呢？就這件事，記者找到了泊頭市住建局的物業辦。
泊頭市住建局物業辦胡副主任表示，這件事已經跟物業公司溝通好了，由物業公司對原房主進行法律起訴。
不僅如此，採訪中胡副主任還表示，蘆國華既然在購買了富康花園小區的二手房之後已經辦理好了新的房產證，那麼小區的物業公司就不應該以任何的理由和藉口，拒絕為蘆國華辦理小區的業主登記註冊手續。
為了儘快解決問題，隨後泊頭市住建局物業辦的工作人員跟隨記者一起，再次來到了富康花園小區，並見到了物業公司的負責人。
很快，蘆國華的新房更名手續就辦好了，同時，在物業辦工作人員的解釋下，物業公司的負責人終於表示，今後他們會想辦法去找原房主討要那筆2011年的欠款。
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買二手房，這幾點你千萬注意！
買房對於普通老百姓，那可是大事，一定要慎之又慎。尤其是買賣二手房的時候，即使是通過中介公司，購房者也不能粗心大意，很多方面都要多加留心。
近日，記者對石家莊市的部分房產中介公司進行了走訪，發現，隨著監管部門對房產中介市場加強監管，大部分中介的交易行為還是比較規範的，比如現在的買賣合同，都是房管局的統一合同。
可是，由於二手房交易手續繁瑣，辦理時間比較長，一般需要兩個多月的時間，交易過程中的一些關鍵環節和重要細節，購房者還是應該多加註意：
1
首先是去實地看房，在看房的過程中，一定要看清楚，這個房子的配套，比如說是否有雙氣，有沒有漏水，管道線路的問題，交房的時候，是否保持原樣，交付給買家，首先在看房的時候，一定要看仔細。
2
還有一個和房屋買賣息息相關的問題，那就是原房主的戶口何時遷出。如果原房主的戶口如果遷不走的話，新房主的戶口落進來還是很麻煩的。
3
業內人士建議，買賣二手房，最好找一家正規的中介公司，簽訂規範的房屋買賣合同。為了避免糾紛，房屋買賣雙方應當將相關約定，以文字形式寫入合同。
往往在二手房合同簽署的過程中，中介會建議買賣雙方，留存一部分物業押金放在第三方的中介公司，物業交接完畢之後，由房主向中介公司來領取，通常情況下，物業押金就是為了保證，這個房子沒有欠費的情況，並且能夠如期騰房。
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