飛翔的翔仔
首先，這是一種假設，房價根本不會降價到2000-8000，由幾下幾點做出分析和闡述：
1、首先我相信大部分人是願意相信會降價的，這算一種不健康的僥倖心理。以為大部分人買不起房子，或者願意看到有很多房子的人拋售房產，符合人性的缺點。
2、其次我們來分析為什麼不會，從拿地成本來算，這幾年“地王”的價格大家也都看到了，政府在土地掛牌時就已經高達幾十億了，就連三線城市土地價格已經飆到了每畝將近1000萬。房屋最高的層本是土地，先控制一級市場土地市場吧。
2、建安費用，目前人員工資，鋼筋水泥，越來越高，無疑給房屋建造增加了成本。
3、稅費，目前開發商稅務成本非常高，財務稅費，營業稅，等，高的離譜。
4、融資成本，目前大部分企業建造房子都是融資，各種信貸資金，銀行開發貸，利率都在上調。
5、營銷成本，現在的房子已經步入“產品力的時代，各大房企都在拼產品，在產品研發和配套升級上資金投入量越來越高。
6、需求關係，目前各地政府大力搶人，拉動內需，提高GDP，哪一項都離不開房地產企業的支持。
最後，價格波動一定會有，合理範圍內的控制漲幅也一定會有，斷崖式降價不可能出現，還是那句話，先不說會不會降價到2000-8000，真的到了那個時候也沒人會買，因為人還在等更便宜，更降價，這叫人性。
木惟
這個問題我原以為誰都懂的！！！
現在還真有人問出來了。
房價為什麼能漲不能跌？！因為房產的興旺幾乎全是因為它的無限上漲功能帶來的。
別說是要降價了，就算只是不再漲價，三年之內，地產就有崩盤的危險。
因為地產不停漲價，剛需買房者害怕更貴了買不起，所以借錢，貸款也要買房。炒房客因為低買貴賣能掙錢，也是大量貸款炒房。因此房子才好賣。
但是，炒房客為了多掙錢，往往用很多貨款買更多的房，如果象以前一樣短時間內高價賣出當然是掙錢了。可是房價一旦穩定，有幾個家庭那麼著急買房呀（不怕再漲了）。買房者不急，炒房客可就怕了！！！那可是貨款買的房呀！就算房子不降價，房子賣不出時間長了利息也出不起呀！！！
如此下去，一段時間後必定有人低價拋房！一旦開拋，就會像當年漲價一樣的跌下去，只不過速度快了很多！那就接近崩盤了。
所以，房價能漲不能跌！
龍嘯九天令
誰告訴你不能瞬間降很多？遠的，咱說說日本，一個月時間價格就暴跌了八成。咱再說說近的，上個月的廈門，瞬間暴跌將近一半。普遍暴跌15000左右。有的甚至兩萬多。再說說咱的來賓市吧，說出來你都不信，為了避免恐慌網上關於這個城市的跌價都極少提起。現在來賓市區房價只有2000了，有的樓盤連2000都不到。房價這東西只要暴跌的苗頭一出現馬上多米諾骨牌效應顯現出來了。為什麼萬達要轉型？為什麼李嘉誠要拋光大陸所有物業？人家的眼光人脈肯定比我們強，也肯定比任志強之輩看的遠。現在還有人說房價要漲的人，就是想找傻子當替死鬼接盤而已。
總有刁民想害朕100263411
為什麼房價可以一年漲一倍，卻不能一年降三分之一？
房價一年漲一倍這個錢並不是全讓房地產開發商賺了，一年降三分之一開發商就要虧本甚至破產了，整個房地產行業及相關行業都得遭殃，進而拖累整個經濟。
房價一年漲一倍，哪些人能夠從中賺取利潤呢？主要有房價產開發商、土地資本所有者(政府)、拆遷戶、資本所有者(包括銀行、投資者、投機者等)、人力資本所有者(房地產企業的高管、銷售主幹等)，以及房地產相關產業的資本。
房價一年降三分之一，規劃建設的樓盤就得泡湯，正在建設中的樓盤就得虧本，整個房地產業就可能崩盤。
2017年，中國房地產業GDP為53851億元，佔GDP的6.5%，房地產行業及相關產業鏈佔 GDP 比重或達到 20%。房地產行業一旦崩盤對社會經濟的衝擊會很大。
同時房地產業對於政府財政收入這塊很重要，地方財政對房地產業依賴度高達 40% 以上，而且還主要是依靠賣地收入，即所謂的“土地財政”。房價大幅下跌，地價也會大跌，甚至賣不出地去，一些地方政府便會陷入債務危機。
房價大幅下跌還會衝擊銀行業，使銀行產生大量壞賬，甚至引發金融危機。
大方妹幾
房價應該是穩定階段。實際上當年日本房價有泡沫，是因為日本的房價是別的國家的幾倍甚至十倍，而中國目前的房價除北上廣深的房價與別的國家相等外，其他城市的房價相對還較低。10年前本人就想在北京買房(兒子)，但是聽專家說北京的房價與北京收入比，大大超過別的國家，房價高有泡沫，所以沒有買而錯失良機。後來靜下心來分折，北京房價與收入比高，是因為收入較低，而當時北京房價都比國外房價低，由於低就有資金流入買，從而推高房價，到目前北京房價已經與國外相對持平，應該說已經沒有上漲動力了。但估計房價也不會大跌，因為跌就有資金流入。因為現在是一個開放的環境，不能因為你的工資低而房價就低，應該放在大環境比較，除非房價像當年日本那樣，比別的國家高几倍，那房價肯定大跌，這是我分析得出的結論，供大家參考。
H龍川
事實上，房價一年漲一倍，這種情況經常出現，但也並不是房價一年就不能跌去三分之一，像環京三四線城市的部分樓盤一年也跌去了三分之一。舉個例子，像通州、香河、燕郊等部分樓盤從最高時的4萬元/平方米，跌到現在的2.8萬/平方米，這種事情也有發生。所以，只能說房價一年降三分之一的情況，相對於房價一年漲一倍的情況那會少很多。
我們平時之所以看到，房價一年漲一倍的多，主要是國內對於居民房貸比較寬鬆，之前房貸利率也過低，再加上房地產市場處於上升階段，所以房價上漲一年一倍的事情比較多見，但絕不是未來三四線城市房價一年跌三分之一就不會出現。一旦房價進入下跌通道，三四線城市房價快速下跌的可能性也是很大的。
當然，對於一二線城市來說，房價一年漲一倍是比較容易被各方接受，但真的要一年降三分之一，就很可能發生系統性危機，所以，政府設置了限購、限售政策，人為的限制了樓市的成交量，避免房價出現大幅波動的情況。再加上當地剛需購房能力也比較強，所以房價上漲容易，下跌也比較難。
此外，房價上漲大家都會一哄而上，很快會到失控或者一房難求的局面。但是房價下跌之時，各方對樓市的看法都出現較大分歧，畢竟多數人不希望房價下跌，很多人處於遲疑觀望的狀態。可能還有一部分人認為，房價下跌只是暫時的，後面還會漲回來，這就導致了拋房者對房價的打壓力度遠不及房價上漲之時的“眾人拾柴火焰高”的情況。
不執著財經
1、房價只漲不降這個趨勢已經很久了，就算降價也不可能超過10%吧，更別說降價到三分之一了。然而漲幅卻很明顯，每隔一個月都漲幅一次。
2、要知道房價裡包含太多成本，原材料、建材、人工融資成本等等，通貨膨脹下，很多商品的成本都在上漲，由於土地資源不可再生性，本身就很稀缺，地價高居不下也是有道理的，房子自然就變得貴。
3、在城市化進程中，大家對於房子的需求增加，再加上改善購房者增多，原來老房子住個二三十年就換了，另外二胎家庭對於房子數量上的要求也會變多。
大家對於房子太依賴了，不僅是剛需還包含投資客，如果房價持續看漲，那麼就會有很多資金流入房地產，房子供不應求，自然價格就上漲，當然房子貴，買房難也是一個問題。
4、其實，在大眾心裡，房價永遠是超級貴的一種商品，心理上也會總是覺得買不起，放十年前如是，十年後的今天如是，再過十年也還是這麼認為。但是，就像即便房價這麼高的今天，依然還會很多人去參與搖號搶房。
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旅策機構
十篇文章視頻！九個半都是房託！絕對不看不聽！開發商和中介房託們：繼續採取忽悠買漲不買跌，捂盤惜售，飢餓營銷！恐嚇營銷老套路早都過時了！越忽悠越讓大家更加產生逆反心理！更加對開發商和中介加大惡心厭惡感？！開發商和中介房託已經黔驢技窮！再忽悠也改變不了房子賣不動的實際情況！老老實實房價大跌到房子合理的實際價值！才是開發商和中介唯一出路！公然綁架對抗政府“房住不炒”絕對沒有好下場的！你們的小胳膊能擰過國家的大腿嗎？！自作孽不可活的，出來混總是要還的！👍👍👍👍👏👏👏👏
老將頑童
這涉及到一個計算基數的問題，比如100漲一倍是200，這是按照100為基數去計算的，但是如果是下跌，基數變成了200，這樣哪怕是跌百分之五十，也要跌到原點，迴歸到一百元，
所以說房價上漲一倍和下跌三分之一，看起來波動的倍數很懸殊，但是實際情況中，不管是價格上漲還是價格下跌幅度都很大，
而且房地產的整個運行過程都涉及到槓桿，也就是負債，涉及到各個環節，
開發商是負債經營，中國那些著名的房地產公司都是負債率非常高，平均百分之八十左右，恆大，萬科，碧桂園，萬達都是如此，這樣如果房價下跌百分之三十，房地產公司百分之八十的負債率，大部分房地產公司的資產負債表會很難看，
購房者絕大部分也是負債的，是借銀行錢買的房，許多銀行的抵押貸款是按照房子價格的百分之三十來折算，有的甚至還不到百分之三十，當房價下跌百分之三十，房子資不抵債，有可能會發生購房者斷供，而且更嚴重的是，房價下跌是一個預期，誰也不能判斷下跌百分之三十是否就是底，這心理上的恐慌危害更大，
對於銀行來說，如果房價下跌百分之三十，意味著銀行貸款失去抵押物，就是裸貸，客戶還不還取決於個人信用，這對銀行可不是好消息，
因此房價上漲一倍是皆大歡喜，下跌百分之三十對誰都是麻煩，
萬事皆空70
國人的志趣買漲不買落，房價一旦降價，將會出現雪崩式的價格下滑，房價'腰斬，甚至跌至原有價格的五分之一，甚至一套百萬的住房會跌倒十萬（不要說我危言聳聽，去百度看一下八十年代末日本和香港的房價），所以房價不能落，一旦出現我說的極致式的房價大跌，肯定會有人不還房貸，甘心讓房子被執行走（不要白日做夢，即使出現這種現象，你的房貸還是要還滴），吃虧的是提供房貸的國有銀行，所以這種情況不能出現！但我個人認為，未來五到十年，基礎商品（糧食）價格會至少翻倍增長，人均收入也會乘以二，一些快速消費品也會以兩倍甚至兩倍以上的速度上漲，房價也會漲，控制在百分之三到五之間，一座高山變矮有兩種方法，
一：直接消掉山頭，使之變低，這種情況相當於房價崩盤！
二：墊高大山周圍土地的高度，山的相對值就會變低。三十年前一萬塊很牛逼的，可以在'我們五線城市買好一套以上的住房，那時候叫萬元戶，而現在，一萬塊連個廁所都買不到的！
