最近两天天气非常冷，没有暖气，那日子可就不好过啦，不过现在，沧州泊头市富康花园小区业主芦国华的家里，却连一丝暖气都没有。
买个二手房，却从天而降5000多元欠款！
富康花园小区位于沧州泊头市的城区，2015年11月份，芦国华从这个小区的一户业主手里购买了一套三室两厅的二手房。可是在上个月，他意外接到了小区物业公司的一纸催缴相关费用的通知书。
芦国华告诉记者：原房主在2011年拖欠物业费、水费、取暖费，总共费用是5348.77元。现在物业要求我给补齐了，然后他们才收取我今年的取暖费。
原房主拖欠物业公司的费用，是否需要芦国华来支付呢？采访中芦国华向记者出示了一份当初他和原房主在购房前所签订的购房合同，从这份合同上看，当时双方已经约定好了，在原房主交房之前，这套房子所有的相关费用都由原房主自己承担。
既然芦国华跟原房主在购房协议上明确约定了，在房子交付给芦国华之前，所有的相关费用全都由原房主承担，那么现在这笔突然出现的2011年的物业费、取暖费等费用又是怎么回事呢？由于联系不上原房主，记者只好找到了小区的物业公司了解情况。
小区物业公司负责人说：我不承认他是业主，我们不知道房子卖了。反正原业主不交，他就得交。
那么对于这张2011年由芦国华的原房主拖欠下来的相关费用，到底应该由谁来承担呢？就这件事，记者找到了泊头市住建局的物业办。
泊头市住建局物业办胡副主任表示，这件事已经跟物业公司沟通好了，由物业公司对原房主进行法律起诉。
不仅如此，采访中胡副主任还表示，芦国华既然在购买了富康花园小区的二手房之后已经办理好了新的房产证，那么小区的物业公司就不应该以任何的理由和借口，拒绝为芦国华办理小区的业主登记注册手续。
为了尽快解决问题，随后泊头市住建局物业办的工作人员跟随记者一起，再次来到了富康花园小区，并见到了物业公司的负责人。
很快，芦国华的新房更名手续就办好了，同时，在物业办工作人员的解释下，物业公司的负责人终于表示，今后他们会想办法去找原房主讨要那笔2011年的欠款。
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买二手房，这几点你千万注意！
买房对于普通老百姓，那可是大事，一定要慎之又慎。尤其是买卖二手房的时候，即使是通过中介公司，购房者也不能粗心大意，很多方面都要多加留心。
近日，记者对石家庄市的部分房产中介公司进行了走访，发现，随着监管部门对房产中介市场加强监管，大部分中介的交易行为还是比较规范的，比如现在的买卖合同，都是房管局的统一合同。
可是，由于二手房交易手续繁琐，办理时间比较长，一般需要两个多月的时间，交易过程中的一些关键环节和重要细节，购房者还是应该多加注意：
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首先是去实地看房，在看房的过程中，一定要看清楚，这个房子的配套，比如说是否有双气，有没有漏水，管道线路的问题，交房的时候，是否保持原样，交付给买家，首先在看房的时候，一定要看仔细。
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还有一个和房屋买卖息息相关的问题，那就是原房主的户口何时迁出。如果原房主的户口如果迁不走的话，新房主的户口落进来还是很麻烦的。
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业内人士建议，买卖二手房，最好找一家正规的中介公司，签订规范的房屋买卖合同。为了避免纠纷，房屋买卖双方应当将相关约定，以文字形式写入合同。
往往在二手房合同签署的过程中，中介会建议买卖双方，留存一部分物业押金放在第三方的中介公司，物业交接完毕之后，由房主向中介公司来领取，通常情况下，物业押金就是为了保证，这个房子没有欠费的情况，并且能够如期腾房。
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